Ау: Эксклюзивная меблированная квартира с просторным балконом — скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- просторный балкон
- современная меблированная квартира на 3-м этаже
- открытая гостиная-столовая с встроенной кухней, изготовленной на заказ столяром
Описание
При входе в эту жемчужину жилого пространства открывается уютная прихожая. Слева находится просторная комната с прямым выходом на балкон, идеально подходящая для использования в качестве спальни, детской комнаты или кабинета. Через прихожую можно также попасть в современную ванную комнату с подключением для стиральной машины, а также в открытую столовую с высококачественной встроенной кухней. Кухня оснащена первоклассной бытовой техникой Siemens и Constructa. Плавный переход к уютной, но в то же время современной гостиной придает квартире гармоничную, открытую атмосферу. Как из столовой, так и из гостиной вы можете выйти прямо на балкон.
Еще одна комната, доступная прямо из гостиной, с отдельной ванной комнатой и душевым поддоном, обеспечивает исключительную приватность и разнообразные возможности использования: в качестве уютного уединенного уголка, спальни или кабинета.
Завершает это привлекательное предложение собственное подвальное помещение, которое обеспечивает дополнительное место для хранения, а также парковочное место в четырехместном гараже.
Цена квартиры 1 450 000,00 € + цена четырехместного гаража 35 000,00 € = общая цена 1 485 000,00 €
Оборудование
- выход на балкон из спальни, столовой и гостиной
- две ванные комнаты
- ванная комната с подключением для стиральной машины
- ванная комната с душевым поддоном
- паркетный пол
- плиточный пол
- кладовая для дополнительного места для хранения вещей
- парковка на четыре машины
- сдается на срок
- свободна с 01.09.2026
- оптимальная инфраструктура
- в шаговой доступности от реки Изар и Изарских лугов
Расположение
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Ау — тихом, городском и с отличной инфраструктурой. Множество магазинов повседневного спроса, модных кафе и уютных ресторанов находятся в шаговой доступности. Близость к реке Изар и прилегающим к ней поймам приглашает на прогулки, отдых или занятия спортом на свежем воздухе и делает этот район привлекательным уединенным уголком в центре города.
Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом обеспечивает дополнительный комфорт. Станция метро Kolumbusplatz с линиями U1 и U2 находится в нескольких минутах ходьбы, так же как и несколько автобусных маршрутов. Даже на автомобиле вы сможете быстро выехать на Среднее кольцо. Благодаря отличному транспортному сообщению вы сможете быстро и удобно добраться до центра Мюнхена, а также до всех других районов города.
Идеальное расположение для высокого качества жизни и удобства передвижения.
Информация об энергии
Прочее
Квартира продается вместе со встроенной мебелью. Изображенная на фотографиях встроенная мебель входит в комплект и включена в цену продажи. При покупке предоставляется опись имущества. Некоторые предметы поставляются нашим отделом меблировки и не включены в цену продажи, однако их можно приобрести по желанию.
Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.