Тихая 3-комнатная квартира в благоустроенном комплексе
Трехкомнатная квартира расположена в тихом районе Obergiesing. В гостиной есть удобный диван, на котором можно отдохнуть, а также обеденная зона, где можно уютно поужинать всей семьей. В спальне есть двуспальная кровать и большой шкаф с большим количеством мест для хранения. В детской комнате, которую также можно использовать в качестве гостевой или кабинета, есть две односпальные кровати и два рабочих места. Вы можете насладиться утренним кофе на светлой и полностью оборудованной кухне. В дополнение к ванной комнате с душем, стиральной машиной и сушилкой для белья есть отдельный туалет.
Следует подчеркнуть удобное расположение по отношению к общественному транспорту и автомобилям. До железнодорожной станции Giesing можно добраться за 5 минут на автобусе и трамвае. Трамвай 18-й линии, который находится в 5 минутах ходьбы от квартиры, за 15 минут довезет вас до остановок Sendlinger Tor и Karlsplatz (Stachus) (оттуда можно добраться до всех линий S-Bahn и U-Bahn). От Giesing Bahnhof можно добраться, например, на различных маршрутах: метро U2 и U7, автобусные маршруты 139, 59 и 54, а также линии S-Bahn S3 и S7, которые также доставят вас прямо в центр Мюнхена. Кроме того, всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до автобана A8 или центральной кольцевой дороги. Независимо от общественного транспорта, на станции Giesing есть два супермаркета, магазин экологически чистых продуктов, несколько пекарен, аптека и медицинский центр.
Для любителей природы зона отдыха Perlach Forst находится примерно в 10 минутах езды на велосипеде. Она также является частью 150-километровой трассы "RadlRing München". В ресторане Kugler-Alm можно перекусить в типично баварском стиле. Известен также Баварский киноштадт, до которого можно добраться на велосипеде. В другом направлении за 15-20 минут можно добраться до зоопарка Isarhochufer и Hellabrunn, который граничит непосредственно с поймами рек Флаухер и Изар.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
Мезонин - без лифта
Год постройки:
1944
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями каждый 90 x 200 см
ванная комната с душем
отдельный туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями каждый 90 x 200 см
ванная комната с душем
отдельный туалет
Покрытие пола:
Деревянный настил, кафельный пол
Меблировка:
3-5 лет, смешанная, красивая и выполненная в светлых тонах
Кухня:
встроенная кухня, с окном, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, отдельностоящая морозильная камера , холодильник, Капсульная кофеварка , обеденный стол с 3 стульями, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
машина для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
машина для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Сейф
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 70,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 100,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Obergiesing
Магазины:
аптека, булочная, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 1944
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 148,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 148,00 kWh/(m²*a)