Harlaching: первая сдача в эксплуатацию — 3-комнатная квартира в престижном районе
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Новое здание, первое заселение - Привлекательная архитектура - Класс энергоэффективности A+
Описание
Сердцем квартиры является светлая гостиная, которая разделена на гостиную и столовую зоны. Здесь также находится открытая кухня, которая очень хорошо вписывается в интерьер. Просторные окна обеспечивают много дневного света.
Спальня и детская комната достаточно просторны и легко обставляются. Ванная комната, оформленная в изысканных песочных тонах, оснащена ванной, душевой кабиной, раковиной и туалетом. Кроме того, на этом этаже есть гостевой туалет и достаточно места для гардероба.
Подвал был переоборудован в полноценное жилое помещение, при этом комната для хобби оборудована плиточным полом и подогревом пола и имеет еще одну душевую комнату. Таким образом, она подходит для использования в качестве рабочего кабинета или гостевой комнаты. Здесь же находится собственный подвал с подключением для стиральной машины. К квартире относятся два отдельных парковочных места в подземном гараже.
Покупная цена квартиры 1 490 000 евро плюс покупная цена парковочных мест 78 000 евро = всего 1 568 000 евро Эта стильная квартира на первом этаже сочетает в себе комфорт, современность и отличное расположение — идеально подходит для взыскательных покупателей.
Оборудование
Высокое качество и роскошь • Просторные помещения высотой около 2,65 метра • Качественный дубовый паркет • Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах • Душевые кабины без порога • Эксклюзивная арматура Grohe • Радиаторы для полотенец • Элегантные межкомнатные двери с внутренними петлями
• Высококачественные деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением • Удобные электрические наружные жалюзи (жалюзи) • Индивидуально регулируемое низкотемпературное напольное отопление • Звукоизолированная индивидуальная вентиляция с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении • Входные двери квартиры с тройным замком
• Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения • Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными светильниками, полной прокладкой LAN-кабелей и телевизионными разъемами во всех жилых помещениях • Безбарьерный доступ для неограниченного комфорта • Индивидуальные парковочные места в подземном гараже с подготовкой для подключения зарядных устройств для электромобилей
• Сад площадью около 160 м² с юго-западной ориентацией в качестве права специального пользования Квартира продается без мебели. Изображенная мебель и декоративные предметы принадлежат нашему отделу мебели и не входят в стоимость покупки, но могут быть приобретены по желанию.
Расположение
Тихий Harlaching Очень привлекательный жилой комплекс на улице Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Harlaching предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце юга Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического леса Perlach-Форст. Этот обширный лесной ландшафт с многочисленными прогулочными тропами, беговыми дорожками и велосипедными маршрутами приглашает к увлекательным прогулкам на природе. В то же время, это место привлекает близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах ходьбы. Берега Изара представляют собой тихую оазис для досуга и приглашают отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь сочетаются преимущества проживания вблизи природы с динамикой городской жизни Мюнхена — идеальное решение для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью. Благодаря оптимальному транспортному сообщению, до центра Мюнхена можно быстро добраться. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города — как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Магазины, школы и детские сады, а также рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной. Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру и тихого, зеленого района на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт проживания в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем для собственного проживания или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств в ходе личной беседы.
Эта высококачественно оборудованная 3-комнатная квартира идеально подходит для инвестиций, проживания в городе или для собственного использования. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе. Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или заказчиком, и мы не несем за нее ответственности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.