Harlaching: Первое заселение - 2-комнатная квартира в отличном месте
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Новое здание, первая сдача в эксплуатацию
- Привлекательная архитектура
- Класс энергоэффективности A+
Описание
Эта привлекательная квартира на первом этаже расположена в небольшом элегантном жилом комплексе, построенном в 2024 году. Факт первоначального заселения гарантирует отличное состояние этой уникальной недвижимости.
Просторная гостиная имеет выход на уютную террасу, освещаемую утренним солнцем, к которой примыкает собственный сад площадью около 50 м². В уютной гостиной разместилась открытая кухня, которая очень хорошо вписывается в интерьер. Просторные окна обеспечивают много дневного света и создают приятную жилую атмосферу.
В спальне достаточно места для хранения вещей. Ванная комната с естественным освещением оборудована душевой кабиной на уровне пола, раковиной и туалетом. Кроме того, есть отдельная кладовая, а также достаточно места для гардероба.
Отдельный подключение для стиральной машины находится в прачечной на цокольном этаже, где также находится соответствующий погреб.
К квартире прилагается одно парковочное место в подземном гараже.
Цена квартиры 795 000 евро плюс цена парковочного места 39 000 евро = всего 834 000 евро
Оборудование
Высококачественная отделка
• Просторная высота потолков — около 2,65 метра
• Высококачественный дубовый паркет
• Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
• Душевые кабины на одном уровне с полом
• Эксклюзивная арматура Grohe
• Полотенцесушители
• Элегантные межкомнатные двери с внутренними петлями
• Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Удобные электрические наружные жалюзи (раффсторы)
• Индивидуально регулируемое низкотемпературное напольное отопление
• Звукоизолированная индивидуальная вентиляция с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
• Входные двери квартиры с тройной системой запирания
• Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
• Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными светильниками, полной LAN-кабельной разводкой и телевизионными разъемами во всех жилых помещениях
• Безбарьерный доступ для максимального удобства
• Индивидуальные парковочные места на цокольном этаже с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
• Участок сада площадью около 50 м² с ориентацией на юго-восток в качестве права специального пользования
Квартира продается без мебели. Представленная на фотографиях мебель и предметы декора принадлежат нашему отделу интерьера и не входят в стоимость покупки, однако по желанию их можно приобрести.
Расположение
Тихий Harlaching
Этот очень привлекательный жилой комплекс на улице Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Harlaching предлагает уникальное сочетание городского комфорта и идиллии на лоне природы. Расположенный в зеленом сердце южной части Мюнхена, он находится в непосредственной близости от живописного Перлахерского леса. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает на умиротворяющие прогулки на природе.
В то же время местоположение привлекает близостью к реке Изар, протекающей всего в нескольких минутах ходьбы. Запойные луга Изара представляют собой тихую оазису для досуга и летом, и зимой приглашают отдохнуть у воды. Здесь сочетаются преимущества жизни на лоне природы с городской динамикой Мюнхена — идеально для всех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря отличному транспортному сообщению до центра Мюнхена можно быстро добраться. Превосходная инфраструктура района обеспечивает короткие пути и прямое сообщение с центром города — как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Магазины, школы и детские сады, а также рестораны и врачи находятся в непосредственной близости и делают жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауертштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру и тихого, зеленого района на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт проживания в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может использоваться новым владельцем для собственного проживания или сдаваться в аренду. Мы будем рады предоставить вам индивидуальную консультацию без каких-либо обязательств в ходе личной беседы.
Эта высококлассно оборудованная 2-комнатная квартира идеально подходит в качестве инвестиции, городской квартиры или для собственного проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства. Являясь ведущим агентством по сдаче меблированных квартир в краткосрочную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Обратите внимание, что цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.
Мы с удовольствием предоставим вам более подробную информацию в ходе личной беседы.
Позвоните прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.