Красивый отремонтированный двухквартирный дом в престижном районе
не вкл.: электричество, Расходы на отопление и горячую воду
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Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Оснащение
Информация
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью 90 x 200 см
3-я спальная комната с односпальной кроватью 90 x 200 см
гостевая комната (140 x 200 см) в подвале
гардеробная комната с встроенными шкафами
ванная комната с душем
ванная комната с ванной
гостевой туалет
Два телевизора Smart TV (с возможностью подключения к Интернету) , кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
безлимитный тариф на интернет (скорость до 1.000 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
терраса
сауна
камин, подвал
стоимость включена в аренду
подземный гараж (отдельное место)
Стоимость включена в аренду
не включено: электричество, Расходы на отопление и горячую воду
тип энергетического паспорта: Сертификат потребления
Основные источники энергии: Газ
класс энергоэффективности: F
Показатель расхода энергии: 181,90 kWh/(m²*a)
Сара Ваэрини
Тим-менеджер | старший консультант
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Задать поисковый запросМестоположение квартиры
Römerstraße
Pullach im Isartal
- эксклюзивный район
- недалеко от парка Forstenried, недалеко от реки Изар
- абсолютно тихо
- ок. 11,4 km к юго-западу от центра Мюнхена
Номер линии 224 и 270, Остановка Höllriegelskreuth (10 минут пешком)
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