Neuaubing: светлая 4-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад — сдается на ограниченный срок
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Планировка идеально подходит для семей и инвесторов - Западный балкон - Двойные и тройные стеклопакеты - Оптоволоконный интернет в квартире - Погреб с электричеством - Лифт в здании Показанная мебель входит в комплект и включена в стоимость. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Квартира занимает площадь 88,96 м² и впечатляет светлой гостиной с выходом на балкон. Кухня выходит на юг и залита светом, а три других комнаты также получают много дневного света и выходят на запад. Оптоволоконное подключение обеспечивает современную цифровую инфраструктуру и максимальный комфорт проживания. К квартире принадлежит подвальное помещение с подключением к электричеству. Для автомобилей имеется множество открытых парковочных мест, а при необходимости через управляющую компанию можно арендовать место в гараже. Места для велосипедов имеются как прямо у входа в дом, так и в подвале. В настоящее время квартира сдана в аренду через Mr. Lodge до января 2026 года с мебелью и приносит доход в размере 2850 евро, что делает ее особенно интересной для инвесторов. В то же время, по окончании срока аренды он предлагает идеальные условия для собственников, которые ищут современный, готовый к заселению дом с продуманной планировкой. Эта недвижимость сочетает в себе высококачественную отделку, просторные комнаты и гибкие возможности использования — отличная возможность как для инвесторов, так и для собственников.
Оборудование
Расположение
Недвижимость находится в одном из самых престижных жилых районов в западной части Мюнхена, который отличается тихими улицами, большим количеством зелени и ухоженными жилыми домами с просторными садами. Магазины для повседневных покупок, в том числе супермаркеты, пекарни и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы, так же как и медицинские учреждения и детские сады, что делает повседневную жизнь особенно комфортной. Семьи могут воспользоваться разнообразными образовательными возможностями: в непосредственной близости находятся несколько начальных школ, средних школ и профессионально-техническое училище, а также досуговые и образовательные учреждения, такие как музыкальные школы и публичные библиотеки.
Отличная транспортная доступность: многочисленные автобусные линии в непосредственной близости, а также близлежащие станции S-Bahn (S 3, S 4, S 20) обеспечивают быстрое и удобное сообщение с главным вокзалом Мюнхена, центром города и прилегающими районами.
Для досуга и отдыха в окрестностях есть природные зеленые зоны, игровые и спортивные площадки, а также парки, которые создают идеальные условия для отдыха, занятий спортом и семейных мероприятий. Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры, прекрасного транспортного сообщения и широкого выбора учебных заведений делает это место особенно привлекательным адресом на западе Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.