Новостройка, расположенная в популярном месте в районе Au
Новостройка: Современная меблированная 2-комнатная квартира "Am Alten Eiswerk" на бывшей территории пивоварни Paulaner, у ручья Ауэр Мюльбах.
Полностью ориентированная на северо-восток, очень тихая и светлая 2-комнатная квартира в новостройке расположена на 4-м этаже. По всей квартире полы с подогревом. Предложение дополняется подвальным помещением и общей террасой на крыше.
Высококачественная фирменная встроенная кухня с большим количеством мест для хранения, бытовая техника Siemens (посудомоечная машина с ящиком для столовых приборов, керамическая варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник с отдельной морозильной камерой).
Некоторые детали оснащения:
Окна от пола до потолка дают много света, пол из натурального дерева, видеодомофон, электрические жалюзи, стиральная машина с сушилкой (комбинированный блок) в квартире, электрический аккумуляторный пылесос Dyson с аккумулятором, просторный погреб с подключением к электричеству, кровать 200x200 см, телевизор 55 дюймов, общая терраса на крыше для всех жителей. Построен в 2020 году, безбарьерный.
Инфраструктура ТОП: Супермаркет на первом этаже жилого комплекса с пекарней и мясной лавкой.
Расположение: Квартира находится в тихом и центральном месте в районе Ау. Всего в нескольких шагах находится Марияхильфплац, где проходит знаменитый Ауэр Дульт. Пивная Нокерберг находится в 5 минутах ходьбы.
Станция метро Kolumbusplatz находится примерно в 6 минутах ходьбы; трамвайная остановка на Ohlmüllerstrasse; рядом Cityringbus 58/68 и трамвай (15/25).
Изар, расположенный в 300 метрах, с его высокой рекреационной ценностью, находится практически на пороге.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
4-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
Новое строение 2020
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
ванная комната с душем
спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол, пол с подогревом
Меблировка:
2-4 года, частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, дизайнерский стиль
Кухня:
Высококачественная кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф с интегрированной микроволновкой, капсульная кофемашина, электрический чайник, тостер, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень светлая квартира
общая терраса на крыше
вид на крыши домов
жалюзи с электроприводом, подвал
общая терраса на крыше
вид на крыши домов
жалюзи с электроприводом, подвал
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, плата за отопление, вода, интернет
не включено: электричество
не включено: электричество
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Au
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, торговый центр, мясной магазин, овощной магазин, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 2020
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение
класс энергоэффективности: B
показательно расхода энергии: 57,20 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение
класс энергоэффективности: B
показательно расхода энергии: 57,20 kWh/(m²*a)