Жизнь в Obergiesing: городской район с ярким характером и удобным расположением
Недалеко от центра и разнообразных
Obergiesing расположен в северной части городского района Obergiesing-Fasangarten, и его местоположение на восточной высокогорной террасе Изара позволяет особенно чётко определить его границы. Весь городской округ простирается узкой полосой между юго-восточным участком Среднего кольца и линией пригородной железной дороги (S-Bahn) и включает в себя как Старый Giesing, так и более поздние пригородные районы.
Для жилого района особое значение имеет, прежде всего, старая часть Obergiesing. Она плотно застроена, имеет черты центральной части города и в то же время воспринимается как самостоятельный квартал с четко выраженным характером.
Одним из важнейших ориентиров является Гизингер-Берг. На протяжении веков он соединяет исторический центр поселения, расположенный на краю склона, с более низкорасположенными жилыми районами. Площадь Tegernsee-Плац является центральной точкой ориентации в Старом Giesing, а церковь Святого Креста до сих пор определяет силуэт и городской пейзаж этого района.
Именно сочетание особой топографии, богатой истории и удобного транспортного сообщения придаёт Obergiesing его неповторимый характер и делает этот жилой район легко узнаваемым в пределах Мюнхена.
Смежные районы
С точки зрения жилой застройки и ориентации в пространстве Obergiesing часто рассматривают в одном ряду с Giesing, Untergiesing, Fasangarten и Ау. При этом этот район занимает интересное переходное положение между различными жилыми зонами Мюнхена.
В направлении Untergiesing окружение в большей степени определяется рекой Изар и прибрежными жилыми районами. В сторону Ау центр города становится ближе, в то время как в направлении Fasangarten наблюдается более разреженная застройка, в которой преобладают жилые кварталы.
Таким образом,Obergiesing расположен между несколькими очень разными жилыми зонами и сочетает в себе плотность застройки центра города, сложившиеся квартальные структуры и удобное транспортное сообщение с близостью к более тихим и малонаселенным жилым районам. Именно это разностороннее переходное положение в значительной степени способствует привлекательности района.
Предложения по продаже в Мюнхене-Obergiesing
Предложения по аренде жилья в Мюнхене-Obergiesing
С точки зрения жилищного строительства Obergiesing отличается, прежде всего, разнообразной и неоднородной структурой застройки. В этом районе односемейные дома и небольшие жилые кварталы соседствуют с малоэтажными жилыми зданиями и плотно застроенными кварталами. Благодаря этому создается разнообразный городской пейзаж, который не выглядит ни как классический, однородный район старой застройки, ни как чисто послевоенный квартал.
Именно это сочетание делает Obergiesing привлекательным для людей с разными жилищными потребностями. В зависимости от конкретного района здесь можно найти как более тихие улицы с преобладанием жилой застройки, так и более урбанистические и плотно застроенные участки. Это придаёт району особую многогранность и чётко выраженный собственный характер.
Исторически Obergiesing долгое время носил ярко выраженный характер рабочего района. Однако со временем район продолжил развиваться и превратился в современный жилой и городской квартал с разнообразными услугами. О прежнем промышленном характере сегодня свидетельствуют лишь отдельные предприятия и архитектурные следы.
Для жителей Obergiesing, таким образом , сочетает в себе историю, устоявшиеся структуры и современное качество жизни. В этом районе до сих пор есть уголки с неповторимым характером, но в то же время он выглядит урбанистично, удобен для повседневной жизни и многофункционален — такое сочетание делает Obergiesing привлекательным жилым районом Мюнхена.
Этот жилой район, например, будет интересен следующим людям:
- работающие люди, которые предпочитают центральное, но не слишком «гладкое» жилое окружение
- Семьям, которые ценят удобное транспортное сообщение и разнообразные формы проживания
- Иностранные жители
- Люди, которые ищут меблированное жилье на временной основе в районе с ярким характером
| До центра города (площади Marienplatz) | До главного ж/д вокзала | До аэропорта |
|---|---|---|
| 5,0 км | 5,8 км | 42,2 км |
Фотогалереи
Шопинг
Важным преимуществом Obergiesing является отличная транспортная доступность в повседневной жизни. Через вокзал Giesing, площадь Веттерштайнплац и площадь Санкт-Квирин-Плац можно быстро и без проблем добраться до множества мест в Мюнхене.
Благодаря этому район особенно подходит для тех, кто хочет жить в центре и при этом иметь удобное транспортное сообщение с различными частями города. Таким образом, Obergiesing представляет собой интересную альтернативу классическим, дорогостоящим районам со старой застройкой, расположенным ещё ближе к центру.
Сочетание удобного транспортного сообщения, городской жилой среды и сравнительно разнообразной застройки делает Obergiesing привлекательным местом проживания для всех, кто ценит близость к нужным местам и высокую практичность в повседневной жизни.
Кулинария
Ресторанная культура в Obergiesing соответствует характеру района: разнообразная, аутентичная и без излишней помпезности. Особенно вдоль улицы Tegernsee-Ландштрассе можно найти разнообразное сочетание традиционных мюнхенских баров, кафе, заведений с международной кухней и современных ресторанов. Здесь нашли своё место и более изысканные гастрономические концепции.
Именно это разнообразие делает повседневную жизнь в районе приятной. От быстрого кофе и неприхотливого обеда до посещения ресторана вечером — прямо в жилом районе есть множество возможностей. При этом гастрономическая сцена не выглядит как просто зона развлечений, а тесно связана с самим районом.
Для жителей это создаёт оживлённое гастрономическое предложение с удобным расположением заведений, которое отражает укоренившийся и в то же время современный характер Obergiesing.
досуг
Несмотря на плотную застройку, Obergiesing предлагает несколько привлекательных открытых пространств для досуга и отдыха. Особое значение имеют парк Вайсензее и Катценбукель, которые вместе образуют обширную единую зеленую зону и зону отдыха. Просторные луга, старые деревья, игровые площадки и дорожки создают условия для прогулок, игр, активного отдыха и релаксации.
Более урбанистическая атмосфера царит на «Гизингер-Грюншпиц ». Эта общественная зелёная зона на Tegernsee-Ландштрассе с местами для отдыха, настольным теннисом, общим садом и разнообразными мероприятиями служит местом встреч для жителей района. Таким образом, Obergiesing сочетает в себе классические зелёные зоны с оживлёнными общественными местами.
К этому добавляется удобное транспортное сообщение, благодаря которому можно быстро добраться до реки Изар и других зон отдыха Мюнхена. Таким образом, этот район предлагает жителям убедительное сочетание городской жизни и отдыха в непосредственной близости от дома.
