Светлый двухквартирный дом с солнечным садом
Видеотур
Просто зайдите на сайт
и удобно осмотрите свой новый дом из любого места.
Мы с гордостью представляем вам этот прекрасный двухквартирный дом, расположенный на солнечном участке площадью около 300 м2 в конце частной подъездной дороги в очень тихом месте. Основные комнаты выходят на юг и восток и "живут" благодаря тесной связи с садом и прекрасному виду на зелень.
Просторная планировка впечатляет линейным и светлым расположением жилых помещений. На первом этаже площадью около 40 м2 находится светлая гостиная/столовая с открытой кухней и уютным камином. Большие окна открывают беспрепятственный вид на прекрасно разросшийся сад. Высококачественная кухня с керамической столешницей полностью оборудована всей бытовой техникой и была недавно установлена в октябре 2023 года. Просторная входная зона с лестницей отделена от гостиной. За раздвижной зеркальной дверью находится практичный шкаф-купе, который также предоставляет много места для хранения.
На верхнем этаже расположены две спальни, большая ванная комната и отдельный туалет. Со вкусом оформленная ванная комната оснащена большим душем, ванной, радиатором для полотенец и сделанной на заказ тумбой, на которой расположены два умывальника. В мансарде в настоящее время находится главная спальня с прилегающей гардеробной. Здесь также создан домашний офис.
В подвале находится хобби-комната площадью около 25 м2, светлая благодаря двум большим световым колодцам и предлагающая интересные варианты использования. Подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой также находится в подвале. Рядом с ним находится кладовая, оборудованная еще одним холодильником и морозильной камерой. Уютная терраса с полом Bagkirai, красиво разбитый сад и большой навес для автомобиля, в котором могут разместиться и заряжаться два транспортных средства, завершают этот привлекательный дом. Рядом с навесом находится большой сарай для инструментов, в котором можно удобно хранить всю утварь, например, газонокосилку и т.д.
Муниципалитет Оттобрунн с населением около 21 000 человек расположен на юго-восточной окраине Мюнхена, всего в 500 метрах от городской черты. Все магазины повседневного спроса и школы находятся в непосредственной близости от дома. Предлагаемая недвижимость находится недалеко от центра города с современным культурным центром и многочисленными местами отдыха, такими как спортивные сооружения, кинотеатр и рестораны. Новая школа аэронавтики TUM еще больше улучшает расположение. Железнодорожный вокзал находится в 5 минутах ходьбы, а автострада A8 обеспечивает быстрый доступ к Альпам.
Оснащение
Информация
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью
детская комната
гардеробная система
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
отдельный туалет
машина для сушки белья в подвале
спутниковое телевидение, 2 телевизора с плоским экраном
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
терраса, терраса на крыше
сад
камин, mесто для домашнего офиса, подсобное помещение, подвал
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
не включено: электричество, Расходы на отопление и горячую воду
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: A
Показатель расхода энергии: 46,50 kWh/(m²*a)
Николь Кауфманн
Тим-менеджер | старший консультант
Еще не нашли подходящую квартиру?
Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто заполните наш поисковый запрос, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Задать поисковый запросМестоположение квартиры
Hubertusstraße
Ottobrunn
- на окраине
- очень тихо
- Сад выходит на юг
- ок. 10,8 km к юго-востоку от центра Мюнхена
Номер линии 229, Остановка Ottobrunn, Mozartstraße (7 минут пешком)
Номер линии 216 и 221, Остановка Ottobrunn, Am Brunneck / Uhlandstraße (13 минут пешком)
Подобные квартиры
Часто задаваемые вопросы
Наши услуги бесплатны для вас как для арендатора. После подписания договора вы выплачиваете арендодателю ежемесячную арендную плату и единовременный депозит (обычно за два месяца).
Если вы нашли подходящее предложение на нашем сайте или хотите получать от нас подходящие предложения, сначала заполните нашу регистрационную форму. Наши консультанты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить дальнейшие действия. Мы будем рады организовать встречу для просмотра на месте. После того как вы определитесь с выбором квартиры, мы обсудим это с арендодателем и составим договор аренды, как только вы получите согласие.
Указанный срок аренды является обязательным. Если квартира предлагается, например, на 1 июня, она не может быть арендована раньше - и, как правило, не намного позже. Если желаемый срок аренды отличается от предложенного, сообщите об этом консультанту. Если указана фиксированная дата окончания аренды, срок аренды не может быть продлен. Если указан переменный срок аренды, то при необходимости можно договориться с арендодателем о небольших отклонениях.
Частные компании, предоставляющие квартиры и дома в Мюнхене, устанавливают минимальный срок аренды в шесть месяцев. Городские власти Мюнхена считают, что срок аренды менее шести месяцев является нецелевым использованием жилой площади, поэтому мы сдаем квартиры и дома только на срок не менее шести месяцев.<br /> С другой стороны, во многих местах коммерческие поставщики, такие как квартиры с обслуживанием, не имеют права сдавать жилье на срок более шести месяцев. Поэтому мы различаем краткосрочные и долгосрочные предложения.<br /> В регионе Tegernsee частным компаниям также разрешено сдавать жилье на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить меблированную аренду всего на один месяц.
Если вы хотите провести личный просмотр на месте, пожалуйста, сообщите нам об этом. Если квартира еще арендуется, наши консультанты договорятся о встрече с текущим арендатором. Если квартира уже свободна, то обычно встречи могут быть организованы в кратчайшие сроки. Пожалуйста, обратите внимание, что квартира обычно сдается тому, кто первым берет на себя обязательство. Поэтому не планируйте встречи слишком поздно, так как в противном случае желаемая квартира может быть сдана в аренду за это время.
По запросу вы можете посмотреть наши объекты недвижимости виртуально с помощью видеозвонка. На нашем сайте вы найдете высококачественные фотографии и видео с изображением недвижимости, окрестностей и дополнительную подробную информацию о каждом объекте.
Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В большинстве случаев договор аренды составляется г-ном Лоджем - по согласованию с арендатором и арендодателем - и направляется на подпись обеим сторонам.
В соответствии с договором аренды квартира должна быть возвращена в профессиональную уборку. Когда арендатор съезжает, проводится коммерческая финальная уборка, которую арендодатель поручает специализированной компании. Расходы рассчитываются по принципу "время и материалы" и обычно ложатся на плечи арендатора. Арендодатель получает счет от клининговой компании и засчитывает расходы в счет депозита. Тщательная предварительная уборка может снизить стоимость коммерческой уборки. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим контрольным списком, чтобы узнать, что входит в окончательную уборку.