Thalkirchen: Современная жизнь на Изаре - дизайнерская квартира с садом в эксклюзивном месте
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Жилье в стиле лофт - Просторная терраса, частный сад - Индивидуальное парковочное место в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей
Описание
Расположенная в современном комплексе из шести квартир на солнечном угловом участке, эта 3-комнатная квартира предлагает несравненный вид на зелень и жилую атмосферу на самом высоком уровне. Окна от пола до потолка и открытая планировка создают светлую атмосферу, сочетающую современную эстетику с уютной комфортностью. Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая с высококачественной дизайнерской кухней — место для приятных вечеров и расслабляющих моментов с видом на зелень. Главная спальня с ванной комнатой и прямым выходом в сад предлагает уютное уединение, излучающее спокойствие и безопасность. Еще одна универсальная комната — идеально подходящая для гостей или в качестве рабочего кабинета — а также вторая высококачественно оборудованная ванная комната дополняют пространство. Частный сад, окружающий квартиру с трех сторон, является редкой изюминкой: он не просматривается, ухожен и имеет просторную террасу — личное убежище для солнечных часов на природе — место, где можно вздохнуть полной грудью, расслабиться и жить.
Индивидуальное парковочное место в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей и большой подвальный бокс дополняют это предложение. Дом для самых взыскательных — эксклюзивный, стильный и во всех отношениях необычный. Квартира 1 390 000 € + индивидуальное парковочное место в подземном гараже 35 000 € = 1 425 000 €.
Оборудование
Квартира была полностью отремонтирована в 2022 году и представляет собой объект в идеальном состоянии с высочайшими требованиями к дизайну. Концепция регулируемого освещения с использованием светильников Occhio и Vibia создает стильную атмосферу во всех комнатах. Шторы от Bömler Einrichtung и Blisses дополняют жалюзи и придают помещениям элегантный уют.
Напольные доски из натурального дерева, уложенные без швов и плинтусов, а также безрамные двери от Pura Porta во всю высоту комнаты подчеркивают четкие линии. Ванные комнаты, отделанные бетонной штукатуркой, с арматурой Dornbracht и душевыми кабинами, установленными на одном уровне с полом, дополняют современный роскошный концепт жилья. Гостиная и столовая
• Высококачественная дизайнерская мебель от Who’s Perfect и PORRO • Диван Groundpiece от Flexform • Дизайнерский телевизор от Samsung • Кресла от Manufaktum • Обеденные стулья от Vitra • Обеденный стол из орехового дерева, изготовленный на заказ • Лимитированная галерея фотографий от LUMAS • Столярные изделия, изготовленные на заказ • Изысканная концепция освещения с дизайнерскими светильниками от Vibia
Кухня • Эксклюзивная кухня bulthaup с пароваркой • Премиум-техника от Gaggenau • Продуманная концепция хранения и освещения Спальные зоны • Изготовленные на заказ встроенные элементы от столяра Oppenheimer • Дизайнерская кровать и высококачественные текстуры • Акцентное искусство от LUMAS
Ванная комната • Арматура от Dornbracht • Сантехника от Geberit • Стены и полы из бетона Ciré • Освещение от Occhio • Встроенная стиральная машина и сушилка Bosch Терраса и сад • Мебель для улицы от VITRA • Просторная терраса, частный сад с трех сторон
• Автоматическая система полива Комфорт и дополнительные удобства • Подземное парковочное место с зарядной станцией для электромобилей • Большой подвал Вся мебель, включая встроенную кухню и оборудование, такое как диван, телевизор, столовые приборы и многое другое, включена в стоимость покупки. Подробный список инвентаря будет предоставлен при покупке.
Расположение
Расположение – эксклюзивный покой у воды, в центре Мюнхена Добро пожаловать в один из самых редких жилых районов Мюнхена: прямо на берегу идиллического ручья Мюльбах, в окружении старых деревьев и обширных пойм Изара. Здесь природа, покой и урбанистический стиль сливаются воедино, создавая неповторимую атмосферу проживания.
Isargärten – это зеленый оазис с абсолютной приватностью, откуда можно легко дойти пешком до ресторанов, кафе, магазинов, а также спортивных и развлекательных заведений. Напротив находится зоопарк Hellabrunn, который придает этому месту особый, почти волшебный шарм.
На метро U3 от Thalkirchen вы за несколько минут доедете до Marienplatz — эксклюзивное жилье, центральное расположение, в самом сердце природы. Убежище для взыскательных городских жителей, которые ищут лучшее из обоих миров.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартира сдана в аренду через Mr. Lodge на срок до 30.09.2026. Она идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания. Мы будем рады ответить на ваши вопросы в ходе личной беседы. Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора. Обратите внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.