Maxvorstadt: Амалиенштрассе, уютная квартира с террасой на крыше и подземной парковкой — свободна с 26.10
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Центральное расположение
- Красивая терраса на крыше
- Большие окна
Описание
Большие окна создают в гостиной и спальне светлую и уютную атмосферу. Отсюда можно напрямую выйти на солнечную террасу на крыше с юго-восточной ориентацией, которая предлагает идеальные условия для расслабляющего отдыха на свежем воздухе.
В прихожей гармонично встроена компактная кухонная ниша, что позволяет функционально использовать имеющееся пространство.
Ванная комната, уже прошедшая модернизацию, оформлена в классическом стиле с бежевой плиткой, душевой кабиной, умывальником и туалетом.
По всей квартире уложен высококачественный виниловый паркет.
В подвале находится прачечная с сушильной комнатой и монетными стиральными машинами.
Энергетический паспорт: объект является памятником архитектуры — не требуется
Стоимость квартиры 295 000 € + стоимость дуплексного парковочного места (наверху) 25 000 € = 320 000 €
Оборудование
- Кухонный уголок в прихожей
- Встроенный шкаф в гостиной
- Раскладной диван
- Прачечная с монетоприемником
- Виниловый паркет
- Объект, находящийся под охраной как памятник архитектуры
- Двухуровневое парковочное место (на верхнем уровне)
Квартира продаётся с мебелью. Мебель, изображённая на фотографиях, входит в комплект и включена в цену продажи.
Расположение
В самом сердце Maxvorstadt
Район Maxvorstadt отличается великолепными зданиями в стиле классицизма, особенно в районе между Одеонсплац, Кёнигсплац и Людвигштрассе, где расположены здания Университета Людвига-Максимилиана.
Улица Амалиенштрассе считается одной из старейших улиц Maxvorstadt. Она была проложена ещё в 1808 году. В начале XX века здесь проживали многие известные художники, такие как, например, Пауль Клее, Хенрик Ибсен или Франц Ведекинд. Но и поэты, и представители аристократии часто бывали в многочисленных кафе Амалиенштрассе. Самым известным из них является кафе «Стефани».
Расположенная в самом центре университетского квартала, улица сегодня благодаря многочисленным студентам отличается молодой, оживлённой атмосферой, а вдоль неё располагаются многочисленные кафе и небольшие бистро. Особое внимание привлекает также множество антикварных магазинов, которые поддерживают воспоминания о давно минувших временах в Maxvorstadt и на Амалиенштрассе.
Смесь художественной, исторической, аристократической и студенческой атмосферы придаёт этому району его уникальный характер.
Конечно же, здесь также гарантирована отличная инфраструктура с близким расположением многочисленных магазинов товаров повседневного спроса и очень хорошее транспортное сообщение с помощью метро, трамвая и автобуса.
Полное расслабление можно найти в расположенном неподалёку Английском саду.
Прочее
Эта меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдана в аренду на срок до 30.09.2026 включительно по цене 1 300 евро в месяц (включая коммунальные расходы). Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора и что все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.