Neuaubing: обрести свой дом или обеспечить доходность — просторная 4-комнатная квартира — сдается на ограниченный срок
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Планировка идеально подходит для семей и инвесторов
- Быстрый доступ пешком до просторного парка — всего за одну минуту
- Окна с двойным и тройным остеклением
Описание
Площадь квартиры составляет 88,96 м², и она впечатляет светлой гостиной с выходом на балкон. Кухня выходит на юг и наполнена дневным светом, а три других комнаты также получают много дневного света и выходят на запад. Подключение к оптоволоконной сети обеспечивает современную цифровую инфраструктуру и максимальный комфорт проживания.
К квартире прилагается подвальное помещение с подключением к электричеству. Для автомобилей доступно множество открытых парковочных мест, а при необходимости через управляющую компанию можно арендовать место в гараже. Места для велосипедов имеются как прямо у входа в дом, так и в подвале.
В настоящее время квартира сдана в аренду с мебелью через Mr. Lodge до конца мая 2026 года, а арендная плата с коммунальными услугами составляет 2 850 евро, что делает ее особенно интересной для инвесторов. В то же время по окончании срока аренды она предлагает идеальные условия для собственников, которые ищут современное, готовое к заселению жилье с продуманной планировкой.
Эта недвижимость сочетает в себе высококачественную отделку, просторные комнаты и гибкие возможности использования — отличная возможность как для инвесторов, так и для собственников.
Оборудование
- Балкон, выходящий на запад
- Подключение к оптоволоконной сети в квартире
- Помещение в подвале с подключением к электричеству
- Лифт в здании
Представленная на фотографиях мебель входит в комплектацию и включена в цену покупки. При покупке предоставляется перечень имущества.
Расположение
Недвижимость расположена в одном из самых престижных жилых районов западной части Мюнхена, который отличается тихими улицами, обилием зелени и ухоженными жилыми домами с просторными садами. Магазины повседневного спроса, в том числе супермаркеты, пекарни и аптеки, находятся в шаговой доступности, так же как и медицинские учреждения и детские сады, что делает повседневную жизнь особенно комфортной. Семьи могут воспользоваться разнообразным выбором школ: в непосредственной близости находятся несколько начальных школ, а также средние школы и профессионально-техническая школа, а также учреждения досуга и образования, такие как музыкальные школы и публичные библиотеки.
Транспортное сообщение с общественным транспортом отличное: многочисленные автобусные маршруты в непосредственной близости, а также близлежащие станции пригородной железной дороги (S 3, S 4, S 20) обеспечивают быстрое и удобное сообщение с главным вокзалом Мюнхена, центром города и прилегающими районами.
Для досуга и отдыха окрестности предлагают зеленые зоны, близкие к природе, возможности для игр и занятий спортом, а также парки, которые создают идеальную обстановку для отдыха, активного времяпрепровождения и семейных мероприятий.
Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры, превосходного транспортного сообщения и широкого спектра образовательных возможностей делает это место особенно привлекательным адресом в западной части Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги в сфере недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.