Top location: First occupancy - 3+-комнатный мезонет с садом, в который можно влюбиться
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Класс энергоэффективности A+
- Сад, выходящий на юго-запад, площадью около 160 м²
- Гостевая зона с отдельной душевой комнатой на цокольном этаже
Описание
Новая квартира: 3 ванные комнаты, 1 большая гостиная-столовая, 2 спальни, 1 дополнительная гостевая зона на цокольном этаже, 1 большой сад, выходящий на юго-запад, небольшой элегантный жилой комплекс, построенный в 2024 году
Новая квартира гарантирует отличное состояние этой уникальной недвижимости.
Сердцем квартиры является наполненная светом гостиная, разделенная на зону отдыха и столовую. Здесь также расположена открытая кухня, которая отлично вписывается в интерьер. Просторные окна обеспечивают обильное дневное освещение.
Спальня и детская комната достаточно просторны и легко обустраиваются. Ванная комната, оформленная в изысканных песочных тонах, оснащена ванной, душевой кабиной на уровне пола, умывальником и туалетом. Кроме того, на этом уровне есть еще одна душевая комната, а также достаточно места для гардероба.
Гостевая зона с душевой комнатой в подвале была обустроена с учетом требований к жилому помещению, включая полы с подогревом. Таким образом, он подходит как для рабочей зоны, так и для зоны для гостей. Здесь же находится собственный погреб с подключением для стиральной машины.
К услугам жильцов предоставляется большой — уже прекрасно озелененный — сад площадью около 160 м² с юго-западной ориентацией, идеально подходящий для уютного времяпрепровождения на свежем воздухе.
К квартире относятся два индивидуальных парковочных места в подземном гараже.
Цена квартиры 1 490 000 евро плюс цена парковочных мест 78 000 евро = всего 1 568 000 евро.
Эта стильная квартира на первом этаже сочетает в себе комфорт, современность и отличное расположение — идеально подходит для взыскательных покупателей.
Оборудование
Высокое качество и изысканность
• Просторная высота потолков около 2,65 метра
• Высококачественный дубовый паркет
• Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
• Душевые кабины на одном уровне с полом
• Эксклюзивная сантехника Grohe
• Полотенцесушители
• Элегантные межкомнатные двери с внутренними петлями
• Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Удобные электрические наружные жалюзи (раффсторы)
• Индивидуально регулируемое низкотемпературное напольное отопление
• Звукоизолированная индивидуальная вентиляция с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
• Входные двери квартиры с тройным замком
• Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
• Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными светильниками,
полной LAN-кабельной разводкой и телевизионными разъемами во всех жилых помещениях
• Безбарьерный доступ для максимального удобства
• Индивидуальные парковочные места на цокольном этаже с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
Квартира продается без мебели. Представленная на фотографиях мебель и предметы декора принадлежат нашему отделу интерьера и не входят в стоимость покупки, однако их можно приобрести по желанию.
Расположение
Тихий Harlaching
Этот очень привлекательный жилой комплекс на улице Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Harlaching предлагает уникальное сочетание городского комфорта и идиллии на лоне природы. Расположенный в зеленом сердце южной части Мюнхена, он находится в непосредственной близости от живописного Перлахерского леса. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает на умиротворяющие прогулки на природе.
В то же время местоположение привлекает близостью к реке Изар, протекающей всего в нескольких минутах ходьбы. Запойные луга Изара представляют собой тихую оазису для досуга и летом, и зимой приглашают отдохнуть у воды. Здесь сочетаются преимущества жизни на лоне природы с городской динамикой Мюнхена — идеально для всех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря отличному транспортному сообщению до центра Мюнхена можно быстро добраться. Превосходная инфраструктура района обеспечивает короткие пути и прямое сообщение с центром города — как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Магазины, школы и детские сады, а также рестораны и врачи находятся в непосредственной близости и делают жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауертштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру и тихого, зеленого района на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт проживания в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может использоваться новым владельцем для собственного проживания или сдаваться в аренду. Мы будем рады предоставить вам индивидуальную консультацию без каких-либо обязательств в ходе личной беседы.
Эта высококлассно оборудованная 3-комнатная квартира идеально подходит в качестве инвестиции, городской квартиры или для собственного проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства. Являясь ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.
Мы с удовольствием предоставим вам более подробную информацию в ходе личной беседы.
Позвоните прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.