Сожалеем, эта недвижимость уже сдана

Новостройка, расположенная в популярном месте в районе Au

Falkenstraße
81541 München
ID 12459
€ 2.600,-
вкл.: коммунальные платежи, Расходы на отопление и горячую воду, интернет;
не вкл.: электричество

2 комнатная
ок. 60 м²
этаж 4
Сдаётся с
01.08.2026 на 6-36 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
количество человек
подходит для 2 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
только некурящим, без домашних животных

Видеотур

Просто зайдите на сайт
и удобно осмотрите свой новый дом из любого места.

Видео
Эта квартира была лично сфотографирована и осмотрена нами.

Новое здание: Современная меблированная двухкомнатная квартира «Am Alten Eiswerk» на территории бывшей пивоварни Paulaner, на берегу реки Ауэр-Мюльбах

Эта полностью ориентированная на северо-восток, очень тихая и светлая 2-комнатная квартира в новом здании расположена на 4-м этаже. Во всей квартире установлено напольное отопление. Предложение дополняют подвальное помещение и общая терраса на крыше.

Высококачественная встроенная кухня известного бренда с большим количеством места для хранения, бытовой техникой Siemens (посудомоечная машина с ящиком для столовых приборов, керамическая варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник с отдельным морозильным отделением).

Некоторые детали оснащения:
Окна от пола до потолка обеспечивают много света, пол из натурального дерева, видеодомофон, электрические жалюзи, стиральная машина с сушилкой (комбинированное устройство) в квартире, беспроводной электрический пылесос Dyson с аккумулятором, просторный подвал с подключением к электричеству, кровать 200x200 см, 55-дюймовый телевизор, общая терраса на крыше для всех жильцов. Год постройки 2020. Безбарьерный доступ.

Отличная инфраструктура: супермаркет на первом этаже жилого комплекса с пекарней и мясной лавкой.

Расположение: Квартира расположена в тихом и центральном районе Ау. Площадь Марияхильфплац находится всего в нескольких шагах отсюда, там проходит знаменитый ярмарочный рынок Auer Dult. До пивного сада на Нокерберге можно дойти за 5 минут.
Станция метро Kolumbusplatz находится примерно в 6 минутах ходьбы; трамвайная остановка на улице Ohlmüllerstrasse; рядом проходят автобусы Cityring 58/68 и трамваи (15/25).
Река Изар, расположенная в 300 метрах и предлагающая множество возможностей для отдыха, находится буквально у порога.

Оснащение

Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса

Информация

этаж
4-й с лифтом - с лифтом
Год постройки
2020
Комнаты
гостиная/столовая с обеденным уголком
спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
ванная комната с душем
Покрытие пола
паркет, кафельный пол, пол с подогревом
Меблировка
частично антиквариат, 3-5 лет, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, дизайнерский стиль
Кухня
высококачественная кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф с интегрированной микроволновкой, капсульная кофемашина, электрический чайник, тостер, c посудой
Уточнение оснащения
комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности
очень светлая квартира
общая терраса на крыше
вид на крыши домов
жалюзи с электроприводом, подвал
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, Расходы на отопление и горячую воду, интернет
не включено: электричество
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 2020
тип энергетического паспорта: Сертификат востребованности
Основные источники энергии: Централизованное отопление
класс энергоэффективности: B
показательно расхода энергии: 57,20 kWh/(m²*a)
Алессандра Фабиани

Алессандра Фабиани

Тим-менеджер | старший консультант

Еще не нашли подходящую квартиру?

Наша команда по аренде будет рада помочь вам в поиске. Просто позвоните нам по телефону +49 89 3408 230 или заполните форму запроса. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки. Кстати, у нас также возможны встречи по субботам.

Задать поисковый запрос

Местоположение квартиры

Falkenstraße

München Au

  • очень хороший район
  • недалеко от реки Изар
  • очень тихо
  • ок. 1,8 km к югу от центра Мюнхена
Подробнее об окрестностях
метро
Номер линии U1, U2 и U7, Остановка Kolumbusplatz (7 минут пешком)
трамвай
Номер линии 18 и N27, Остановка Mariahilfplatz (3 минут пешком)
автобус
Номер линии 52, Остановка Mariahilfplatz (3 минут пешком)
Номер линии 52 и 62, Остановка Schweigerstraße (8 минут пешком)

Подобные квартиры

квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Au-Haidhausen | 13278
Видео
01.09.2026 на 6-36 месяцев
2 комнатная
55 м²
Мюнхен-Au-Haidhausen
2,100
€/месяц
квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Au-Haidhausen | 13029
Видео
сейчас на 6-24 месяцев
2 комнатная
79 м²
Мюнхен-Au-Haidhausen
2,400
€/месяц
квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Berg am Laim | 13503
Видео
01.09.2026 на 6-24 месяцев
2 комнатная
57 м²
Мюнхен-Berg am Laim
1,950
€/месяц
квартира с 2.5 комнатами | Мюнхен-Au-Haidhausen | 11109
Видео
01.08.2026 на 6-24 месяцев
2.5 комнатная
75 м²
Мюнхен-Au-Haidhausen
2,780
€/месяц
квартира с 1.5 комнатами | Мюнхен-Untergiesing | 11500
Видео
01.08.2026 на 6-36 месяцев
1.5 комнатная
38 м²
Мюнхен-Untergiesing
1,590
€/месяц
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!