Au: Эксклюзивная, меблированная квартира с просторным балконом - скоро будет доступна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- просторный балкон
- современная меблированная квартира на 3-м этаже
- открытая гостиная-столовая со встроенной кухней от специализированной компании
Описание
В эту эксклюзивную меблированную квартиру на 3-м этаже удобно подняться на лифте или по лестнице. Ее главная изюминка — просторный балкон, который наполняет комнаты светом и приглашает провести расслабляющие моменты на свежем воздухе.
В 2022 году квартира была тщательно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и с большим вниманием к деталям.
При входе в эту жемчужину жилого пространства открывается уютная прихожая. Слева находится просторная комната с прямым выходом на балкон, идеально подходящая для использования в качестве спальни, детской комнаты или кабинета. Через прихожую можно также попасть в современную ванную комнату с подключением для стиральной машины, а также в открытую столовую с высококачественной встроенной кухней. Кухня оснащена первоклассной техникой Siemens и Constructa. Плавный переход к уютной, но в то же время современной гостиной придает квартире гармоничную, открытую атмосферу. Как из столовой, так и из гостиной вы можете напрямую выйти на балкон.
Еще одна комната, в которую можно попасть прямо из гостиной, с отдельной ванной комнатой и душевым поддоном, обеспечивает исключительную приватность и многофункциональность: ее можно использовать как уютное уединенное место, спальню или кабинет.
Планировка, в которой гостиная и столовая являются центральной частью квартиры, а каждая из них имеет спальную зону, обеспечивает комфорт и высокое качество жизни.
Это привлекательное предложение дополняется собственным подвальным помещением, которое обеспечивает дополнительное место для хранения вещей, а также парковочным местом в четырехместном паркинге.
Цена квартиры 1 450 000,00 € + цена четырехместного паркинга 35 000,00 € = общая цена 1 485 000,00 €
Оборудование
- выход на балкон из спальни, столовой и гостиной
- две ванные комнаты
- ванная комната с подключением для стиральной машины
- ванная комната с душевым поддоном
- паркетный пол
- плиточный пол
- кладовая в подвале для дополнительного хранения вещей
- возможность аренды парковочного места в подземном гараже
- свободна с 01.09.2026
- отличная инфраструктура
- в шаговой доступности от реки Изар и поймы Изара
Расположение
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Ау — тихом, городском и с отличной инфраструктурой. Множество магазинов повседневного спроса, модных кафе и уютных ресторанов находятся в шаговой доступности. Близость к реке Изар и прилегающим к ней набережным приглашает на прогулки, отдых или занятия спортом на свежем воздухе и делает этот район привлекательным уединенным уголком в центре города.
Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом обеспечивает дополнительный комфорт. Станция метро Kolumbusplatz с линиями U1 и U2 находится в нескольких минутах ходьбы, так же как и несколько автобусных маршрутов. Даже на автомобиле вы сможете быстро выехать на Среднее кольцо. Благодаря отличному транспортному сообщению вы сможете быстро и удобно добраться до центра Мюнхена, а также до всех других районов города.
Идеальное расположение для высокого качества жизни и удобства передвижения.
Информация об энергии
Прочее
Квартира продается вместе со встроенной мебелью. Изображенная на фотографиях встроенная мебель входит в комплект и включена в цену продажи. При покупке предоставляется опись имущества.
Являясь ведущим агентством по сдаче жилья в аренду на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги в сфере недвижимости.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.