Квартира расположена на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, который отделяет красиво озелененный палисадник с деревьями от тихой жилой улицы в лучшем месте района Нимфенбург. Квартира была полностью отремонтирована в 2023 году.

Просторный и солнечный балкон на восточную сторону, окруженный природой, - идеальное место, чтобы насладиться неспешным завтраком. В квартире окна от пола до потолка в гостиной и спальне, а также все остальные окна открывают прекрасный вид на зеленые окрестности. Квартира очень светлая и гостеприимная благодаря просторной гостиной и столовой с открытой кухней. Отдельные комнаты, разделенные собственным коридором, - две красивые светлые комнаты и просторная ванная комната, включая отдельный туалет, - отделены дверью от гостиной и, таким образом, обеспечивают достаточную приватность. Задний, похожий на парк сад с детской площадкой доступен для общего пользования. Несмотря на тихое расположение, все магазины для повседневных нужд (включая врачебные кабинеты и рестораны) находятся в нескольких минутах ходьбы от площади Романплац. Для отдыха всего несколько шагов до входа в Нимфенбургский Шлосспарк с его кафе/ресторанами, а также Хиршгартен с его популярным пивным садом находятся в нескольких минутах ходьбы. Подключение к системе общественного транспорта с помощью автобуса, трамвая или S-Bahn позволяет быстро добраться до Мариенплац (24 минуты) и центрального вокзала Мюнхена (16 минут), а также до окрестностей (45 минут до озера Штарнбергер-Зе).