Не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами по поводу продажи вашей недвижимости.
Tel.: +49 89 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Жаклин Сорен
Руководитель отдела продаж недвижимости
Предложения найдены (10)
до
до
до
до
до
Ау: Очаровательная 3-комнатная квартира недалеко от Изар — свободна
| Покупная цена | 699 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 70,22 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Эта очаровательная 3-комнатная квартира расположена в популярном районе Au-Haidhausen и отличается продуманной планировкой и современной обстановкой.…
Au: Эксклюзивная, меблированная квартира с просторным балконом - скоро будет доступна
| Покупная цена | 1 450 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 124,11 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Заселитесь и почувствуйте себя как дома
В эту эксклюзивную меблированную квартиру на 3-м этаже удобно подняться на лифте или по лестнице. Ее главная…
Unterhaching: Современная 3-комнатная квартира с солнечной лоджией, выходящей на юг, в которую невозможно не влюбиться
| Покупная цена | 645 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 93,91 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Идеальная планировка
Эта красивая квартира расположена на втором этаже с лифтом в ухоженном жилом комплексе, построенном в 1966 году.
Центральным…
Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии
| Покупная цена | 1 765 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Количество комнат |
Предлагаемая к продаже квартира-пентхаус расположена в жилом комплексе, построенном в 2010/2011 годах компанией «Münchner Grund» под названием…
Trudering: 3,5-комнатная двухуровневая квартира на верхнем этаже с отличной планировкой и балконом - бесплатно
| Покупная цена | 949 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 122,31 m² |
| Дуплекс | 3,5 Количество комнат |
Полностью меблированная и высококачественно оборудованная 3,5-комнатная двухуровневая квартира на верхнем этаже занимает весь верхний этаж…
Bogenhausen: Просторная 3,5-комнатная квартира для жизни в экологически чистом месте и в центре города
| Покупная цена | 725 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 117,84 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3,5 Количество комнат |
Эта привлекательная 3,5-комнатная квартира расположена на 2-м этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 1967 году. В доме есть лифт. Квартира…
Schwabing-West: Солнечная 3-комнатная квартира с прекрасным видом на горы
| Покупная цена | 680 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 69,08 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Олимпийский парк как сосед
Эта прекрасная квартира на восьмом этаже с лифтом расположена в очень ухоженном здании в типичном архитектурном стиле…
Stockdorf: со вкусом оформленная 3,5-комнатная квартира в сельской местности, но недалеко от центра города
| Покупная цена | 595 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 101,02 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3,5 Количество комнат |
Вся семья чувствует себя здесь как дома
Эта привлекательная квартира с оптимальной планировкой находится в очень ухоженном жилом комплексе,…
Bad Aibling: Солнечная 3,5-комнатная квартира с 2 балконами - скоро в продаже
| Покупная цена | 513 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 90 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3,5 Количество комнат |
Эта ухоженная и практически новая квартира на втором этаже ухоженного трехквартирного дома привлекает своей высококлассной отделкой и продуманной…
Waldtrudering: Светлая 3-комнатная квартира с отличной планировкой и центральным расположением
| Покупная цена | 470 000 € |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 85,46 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Идеальное сочетание планировки и расположения
Благодаря жилой площади около 85 м² и продуманной планировке эта квартира отлично подходит в качестве…
Thalkirchen: современная жизнь на берегу Изара – дизайнерская квартира с садом
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 104 m² |
| Плоский | 3 Количество комнат |
Эта необычная квартира с садом сочетает в себе роскошный интерьер, неподвластную времени архитектуру и эксклюзивное уединение в самом сердце Мюнхена.…
Bogenhausen: 3-комнатная квартира в Паркштадте
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 59 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Компактная 3-комнатная квартира, выставленная на продажу, находится на 2-м этаже жилого комплекса, построенного в 1957 году. Она ориентирована на юг…
Bogenhausen: просторная 3-комнатная квартира в Arabellapark
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 98 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Просторная 3-комнатная квартира с лоджиями и видом на парк Эта просторная, хорошо спланированная 3-комнатная квартира на 3-м этаже привлекает своим…
Роскошно отремонтированный дом мечты с солнечной оранжереей
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 83,56 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Воплотите мечты о жизни в реальность!
Вы ищете что-то особенное? Тогда откройте для себя эту высококачественно отремонтированную 3-комнатную…
Лехель: Жизнь у английского сада
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 80 m² |
| Дуплекс | 3 Количество комнат |
Эта привлекательная двухуровневая квартира расположена на первом и втором этаже жилого здания, построенного в начале 90-х годов и имеющего всего 11…
Schwabing: высококачественная квартира в Олимпиапарке
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 81 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Хорошее решение...
...что вы заинтересовались этой 3-комнатной квартирой, оформленной со вкусом. Квартира площадью около 81 м² с балконом…
Harlaching: Near Isar river - Charming 3-room apartment, 2 balconies
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 78 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
The furnished 3-room apartment with approx. 78 m² living space is located in the "Belle Etage", the 2nd floor of a well-kept, small residential…
Moosach: разумные инвестиции в северный Мюнхен
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 69,91 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Эта привлекательная 3-комнатная квартира, которая в настоящее время сдается в аренду с мебелью, расположена на 2 этаже жилого дома, построенного в…
Bogenhausen: Bright 3-room apartment with ideal floorplan
| Покупная цена | продано |
|---|---|
| Жилая площадь ок. | 73 m² |
| Квартира в многоэтажно доме | 3 Количество комнат |
Plenty of space to live comfortably
The well-cut 3-room apartment is located on the 1st floor - with elevator - of a well-kept residential…
Если вы хотите жить более компактно, вам подойдет 1-комнатная или 2-комнатная квартира в Мюнхене. Если же требуется больше пространства, то вас может заинтересовать 4-комнатная квартира или эксклюзивная квартира класса люкс в Мюнхене.
Развитие рынка и цены 2026 года на 3-комнатные квартиры в Мюнхене
Рынок недвижимости Мюнхена в 1 квартале 2026 года стабилен и имеет небольшую тенденцию к росту. После коррекции предыдущих лет цены укрепились. По текущим данным, средняя стоимость кондоминиумов составляет около 8 165 евро/м², а в таких востребованных районах, как Schwabing или Altstadt, она значительно выше. Подробную информацию о текущей динамике цен вы найдете в нашем справочнике по ценам на недвижимость в Мюнхене.
Покупка 3-комнатной квартиры в Мюнхене также является привлекательной инвестицией, если вы хотите сдавать ее в аренду: Сдача в аренду с мебелью, в частности, предлагает вам более высокий доход от аренды и большую гибкость. Арендная плата остается на высоком уровне. На Immoscout24 средняя цена составляет €20,44/м², а диапазон цен варьируется от €15,57 до €34,13/м².
Какие районы популярны для покупки 3-комнатной квартиры в Мюнхене?
Выбор района имеет решающее значение для качества жизни, рентабельности и развития стоимости. Следующие районы особенно подходят для покупки 3-комнатной квартиры в Мюнхене:
Schwabing и Maxvorstadt
- Идеально подходит для: Одиночек, молодых специалистов и семейных пар
- Характер: художественный стиль, многочисленные кафе, музеи и галереи, университеты, Английский сад
- Здания: старые квартиры, здания в вильгельминском стиле, квартиры в новостройках и современные квартиры
Bogenhausen и Nymphenburg
- Идеально подходит для: Пары и семьи
- Характер: удивительное спокойствие, много зелени вдоль Изара и дворцового парка, эксклюзивные жилые районы
- Застройка: виллы, просторные отдельные дома, высококачественные кондоминиумы
Giesing, Perlach и Ramersdorf
- Идеально подходит для: Пары и семьи
- Характер: сложившийся район, недалеко от Изара, отличное транспортное сообщение
- Застройка: существующие квартиры, модернизированные старые здания, современные новостройки
Trudering и Riem
- Идеально подходит для: Семьи, пары и путешественники
- Характер: пригородный, тихий, много природы и мест для отдыха, современный благодаря развитию Мессештадта
- Застройка: отдельные дома, террасные дома, квартиры в новостройках и современные кварталы
Laim и Pasing
- Идеально подходит для: Семьи и пары
- Характер: довольно тихий и жилой район, хорошая инфраструктура, много зеленых насаждений, Pasing с собственным районным центром и торговыми центрами
- Застройка: отдельно стоящие дома, террасные дома, современные жилые кварталы и новые комплексы
Окрестности Мюнхена также предлагают привлекательные альтернативы с высоким качеством жизни и умеренными ценами. Выбор подходящего района в конечном итоге зависит от ваших требований к расположению, инфраструктуре и бюджету. Мы будем рады проконсультировать вас лично, чтобы подобрать подходящий вариант.
Сколько собственных средств мне нужно для покупки 3-комнатной квартиры в Мюнхене?
Для приобретения 3-комнатной квартиры в Мюнхене в 2026 году необходимо иметь собственный капитал в размере 20-30 %, а также дополнительные расходы на покупку (около 5-9 % от стоимости покупки).
В зависимости от вашей личной кредитоспособности возможно финансирование и с меньшим собственным капиталом.
Пример: Если вы хотите купить квартиру за 650 000 евро, вам потребуется собственный капитал в размере от 162 500 до 253 500 евро.
Узнайте больше о финансировании недвижимости.
Какие дополнительные расходы связаны с покупкой 3-комнатной квартиры в Мюнхене?
При покупке 3-комнатной квартиры в Мюнхене основными расходами являются оплата услуг нотариуса и земельного кадастра, налог на передачу земли и, возможно, оплата услуг агента по недвижимости. В общей сложности вам придется заплатить от 5 до 9 % от стоимости покупки:
- Нотариальные расходы: около 1,0 %
- Расходы на ведение земельного кадастра: около 0,5
- Налог на передачу земли: 3,5 %
- Расходы на агента по недвижимости: 0 - 3,57 % с НДС (в новостройках расходы на агента по недвижимости обычно отсутствуют).
Итого: 5 - 8,57 % от стоимости покупки
