продано
Aubing: Современный таунхаус ищет приятную семью
Тип объекта:
Половина двухквартирного жилого дома
Год постройки:
2013
Состояние жилья:
как новое
Жилая площадь ок.:
173,12 m²
Площадь участка ок:
250 m²
Спальни:
4
Ванные комнаты:
1
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Количество этажей:
3
Напольное покрытие:
плитка, паркет
Топ-хайлайты
- Представительная планировка
- Большая терраса, выходящая на юго-запад
- Ухоженный сад
Описание
Наконец-то достаточно места для всей семьи
Эта почти новая половина сдвоенного дома (год постройки — 2013) имеет идеальную планировку и, благодаря жилой площади около 176 м², предлагает много места для комфортной жизни.
Центральным элементом является просторная гостиная на первом этаже площадью около 52 м², а отдельно стоящий камин создает особенно уютную атмосферу. Отсюда открывается прямой выход на солнечную террасу с юго-западной ориентацией, к которой примыкает красивый, ухоженный сад. Маркиза обеспечивает необходимую тень летом. Высококачественная кухонная мебель изготовлена на заказ и грамотно интегрирована в жилое пространство. Как обычно, в прихожей расположен гостевой туалет, а также предусмотрено достаточно места для гардероба.
Система контролируемой вентиляции во всем доме дополнительно повышает комфорт проживания.
Просторная главная спальня на 1-м этаже также выходит на юго-запад и предлагает достаточно места для размещения мебели. Две детские комнаты легко обустроить и в них достаточно места для игр. Ванная комната, оформленная со вкусом в антрацитовых тонах, имеет окно и оборудована ванной, душевой кабиной на уровне пола, умывальником и туалетом.
На чердаке расположена большая студия с прямым выходом на солнечную террасу на крыше. Здесь без особых затрат можно оборудовать ещё одну душевую комнату, так как необходимые для этого коммуникации уже проложены.
В подвале находится большая отапливаемая комната для хобби, которая в настоящее время используется как домашний СПА-салон и оборудована сауной и душевой кабиной. Кроме того, здесь есть ещё два кладовых помещения, приспособленных под нужды жильцов, с подключением для стиральной машины.
Эта почти новая половина сдвоенного дома (год постройки — 2013) имеет идеальную планировку и, благодаря жилой площади около 176 м², предлагает много места для комфортной жизни.
Центральным элементом является просторная гостиная на первом этаже площадью около 52 м², а отдельно стоящий камин создает особенно уютную атмосферу. Отсюда открывается прямой выход на солнечную террасу с юго-западной ориентацией, к которой примыкает красивый, ухоженный сад. Маркиза обеспечивает необходимую тень летом. Высококачественная кухонная мебель изготовлена на заказ и грамотно интегрирована в жилое пространство. Как обычно, в прихожей расположен гостевой туалет, а также предусмотрено достаточно места для гардероба.
Система контролируемой вентиляции во всем доме дополнительно повышает комфорт проживания.
Просторная главная спальня на 1-м этаже также выходит на юго-запад и предлагает достаточно места для размещения мебели. Две детские комнаты легко обустроить и в них достаточно места для игр. Ванная комната, оформленная со вкусом в антрацитовых тонах, имеет окно и оборудована ванной, душевой кабиной на уровне пола, умывальником и туалетом.
На чердаке расположена большая студия с прямым выходом на солнечную террасу на крыше. Здесь без особых затрат можно оборудовать ещё одну душевую комнату, так как необходимые для этого коммуникации уже проложены.
В подвале находится большая отапливаемая комната для хобби, которая в настоящее время используется как домашний СПА-салон и оборудована сауной и душевой кабиной. Кроме того, здесь есть ещё два кладовых помещения, приспособленных под нужды жильцов, с подключением для стиральной машины.
Информация об энергии
Тип отопления:
пол с подогревом
Класс энергоэффективности:
A
Значение энергетической характеристики:
34 kWh/(m²*a)
Источник энергии:
Тяжелый природный газ
Тип сертификата энергетической эффективности:
Сертификат энергопотребления
Год постройки:
2013
Перевод: DeepL