Trudering-Riem: 3-комнатная квартира с большим потенциалом, собственный сад — свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Продуманная планировка с большим потенциалом
- Камин на первом этаже и в подвале
- Собственный сад
Описание
В ухоженном двухквартирном доме 1986 года постройки, который был модернизирован около 10 лет назад, вас ждет эта интересная 3-комнатная квартира на первом этаже. Она привлекает продуманной планировкой, которая открывает широкие возможности для воплощения индивидуальных идей в обустройстве жилого пространства. Гостиная зона является центром квартиры и располагает к отдыху и уютному времяпрепровождению. Две дополнительные комнаты можно гибко использовать в качестве спальни, детской комнаты или кабинета. Отдельная кухня со встроенной мебелью и ванная комната дополняют пространство квартиры.
Особой изюминкой является выход в подвал по винтовой лестнице. Здесь открываются дополнительные разнообразные возможности использования: комната для хобби, например, может быть обустроена как гостевая, домашний офис или личное уединенное место. Два просторных подвальных помещения обеспечивают достаточно места для хранения вещей, а в отдельной прачечной предусмотрено специальное место для установки стиральной машины.
На первом этаже также открываются привлекательные возможности для обустройства. Ухоженный сад расширяет жилое пространство на открытый воздух и создает место для спокойного времяпрепровождения на природе. Камин придает гостиной особую атмосферу и делает дом уютным местом, где приятно находиться, особенно в прохладную пору года.
Предложение дополняет гараж, который можно приобрести за дополнительную плату в размере 25 000 €.
Будь то пары, которым требуется много места, небольшие семьи или люди, желающие совместить жильё и работу под одной крышей, — эта квартира сочетает в себе шарм уютного дома с всего тремя квартирами, садом и дополнительной полезной площадью с многогранным потенциалом развития.
Квартира 660 000 € + гараж 25 000 € = всего 685 000 €
Оборудование
Оснащение — краткий обзор
- Ухоженный дом на 3 квартиры, построенный по надежной технологии монолитного строительства, год постройки — 1986
- Работы по модернизации в 2016 году, в частности, в ванных комнатах, а также по внутренней отделке потолков и полов
- Гостиная с камином на первом этаже
- Еще один камин в подвале
- Функциональная встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой
- Ванная комната с естественным освещением, умывальником и удобной встроенной мебелью
- Винтовая лестница, соединяющая первый этаж и подвал
- Отапливаемое помещение для хобби с разнообразными возможностями использования
- Два просторных подвальных помещения с большим объёмом места для хранения
- Помещение для отопления/прачечная с отдельным местом для стиральной машины
- Собственный, ухоженный сад с большим количеством зелени и уединением
- Собственный гараж монолитной конструкции, за дополнительные 25 000 €
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, показанные на фотографиях, принадлежат нашему отделу интерьера и не входят в стоимость покупки. Однако по желанию их можно приобрести отдельно.
Встроенная кухня со всей бытовой техникой входит в стоимость покупки.
Расположение
Хорошая инфраструктура и близость к объектам повседневного пользования
Расположение в районе Мюнхена-Trudering привлекает развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для покупок. Супермаркеты, пекарни, аптека и другие магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости, в частности вдоль улицы Вассербургер-Ландштрассе. Семьи также выигрывают от близости необходимых объектов: в окрестностях есть детские сады, а до начальной школы на улице Турнерштрассе тоже легко добраться.
Автобусная остановка на улице Фантази-штрассе обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом. Кроме того, до станции городской железной дороги (S-Bahn) Гронсдорф можно дойти всего за восемь минут — идеальное решение для удобного сообщения с центром Мюнхена и прилегающими районами.
Окрестности предлагают привлекательные возможности для досуга и отдыха: до озера Ример-Зее и обширных зеленых зон парка Riem можно добраться на велосипеде примерно за шесть минут; эти места приглашают прогуляться, покататься на велосипеде и расслабиться. Также всего в нескольких минутах езды на велосипеде находятся торговые галереи «Riem Arcaden» с их разнообразным выбором магазинов, ресторанов и услуг.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и готова к немедленному заселению. Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Являясь ведущим агентством по временному жилью, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, за которую мы не несем ответственности.