Bogenhausen: стильная 1,5-комнатная квартира — скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %
Топ-хайлайты
- Класс энергоэффективности B, показатель энергопотребления 72,7 кВт·ч/(м²·год)
- Окна от пола до потолка и балкон
- Новый паркетный пол, уложенный в 2026 году
Описание
Просторная гостиная и спальная зона элегантно разделены неброской перегородкой. Окна от пола до потолка и светлые, теплые оттенки создают уютную атмосферу. Из гостиной вы попадаете на балкон с видом на ухоженную зеленую зону.
Кухонный гарнитур, изготовленный на заказ, гармонично вписывается в интерьер. Стильная ванная комната в песочном цвете оснащена душевой кабиной на уровне пола и современной сантехникой. Кладовая, встроенная мебель в прихожей, а также подвальное помещение обеспечивают практичное место для хранения вещей.
Паркетный пол был полностью обновлен в 2026 году.
К квартире прилагается дуплексное парковочное место в подземном гараже (стоимость 20 000 €). В доме имеются прачечная/сушильная комната и подвал для велосипедов.
Идеально подходит в качестве городской квартиры, второго жилья или инвестиции в недвижимость в тихом месте.
Квартира 530 000 € + парковочное место в подземном гараже (дуплекс) 20 000 € = всего 550 000 €
Оборудование
Квартира отличается современной и высококачественной отделкой с продуманными деталями. Паркетный пол был полностью обновлен в 2026 году. Окна от пола до потолка обеспечивают обилие света, а гостиная и спальная зона с балконом создают уютную атмосферу.
В квартире вас ждет стильная ванная комната с душевой кабиной с тропическим душем на уровне пола, а также полностью оборудованная кухонная зона со всей необходимой бытовой техникой. Прихожая и кладовая обеспечивают дополнительное место для хранения вещей.
В здании есть лифт, электрические жалюзи и полы с подогревом с цифровым индивидуальным управлением для каждой комнаты. Предложение дополняют общая прачечная и сушильная комната, помещение для велосипедов, а также дуплексное парковочное место в подземном гараже (внизу).
Квартира продается с мебелью; имеющаяся мебель включена в цену покупки. При покупке предоставляется опись имущества — отдельные предметы декора можно приобрести дополнительно.
Расположение
Эти апартаменты расположены в престижном мюнхенском районе Bogenhausen, в современном жилом доме на тихой боковой улице. Недавно построенный квартал вокруг Bavaria Towers и другие высококачественные новые строительные проекты, такие как Der Bogen, определяют привлекательность этого района.
Инфраструктура здесь превосходная: магазины для повседневных покупок, кафе, рестораны, а также места для досуга и культурного отдыха, такие как набережная Изара, театр Prinzregententheater или вилла Villa Stuck, находятся в непосредственной близости. Отличное транспортное сообщение с кольцевой дорогой Mittlerer Ring, автомагистралью A94 и общественным транспортом обеспечивает быстрый доступ к центру города, аэропорту и пригородам. Трамвайная и автобусная остановка Vogelweideplatz находится всего в нескольких минутах ходьбы, а до станции S-Bahn Leuchtenbergring также можно легко дойти пешком.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в аренду через Mr. Lodge на срок до 31.07.2026. Арендная плата с коммунальными услугами в настоящее время составляет 1 850 евро (включая коммунальные услуги, электроэнергию и безлимитный интернет). С 01.08.2026 квартира освобождается и будет доступна для дальнейшей сдачи в аренду в качестве инвестиционного объекта или для собственного проживания.
Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.