Maxvorstadt: Современный пентхаус с первоклассной отделкой — лоджия, выходящая на юг
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Новая постройка квартиры на чердачном этаже, 2020 год
- Потребность в энергии 71,2 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности B
- Эксклюзивная концепция интерьера с высококачественной отделкой
Описание
Просторные потолки высотой от 2,70 м до 3,40 м, наклонные потолки вдоль скатов крыши и продуманная концепция интерьера создают воздушную, стильную атмосферу. Высококачественная отделка, встроенное освещение и система вентиляции обеспечивают максимальный комфорт проживания.
Солнечная лоджия, выходящая на юг, предлагает тишину, уединение и идеальное место для отдыха. Помещение дополняет подвальное помещение.
В настоящее время квартира используется владельцами в качестве второго жилья и освобождается по договоренности.
Идеально подходит для одиноких людей, пар или инвесторов: этот пентхаус в мюнхенском районе Maxvorstadt представляет собой стильное жилье и привлекательную инвестицию в востребованном месте, поскольку на него не распространяется ограничение на рост арендной платы.
Оборудование
Особенности
Пентхаус:
- Высококачественная отделка с паркетом из натурального дерева (широкие доски, промасленные), полами с подогревом и окнами от пола до потолка
- Тщательно подобранная мебель - Böhmler im Tal
- Выполнение паркетных и столярных работ - столярная мастерская, внутренняя отделка и полы Eiblmeier GmbH
- Электромонтажные работы — мастерская Wolfgang Riepl
- Система BUS, Bang & Olufsen
- Электрические наружные маркизы и жалюзи с метеостанцией
- Высота потолков от прибл. 2,70 м до прибл. 3,40 м
- Ванная комната с окном, ванной и душем
- Просторное подвальное помещение
Здание:
- Полностью отремонтированное существующее здание с новостройкой квартиры на чердаке в 2019/20 гг.
- Энергетическая реконструкция: потребление энергии 71,2 кВт·ч/(м²·год), энергетический класс B
- Обновленные придомовые территории
- Новые лифты
Расположение
Эта стильная двухкомнатная квартира сочетает в себе городскую жизнь и умиротворяющую тишину — она идеально расположена между районами Maxvorstadt и Neuhausen, прямо на территории кампуса Мюнхенского университета, недалеко от Немецкого кардиологического центра. Несмотря на центральное расположение, здесь вы сможете насладиться приятной и спокойной атмосферой.
Neuhausen привлекает исторической архитектурой и отличной инфраструктурой, а Maxvorstadt считается музейным и научным центром Мюнхена. Многочисленные магазины, кафе, рестораны и еженедельный рынок у церкви Св. Бенно создают оживленную культурную среду и обеспечивают оптимальное местное обслуживание.
Транспортное сообщение отличное: трамвай и автобус находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с центром города, главным вокзалом, а также несколькими линиями метро.
Многочисленные зеленые зоны, такие как Английский сад, парк замка Nymphenburg, Хиршгартен и Олимпийский парк, предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга — прямо в центре города, но при этом в окружении зелени.
Информация об энергии
Прочее
Эта квартира-пентхаус используется в качестве второго жилья, свободна по договоренности и готова к вашему заселению. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы во время личной беседы.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора; все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.