Временное жилье в Мюнхене
Ознакомьтесь с нашими актуальными предложениями: полностью меблированные квартиры, готовые к заселению и без комиссии для арендаторов.
Посмотреть предложенияВы хотите снять квартиру и интересуетесь, как шаг за шагом проходит процесс аренды в Mr. Lodge? Это руководство проведет вас от первого запроса на поиск до передачи ключей — включая необходимые документы и расходы, которые вам предстоят. Являясь лидером рынка краткосрочной аренды жилья в Мюнхене и окрестностях, мы обеспечиваем индивидуальное сопровождение на нескольких языках, причём для арендаторов наши услуги предоставляются без комиссии.
-
Выберите подходящую квартиру и отправьте запрос
Ознакомьтесь с нашими предложениями по временному проживанию в Мюнхене и его окрестностях. Добавьте понравившиеся варианты в список избранного или отправьте запрос на бронирование прямо в описании объекта. Кроме того, вы можете создать личный профиль поиска, и мы сообщим вам, как только появится подходящая квартира.
-
Осмотр квартиры — на месте или удаленно
Мы с удовольствием договоримся о индивидуальной дате осмотра. Разумеется, квартиры можно арендовать и без предварительного осмотра. Все квартиры фотографируются нашей фотокомандой Mr. Lodge. Таким образом, вы можете положиться на достоверные описания даже на расстоянии.
-
Подача документов
После того как вы примете решение, мы рассмотрим ваш запрос. Для этого нам, как правило, потребуется документ, удостоверяющий личность, анкета арендатора и подтверждение дохода или платежеспособности. Какие именно документы необходимы, вам сообщит ваш личный консультант.
-
Заключение договора аренды
Как только выбор квартиры сделан, мы подготовим договор аренды. По желанию мы также можем предоставить перевод на английский язык. Стороной договора выступает арендодатель. Как правило, перед сдачей квартиры вы перечисляете первую арендную плату и залог.
-
Приемка квартиры
При сдаче квартиры составляется акт, в котором фиксируется её текущее состояние. Если мы берём на себя эту процедуру, вы получите подробный акт с фотографиями через приложение, специально разработанное для Mr. Lodge. После этого вы можете заселиться — и мы останемся вашим контактным лицом на весь срок аренды.
Какие документы нужны для аренды квартиры в Мюнхене?
Для аренды квартиры в Мюнхене, как правило, требуются следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность ( удостоверение личности или загранпаспорт)
- Справка от арендатора с указанием количества проживающих и дохода
- Работники: копия трудового договора или справка с места работы (с указанием заработной платы, подписями и печатью)
- Студенты: справка об обучении , гарантийное заявление родителей, документы родителей (см. выше, «Наемные работники»)
- Самозанятые: справка о платежеспособности из банка или от налогового консультанта
Обзор расходов, залога и срока аренды
Поиск и подбор квартиры для вас бесплатны — Mr. Lodge не взимает комиссию с арендаторов. Таким образом, в основном вам придется оплатить арендную плату и залог, оговоренные в договоре аренды. Кроме того, в зависимости от квартиры могут возникнуть дополнительные расходы на парковочное место или плату за телерадиовещание.
| Позиция | Ориентировочная стоимость / Примечание |
|---|---|
| Посредничество для арендаторов | бесплатно (без комиссии) |
| Залог | две месячные суммы аренды с коммунальными расходами; по закону — максимум три месячные суммы аренды без коммунальных расходов (§ 551 Гражданского кодекса Германии). Точная сумма указана в договоре аренды. |
| Минимальный срок аренды | в агломерации Мюнхена, как правило, от 6 месяцев; на озере Tegernsee — также на более короткий срок |
| Дополнительные расходы | в зависимости от объекта; указано в соответствующем описании объекта, включены ли они в стоимость или оплачиваются отдельно |
Примечание: ориентировочные данные на основе актуальных предложений Mr. Lodge (по состоянию на август 2026 года). Информацию о залоге и коммунальных расходах просим уточнять в соответствующем описании объекта перед заключением договора.
Регистрация и справка от арендодателя после заселения
После заселения вам необходимо в течение 14 дней зарегистрироваться в соответствующем отделении по работе с населением (KVR). Для этого вам понадобится справка от арендодателя (WGB), которую вы получите от своего арендодателя или контактного лица.
Подробная инструкция
В разделе «Регистрация в Мюнхене» мы подробно объясняем сроки, даты и процедуру получения подтверждения от арендодателя.
-
Могу ли я снять квартиру без осмотра?
Да. Квартиры можно снимать даже без предварительного осмотра. Этим особенно часто пользуются арендаторы из-за рубежа. Поскольку каждая квартира документируется нашей собственной командой фотографов, вы принимаете решение на основе достоверных описаний.
-
Какие документы нужны Mr. Lodge?
Как правило, это документ, удостоверяющий личность, анкета арендатора и справка о доходах или платежеспособности. Какие именно документы потребуются, зависит от конкретного предложения. Ваш личный консультант проинформирует вас индивидуально.
-
Какова сумма залога?
В компании Mr. Lodge залог составляет сумму, равную двум месячным арендным платежам. Согласно законодательству, его размер не должен превышать сумму трёх чистых арендных платежей без коммунальных расходов (§ 551 Гражданского кодекса Германии). Точная сумма указана в договоре аренды и возвращается после выезда при надлежащей сдаче жилья.
-
На какой срок я могу арендовать квартиру?
В агломерации Мюнхена минимальный срок аренды, как правило, составляет шесть месяцев. Возможны и более длительные сроки; конкретные минимальные и максимальные сроки указаны в соответствующем описании объекта.
-
Сколько мне, как арендатору, будет стоить услуга по поиску жилья?
Ничего. Поиск и посредничество для вас бесплатны.
-
Могу ли я продлить свой договор аренды?
Вы остаетесь в Мюнхене дольше, чем планировали, и поэтому хотите продлить договор аренды? Свяжитесь с нами заранее. Продление зависит от согласия арендодателя и наличия свободных квартир. Mr. Lodge будет к вашим услугам в течение всего срока аренды.
Дополнительные ответы вы найдете в разделе «Часто задаваемые вопросы» для арендаторов.
Найти подходящую квартиру прямо сейчас
Еще не нашли подходящее предложение? Оставьте здесь свой запрос — мы в ближайшее время свяжемся с вами и предложим подходящие квартиры. По всем вопросам вы можете обратиться к нашей команде по тел. +49 89 340 823-0 или по электронной почте info@mrlodge.de.
