Ау: Очаровательная меблированная квартира с просторным балконом — скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- просторный балкон
- современная меблированная квартира на 3-м этаже
- открытая гостиная-столовая со встроенной кухней от специализированной компании
Описание
В эту эксклюзивную меблированную квартиру на 3-м этаже удобно подняться на лифте или по лестнице; она поражает своей главной изюминкой — просторным балконом, который наполняет комнаты светом и приглашает провести расслабляющие моменты на свежем воздухе.
В 2022 году квартира была тщательно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и с большим вниманием к деталям.
При входе в эту жемчужину жилого пространства вас встречает уютная прихожая. Слева находится просторная комната с прямым выходом на балкон, которая идеально подходит для использования в качестве спальни, детской комнаты или кабинета. Через прихожую можно также попасть в современную ванную комнату с подключением для стиральной машины, а также в открытую столовую зону с высококачественной встроенной кухней. Кухня оснащена первоклассной бытовой техникой марок Siemens и Constructa. Плавный переход к уютной, но при этом современной гостиной придает квартире гармоничную, открытую атмосферу. Как из столовой, так и из гостиной вы можете напрямую выйти на балкон.
Еще одна комната, в которую можно попасть прямо из гостиной, с отдельной ванной комнатой и душевым поддоном, обеспечивает исключительную приватность и разнообразные возможности использования: в качестве уютного укромного уголка, спальни или кабинета.
Планировка, в которой гостиная и столовая являются сердцем квартиры, а каждая из них имеет собственный спальный уголок, обеспечивает комфорт и высокое качество жизни.
Это привлекательное предложение дополняется собственным погребом, обеспечивающим дополнительное место для хранения вещей, а также парковочным местом в четырехместном паркинге.
Стоимость квартиры 1 450 000,00 € + стоимость парковочного места в четырехместном паркинге 35 000,00 € = общая стоимость 1 485 000,00 €
Оборудование
- выход на балкон из спальни, столовой и гостиной
- две ванные комнаты
- ванная комната с подключением для стиральной машины
- ванная комната с душевым поддоном
- паркетный пол
- плиточный пол
- кладовая в подвале для дополнительного хранения вещей
- возможно место для парковки в подземном гараже
- свободна с 01.09.2026
- отличная инфраструктура
- в шаговой доступности от реки Изар и Изарских лугов
Расположение
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Ау — тихом, городском и с отличной инфраструктурой. Множество магазинов повседневного спроса, модных кафе и уютных ресторанов находятся в шаговой доступности. Близость к реке Изар и прилегающим поймам Изара приглашает к прогулкам, отдыху или занятиям спортом на свежем воздухе и делает этот район привлекательным уединенным уголком в самом центре города.
Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом обеспечивает дополнительный комфорт. До станции метро «Колумбусплац» (линии U1 и U2) можно дойти за несколько минут, так же как и до нескольких автобусных маршрутов. Даже на автомобиле вы сможете быстро выехать на Среднее кольцо. Благодаря отличному транспортному сообщению вы сможете быстро и удобно добраться до центра Мюнхена, а также во все другие районы города.
Идеальное расположение для высокого качества жизни и удобства передвижения.
Информация об энергии
Прочее
Квартира продается вместе со встроенной мебелью. Изображённая на фотографиях встроенная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. Перечень имущества будет предоставлен при заключении сделки.
Являясь ведущим агентством по сдаче жилья в аренду на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.