Жизнь в Neuaubing: устоявшийся жилой район с линией пригородного метро и удобным транспортным сообщением в западной части Мюнхена
Зеленый и разнообразный
Neuaubing расположен в самом западном городском районе Мюнхена и особенно хорошо вписывается в общую картину благодаря непосредственной близости к Aubing, Westkreuz и Фрайхаму. Городской район Аубинг-Лochhausen-Langwied в целом характеризуется своим расположением на западной окраине города, а также обширными зелеными и сельскохозяйственными территориями.
В рамках этого района застройка Neuaubing началась особенно рано. Поэтому этот район не возник позже в качестве дополнения, а относится к числу ранних и наиболее урбанизированных жилых районов на западе Мюнхена. Эта историческая эволюция до сих пор прослеживается в структуре района.
Даже с современной точки зрения Neuaubing находится в зоне значительного развития. Большая часть квартала входит в зону реконструкции «Aubing-Neuaubing-Westkreuz», в рамках которой целенаправленно ведётся дальнейшее развитие и благоустройство жилой среды, районных центров, а также зелёных зон и открытых пространств.
Кроме того, непосредственно к западу от него граничит новый район Фрайхам. Его развитие также оказывает влияние на Neuaubing, в частности благодаря новым зеленым коридорам, ландшафтным коридорам и растущей взаимосвязанности западных районов Мюнхена. Благодаря этому Neuaubing как жилой район приобретает дополнительную значимость и потенциал развития.
Смежные районы
С точки зрения проживания и пространственной ориентации Neuaubing часто рассматривают в одном ряду с Aubing, Westkreuz, Фрайхамом и Lochhausen. При этом соседние районы значительно отличаются по своему характеру и в то же время дополняют друг друга.
Aubing ассоциируется прежде всего с историческим центром деревни и устоявшимися структурами, в то время как Westkreuz в большей степени характеризуется крупными жилыми комплексами и плотной застройкой. Фрайхам, напротив, олицетворяет прежде всего новое строительство, городское развитие и современное жилье. Lochhausen имеет явно более деревенский характер и создает ощущение спокойной жизни на западной окраине города.
Neuaubing занимает особое место между этими различными жилыми районами. Этот район сочетает в себе сформировавшиеся жилые кварталы с хорошим железнодорожным сообщением и быстрым доступом к другим частям Мюнхена. Благодаря этому Neuaubing предлагает сбалансированное сочетание удобства городского расположения, спокойной жизни и близости к нескольким разнообразным районам на западе Мюнхена.
Предложения по продаже в Мюнхене-Neuaubing
Предложения по аренде жилья в Мюнхене-Neuaubing
Neuaubing особенно интересен тем, кто хочет жить в более тихом, немного просторном и в то же время хорошо связанном с городом районе. На раннее развитие района значительное влияние оказали мастерские по ремонту вагонов Королевских баварских государственных железных дорог, а позднее — заводы «Дорнье ». Благодаря этому вокруг Aubing-Юг и Нойаубинга с самого начала возникли жилые районы, тесно связанные с рабочими местами и повседневной жизнью жителей.
Эта история до сих пор определяет характер Neuaubing как жилого района. Этот район выглядит менее престижно, чем некоторые классические жилые районы Мюнхена, и вместо этого отличается приземлённой, ориентированной на повседневную жизнь и сформировавшейся с течением времени структурой.
Однако сегодня Neuaubing гораздо многограннее, чем можно было бы предположить, исходя из прежнего образа чисто рабочего района. Исторические жилые поселки, новые жилые комплексы, непосредственное соседство с Фрайхамом, а также различные меры по благоустройству города объединяются в разнообразную жилую среду.
В рамках развития зоны реконструкции «Aubing-Neuaubing-Westkreuz» проводится, в частности, реконструкция районных центров, а также создание и благоустройство дополнительных жилых зон, зеленых насаждений и открытых пространств. Одним из примеров этого является парковая зона «Neuaubing», которая способствует улучшению качества зеленых насаждений и условий для отдыха в районе.
Поэтому для арендаторов и потенциальных покупателей особым преимуществом Neuaubing является сочетание сложившегося жилого фонда, текущего городского развития и удобства в повседневной жизни. Именно это сочетание делает Neuaubing привлекательным для людей с самыми разными пожеланиями в отношении жилья.
Этот жилой район, например, будет интересен следующим людям:
- семьи, желающие жить в более спокойной обстановке
- Работающие люди, ежедневно добирающиеся до центра города или в западную часть города
- Семьи, которые предпочитают жить в просторных и удобных для повседневной жизни домах, а не в условиях высокой плотности застройки
- Люди, которые ищут меблированное жилье на временной основе в надежном районе с доступом к пригородной железной дороге
| До центра города (площади Marienplatz) | До главного ж/д вокзала | До аэропорта |
|---|---|---|
| 15,0 км | 12,0 км | 42,0 км |
Фотогалереи
Шопинг
При совершении покупок в Neuaubing основное внимание уделяется обеспечению повседневных нужд. Вдоль улицы Лимессtraße, а также вокруг улицы Визентфельсер-штрассе жители могут найти магазины и услуги для удовлетворения повседневных потребностей. Улица Лимессtraße является одной из традиционных торговых артерий района и подчеркивает скорее практичный и ориентированный на повседневную жизнь характер Neuaubing.
Благодаря недавно реконструированному центру квартала на улице Визентфельзер-штрассе ассортимент услуг был ещё больше расширен. Помимо супермаркета с пекарней там имеются дополнительные площади для розничной торговли, медицинских кабинетов и сферы услуг. Это позволяет сократить расстояния, что особенно удобно для семей и жителей окружающих жилых кварталов.
Дополнительный выбор предлагает непосредственно прилегающий район Фрайхам. Вокруг нового районного центра расположены дополнительные магазины, заведения общественного питания и пункты оказания услуг, благодаря чему Neuaubing сегодня извлекает выгоду из сочетания устоявшейся системы местного снабжения и новых торговых предложений. Таким образом, для крупных покупок и повседневных нужд многое доступно прямо в самом районе или в непосредственной близости от него.
Кулинария
Ресторанный бизнес в Neuaubing соответствует характеру этого района: вместо ярко выраженных модных и развлекательных зон здесь преобладают рестораны, небольшие заведения и гастрономические предложения, которые играют важную роль прежде всего в повседневной жизни местных жителей. Особенно вдоль Лимесстрассе и других центральных улиц можно найти места, где можно без лишних хлопот перекусить, выпить кофе в перерыве или провести спокойный вечер в своем районе.
Гастрономическое предложение варьируется от блюд баварской кухни до ресторанов международной кухни. Многие заведения в большей степени ориентированы на постоянных гостей, семьи и жителей ближайших окрестностей, чем на классическую мюнхенскую публику, предпочитающую ночные развлечения. Именно благодаря этому гастрономия этого района отличается личным и ориентированным на местное сообщество характером.
В то же время соседний Фрайхам значительно расширяет возможности. В новом центре района появились дополнительные рестораны, кафе и гастрономические заведения. Жители Neuaubing получают таким образом всё больший выбор прямо у своего дома, не вынужденные при этом ездить в центр города при каждом посещении ресторана. Сочетание устоявшихся заведений и новых предложений продолжает развиваться вместе с развитием западной части Мюнхена.
досуг
Важным преимуществом Neuaubing является растущая взаимосвязь зеленых зон и открытых пространств в районе. Особенно важную роль в этом играет «Парковая миля Neuaubing ». Она создает единое общественное открытое пространство и доступна благодаря сплошной сети пешеходных и велосипедных дорожек.
Кроме того, зелёная полоса длиной около 700 метров соединяет Neuaubing с соседним Фрайхамом. Таким образом создаётся единое пространство для отдыха и активного досуга, которое более тесно связывает эти два района.
Для жителей это развитие означает ощутимое улучшение качества повседневной жизни. Прогулки, езда на велосипеде, физическая активность и отдых становятся доступными в непосредственной близости от дома, без необходимости преодолевать большие расстояния. Таким образом, объединение открытых пространств повышает как качество жизни, так и привлекательность Neuaubing как места проживания.
