Bogenhausen: стильная 1,5-комнатная квартира — скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Класс энергоэффективности B, показатель энергопотребления 72,7 кВт·ч/(м²·год)
- Окна от пола до потолка и балкон
- Новый паркетный пол, уложенный в 2026 году
Описание
Просторная гостиная и спальная зона элегантно разделены неброской перегородкой. Окна от пола до потолка и светлые, тёплые оттенки создают уютную атмосферу. Из гостиной вы можете выйти на балкон с видом на ухоженную зелёную зону.
Кухонный уголок, изготовленный на заказ, гармонично вписывается в интерьер. Стильная ванная комната в песочном цвете оборудована душевой кабиной на уровне пола и современной сантехникой. Кладовая, встроенная мебель в прихожей, а также подвальное помещение обеспечивают удобное место для хранения вещей.
Паркетный пол был полностью обновлен в 2026 году.
К квартире прилагается дуплексное парковочное место в подземном гараже (стоимость парковочного места — 20 000 €). В доме имеются помещение для стирки и сушки белья, а также подвал для велосипедов.
Идеально подходит в качестве городской квартиры, второго жилья или инвестиции в недвижимость в тихом районе.
Квартира 530 000 € + парковочное место в подземном гараже (дуплекс) 20 000 € = всего 550 000 €
Оборудование
Квартира отличается современной и высококачественной отделкой с продуманными деталями. Паркетный пол был полностью обновлён в 2026 году. Окна от пола до потолка обеспечивают обильное освещение, а гостиная и спальная зона с балконом создают уютную атмосферу.
В квартире вас ждёт стильная ванная комната с душевой кабиной с дождевым душем на уровне пола, а также полностью оборудованная кухонная зона со всей необходимой бытовой техникой. Прихожая и кладовая обеспечивают дополнительное место для хранения вещей.
В здании имеется лифт, электрические жалюзи и полы с подогревом с цифровым индивидуальным управлением для каждой комнаты. Предложение дополняют общая прачечная и сушильная комната, помещение для велосипедов, а также дуплексное парковочное место в подземном гараже (внизу).
Квартира продается с мебелью; имеющаяся мебель включена в покупную цену. При покупке предоставляется опись имущества — отдельные предметы декора можно приобрести дополнительно.
Расположение
Эти апартаменты расположены в популярном мюнхенском районе Bogenhausen, в современном жилом доме на тихой боковой улице. Недавно построенный квартал вокруг Bavaria Towers и другие высококачественные новые строительные проекты, такие как «Der Bogen», определяют привлекательность этого района.
Инфраструктура здесь превосходная: магазины для повседневных покупок, кафе, рестораны, а также места для досуга и культурного отдыха, такие как набережная Изара, театр «Принц-регент» или вилла Штук, находятся в непосредственной близости. Отличное транспортное сообщение с Средним кольцом, автомагистралью A94 и общественным транспортом обеспечивает быстрое передвижение в центр города, к аэропорту и в пригороды. Трамвайная и автобусная остановка «Фогельвайдеплац» находится всего в нескольких минутах ходьбы, а до станции городской пригородной железной дороги «Лойхтенбергринг» также можно легко дойти пешком.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в аренду через Mr. Lodge на срок до 31.10.2026. Арендная плата с коммунальными услугами в настоящее время составляет 1 850 евро (включая коммунальные услуги, электроэнергию и безлимитный интернет). С 01.08.2026 квартира освобождается и будет доступна для дальнейшей сдачи в аренду в качестве инвестиционного объекта или для собственного проживания.
Являясь ведущим агентством по сдаче жилья в краткосрочную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного мандата.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, за которую мы не несем ответственности.