Подтверждение от арендодателя
Узнайте, что должно быть указано в подтверждении арендодателя и что на практике принимает KVR.
Узнать большеЛица, впервые переезжающие в Мюнхен, должны в течение 14 дней после заселения зарегистрироваться в органах регистрации населения. Для этого необходимы действующий документ, удостоверяющий личность, бланк заявления о регистрации и подтверждение от арендодателя, заполненное вашим арендодателем.
01
Подтверждение от арендодателя
Необходимо получить от арендодателя, желательно сразу при заселении.
02
Форма заявления о регистрации
Скачайте форму онлайн и заполните её или заполните её на месте в отделении по работе с населением.
03
Запись на прием в отделение по работе с населением
Забронируйте время онлайн или оформите регистрацию напрямую через онлайн-сервис (возможно только для основного места жительства).
04
Личное посещение отдела по работе с населением
Каждое лицо, обязанное зарегистрироваться, должно явиться лично; в качестве альтернативы это может сделать уполномоченное лицо. Лицам, зарегистрировавшимся онлайн, не требуется являться лично.
05
Получение справки о регистрации
Получение: вы получите его непосредственно на месте после успешной регистрации.
Обязательная регистрация: кто и когда должен зарегистрироваться?
Если вы уже зарегистрированы в качестве квартиросъемщика по месту жительства в Германии, вам необходимо зарегистрироваться или сняться с регистрации в Мюнхене, только если вы проживаете в квартире дольше 6 месяцев. Если вы проживаете за границей в качестве квартиросъемщика и еще не зарегистрированы в Германии, вам необходимо зарегистрироваться, если вы проживаете в квартире более 3 месяцев.
Особенности семейной жизни
При регистрации места жительства всей семьёй достаточно, чтобы один из родителей лично явился в отдел по работе с населением или чтобы регистрацию осуществил уполномоченный лицо. Несовершеннолетние в возрасте до 16 лет регистрируются тем лицом, в чью квартиру они заселяются.
Второй адрес проживания и налог на второе жилье
Тот, кто в Мюнхене использует еще одну квартиру помимо основного места жительства, должен зарегистрировать её в качестве дополнительного места жительства. Как правило, за это взимается налог на вторую квартиру, который с 2022 года составляет 18 % от годовой чистой арендной платы без учета коммунальных расходов. Освобождение от уплаты налога возможно, если доход за предпоследний год не превышал 29 000 евро (для супружеских пар и гражданских союзов — до 37 000 евро). Заявление об освобождении от уплаты налога необходимо подавать ежегодно до 31 января следующего года.
Регистрация в бюро по работе с населением: 6 отделений в Мюнхене
Чтобы зарегистрировать место жительства в Мюнхене, вам необходимо записаться на прием в одно из шести отделений по работе с населением Управления по делам округов (KVR) — вы можете выбрать любое отделение, независимо от района города.
| Местоположение | Адрес | Расположение |
| Отделение по работе с населением на Руппертштрассе | Руппертштрассе, 19, 80337 Мюнхен | Центр города, на углу с Линдвурмштрассе |
| Отделение по работе с населением в Pasing | Ландсбергер Штрассе, 486, 81241 Мюнхен | Рядом с вокзалом Pasing |
| Отделение по работе с населением «Шайдплац» | Белградштрассе 77, 80805 Мюнхен | Schwabing |
| Отделение по работе с населением «Forstenried-Аллее» | Forstenried-Аллее 61а, 81476 Мюнхен | Юг Мюнхена |
| Отделение по работе с населением «Орлеансплац» | Орлеанштрассе, 50, 81667 Мюнхен | Хайдхаузен |
| Отделение по работе с населением «Леонродштрассе» | Леонродштрассе, 21, 80636 Мюнхен | Neuhausen |
Здесь вы найдете график работы и подробную информацию о центрах обслуживания граждан.
Регистрация в Мюнхене: как записаться на прием в KVR — вот как это сделать
Часто свободные даты появляются только через два-три месяца. Орган по регистрации населения принимает более поздние даты, назначенные в течение двух недель после заселения. Однако KVR несколько раз в день открывает новые даты, поэтому стоит чаще проверять информацию онлайн.
Совет
Тем, кому срочно требуется подтверждение регистрации, рекомендуется за полчаса до открытия снова зайти на сайт и записаться на прием в тот же день.
Электронная регистрация по месту жительства (eWA): удобная регистрация по месту жительства в цифровом формате
С 2024 года вы можете зарегистрировать место жительства в Мюнхене онлайн — при условии, что это ваше основное место жительства. Дополнительные места жительства по-прежнему необходимо регистрировать лично в отделе по работе с населением.
- Требование: наличие функции электронного удостоверения личности (eID) в удостоверении личности с PIN-кодом
- Преимущество: не требуется записываться на приём и ждать в очереди в отделе по работе с населением
- Доступно круглосуточно через официальный онлайн-сервис
Если функция электронной идентификации не активирована или отсутствует, в отделении по работе с населением в любое время можно получить новый PIN-код.
После регистрации: что будет дальше?
- Справка о регистрации: вы получите её сразу после регистрации в отделе по работе с населением.
- Идентификационный номер налогоплательщика: он будет автоматически выслан вам по почте Федеральным центральным налоговым управлением примерно через две–четыре недели после первоначальной регистрации.
- Адрес в удостоверении личности: при переезде в Мюнхен вам необходимо принести с собой удостоверение личности или загранпаспорт для обновления адреса.
- Документы на автомобиль: при переезде с автомобилем вы можете внести новый адрес в документы на автомобиль непосредственно при регистрации. Обратите внимание, что за эту услугу может взиматься сбор.
-
Мне нужно зарегистрироваться лично?
Да, в принципе каждое лицо, обязанное пройти регистрацию, должно лично явиться в отдел по работе с населением. В качестве альтернативы регистрацию может осуществить уполномоченное лицо, имеющее действующую доверенность. При онлайн-регистрации основного места жительства личное явление не требуется.
-
Что такое справка от арендодателя?
Подтверждение арендодателя — это письменное подтверждение от вашего арендодателя о заселении в квартиру. Оно должно содержать, в частности, адрес, фамилию и имя арендодателя, дату заселения, а также фамилии и имена всех лиц, подлежащих регистрации, и является обязательным документом для оформления регистрации.
-
Что произойдет, если я пропущу срок?
Если вы пропустите установленный законом 14-дневный срок, теоретически вам грозят штрафы. На практике же в случаях, когда можно доказать, что встреча была согласована заранее, но стала доступна только позже, обычно идут навстречу.
-
Могу ли я зарегистрироваться, указав временный адрес?
Да, зарегистрироваться можно и по временному адресу, например, при временной аренде, проживании в апартаментах с обслуживанием или в меблированной квартире, сданной на временную аренду. Важно, чтобы ваше имя было хорошо видно на почтовом ящике, чтобы вы получали официальную почту.
-
В чём заключается разница между регистрацией и перерегистрацией в Мюнхене?
Если вы только что переехали в Мюнхен, органы власти называют это «регистрацией». Если вы уже проживаете в Мюнхене и переезжаете в новую квартиру в пределах города, речь идет о «перерегистрации». При перерегистрации в Мюнхене действуют те же сроки, требуются те же документы и соблюдается та же процедура, что и при регистрации.
