Тегернзе и соседние территории

Die elegante Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern besticht durch ihre drei Balkone und einen durchdachten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während die exquisiten Bäder und das separate Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Boxspringbetten von Treca Paris und einer Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt die Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. In der großzügigen, gefliesten Tiefgarage stehen der Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung sowie zusätzliche Stellplätze für E-Bikes, die den modernen Lebensstil perfekt unterstützen.

In zentraler und begehrter Lage in Bad Wiessee gelegen, bietet diese exklusive Wohnung eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen die malerische Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.

• Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 8 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 Min. mit PKW entfernt)
• Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 4 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München

Эта просторная и светлая квартира расположена в очень ухоженном фермерском доме с более чем 100-летней историей. В доме всего шесть кондоминиумов, каждый из которых отражает очарование и историю здания. Гостеприимная входная зона плавно переходит в гостиную/столовую открытой планировки с деревянными полами, создающими теплую атмосферу. Здесь вас ждет уютный камин и открытые старые деревянные балки, придающие помещению особый домашний уют. Большой обеденный стол располагает к приятным вечерам в кругу семьи и друзей. Стены спален, отделанные сосной, гарантируют спокойный сон. Вторая часть гостиной идеально подходит для работы или расслабляющего просмотра фильмов. Большая зона отдыха и передвижной проектор для масштабных настенных проекций обеспечивают максимальный комфорт. Отсюда вы можете выйти на солнечный балкон, выходящий на юго-запад. В квартире есть собственная стиральная машина и сушилка для белья в отдельном подсобном помещении, что значительно облегчает повседневную жизнь. Оцените идеальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта в этой уникальной квартире в Остине.

Расположение: Идиллический район Остин расположен на холме над озером Тегернзее и предлагает живописный вид и тихую жилую атмосферу. До Гмунда можно добраться за 5 минут на машине, а на велосипеде или пешком - всего за 15 минут. Каждые 30 минут ходит автобус, который с комфортом доставит вас до места назначения. С железнодорожного вокзала Гмунда регулярно отправляются поезда до Мюнхена. В Гмунде вы найдете все необходимые удобства для повседневных нужд.