Обратите внимание, что стандартная онлайн-оценка не может заменить индивидуальную оценку недвижимости нашими экспертами. Во многих случаях индивидуальный анализ на месте, учет особенностей объекта и целенаправленная маркетинговая стратегия могут привести к значительному повышению рыночной стоимости - в некоторых случаях до 35 %.
Онлайн-оценка дает первоначальную оценку рыночной цены. Обратите внимание, что она не может заменить индивидуальную оценку недвижимости нашими экспертами. Во многих случаях личный анализ объекта на месте, учет специфических особенностей недвижимости и целенаправленная маркетинговая стратегия могут привести к значительному повышению рыночной стоимости - в некоторых случаях до 35 %.
Именно поэтому мы в Mr. Lodge сочетаем цифровую оценку недвижимости с личной оценкой опытных агентов по недвижимости.
По запросу наши эксперты по недвижимости лично обсудят ваши результаты и покажут вам
как вы можете достичь наилучшей возможной цены продажи вашей недвижимости.
Вы получаете выгоду от:
Норберт Фербюхельн
Генеральный директор
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Жаклин Сорен
Руководитель отдела продаж недвижимости
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Существуют различные ситуации, в которых требуется нейтральная и обоснованная оценка имущества. Она создает прозрачность и служит основой для принятия решений.
Покупная цена является основой для налога на передачу недвижимости (3,5 % в Баварии). Покупная цена недвижимости является основой для начисления амортизации на этапе сдачи в аренду. Налоговая служба рассчитывает соответствующую налогу долю здания на основе цены покупки.
При наследовании и дарении налоговое ведомство использует оценку имущества для определения стоимости, подлежащей налогообложению. При дарении, например, внутри семьи, также может быть проведена текущая оценка, чтобы обеспечить справедливое распределение или уравнивание активов. Эта оценка может отличаться от налоговой.
В контексте развода стоимость имущества имеет решающее значение для расчета первоначальных и окончательных активов. Объективная оценка (например, путем определения рыночной стоимости) обеспечивает прозрачность и справедливое разделение активов.
Текущая стоимость имущества играет важную роль в вопросах финансирования, последующего финансирования, реструктуризации долга или долгосрочного планирования активов. Обоснованная оценка служит основой для обсуждения с банками и консультантами. Стоимость, определенная финансирующим банком, обычно отличается от этой.
Мы - ваш надежный партнер на всех этапах процесса продажи.
Тел.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Жаклин Сорен
Руководитель отдела продаж недвижимости
