Top location: First occupancy - 3+-комнатный мезонет с садом, в который можно влюбиться
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Класс энергоэффективности A+
- Сад с юго-западной стороны площадью около 160 м²
- Гостевая зона с отдельной душевой комнатой в подвале
Описание
Первое заселение: 3 ванные комнаты, 1 большая гостиная/столовая, 2 спальни, 1 дополнительная гостевая зона в подвале, 1 большой сад с видом на юго-запад, небольшой, элегантный жилой комплекс, построенный в 2024 году.
Первое заселение гарантирует высококачественное состояние этой особой недвижимости.
Центральным элементом квартиры является залитая светом гостиная, которая разделена на гостиную и столовую. Здесь также есть место для кухни открытой планировки, которая может быть легко интегрирована. Большие окна обеспечивают большое количество естественного света.
Спальня и детская комната имеют достаточную площадь и легко поддаются меблировке. Ванная комната дневного света выполнена в песочном цвете и оборудована ванной, душем на уровне пола, умывальником и туалетом. На этом же уровне находится вторая душевая комната, а также достаточно места для гардероба.
Гостевая зона с душевой в подвале была превращена в настоящее жилое пространство, включая полы с подогревом. Это делает ее подходящей как для работы, так и для гостевой зоны. В подвале также есть собственный погреб с подключением стиральной машины.
Большой сад площадью около 160 м², выходящий на юго-запад и уже прекрасно заросший, находится в единоличном пользовании жильцов дома и идеально подходит для уютных часов на свежем воздухе.
К квартире прилагаются два индивидуальных парковочных места в подземном паркинге.
Цена покупки квартиры 1.490.000,- € плюс цена покупки парковочных мест 78.000,- € = итого 1.568.000,- €
Эта стильная квартира на первом этаже сочетает в себе комфорт, современность и отличное расположение - идеальный вариант для тех, кто ищет свое жилье.
Оборудование
Высокое качество и благородство
- Большая высота помещения около 2,65 м
- Высококачественный дубовый паркетный пол
- Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
- Душевые кабины с выходом на уровень
- Эксклюзивная фурнитура от Grohe
- Полотенцесушители
- Элегантные межкомнатные двери скрытого монтажа с внутренними петлями
- Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Удобные наружные жалюзи с электроприводом (венецианские жалюзи)
- Индивидуально регулируемый низкотемпературный подогрев пола
- Звукоизолированная индивидуальная вентиляция помещений с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
- Плоские входные двери с тройной системой запирания
- Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
- Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными прожекторами
- Безбарьерный доступ для неограниченного удобства
- Одиночные подземные парковочные места с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фото, принадлежат нашему отделу обстановки и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Тихий Харлашинг
Привлекательный жилой комплекс на Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Харлашинг предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце южного Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического Perlach Forst. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает вас насладиться расслабляющими экскурсиями на природу.
В то же время это место характеризуется близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах езды. Поймы Изара представляют собой тихий оазис для проведения досуга и приглашают вас отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь преимущества жизни вблизи природы сочетаются с городским динамизмом Мюнхена - идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря оптимальному транспортному сообщению центр Мюнхена также находится в пределах легкой досягаемости. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города - как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Торговые центры, школы, детские сады, рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру города и тихого, зеленого места на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт для жизни в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Эта высококачественная 3-комнатная квартира идеально подходит в качестве капиталовложения, городской квартиры или для проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Будучи ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.