Schwabing: ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА — 2,5-комнатная квартира на Хоэнцоллернплац с красивым балконом, выходящим на юг — свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Готова к заселению
- Солнечный балкон, выходящий на юг
- Центральное расположение
Описание
Продуманная планировка создает уютную атмосферу и включает просторную гостиную, отдельную столовую, спальню, а также практичную кладовую и дополнительную комнату для хранения вещей. Эти помещения рационально дополняют пространство и обеспечивают ценное место для хранения вещей в повседневной жизни.
Недвижимость находится в ухоженном состоянии, однако во многом уже не соответствует современным стандартам оснащения. Это открывает привлекательную возможность с помощью умеренных затрат на ремонт создать дом в полном соответствии с собственными пожеланиями. В частности, хорошо сохранившиеся паркетные полы уже сегодня придают жилым помещениям теплую и неподвластную времени атмосферу.
Естественный дневной свет проникает через окно в ванной комнате и создаёт уютную атмосферу. Имеющаяся ванна дополняет функциональную обстановку и служит хорошей основой для последующей модернизации.
Квартира продаётся на условиях права наследуемого застройки. Договор о праве наследуемого застройки действует до 31.12.2060.
Оборудование
- Удобная планировка
- Светлые комнаты
- Рядом с Хоэнцоллернплац
- Паркет, плитка и ПВХ на полах
- Лифт обновлен в 2019 году
- Крыша будет обновлена в 2024 году
- Отдельная обеденная зона
- Кладовая и подсобное помещение
- Плата за пожизненную аренду включена в коммунальные платежи
Изображения меблированных комнат носят иллюстративный характер. Квартира сдается без мебели.
Расположение
В самом сердце Schwabing
Эта квартира расположена в одном из самых престижных районов Мюнхена — в самом центре Schwabing. Здесь городской колорит сочетается с высочайшим качеством жизни. Благодаря отличной инфраструктуре все магазины повседневного спроса, очаровательные бутики, модные рестораны и уютные уличные кафе находятся в шаговой доступности. На окружающих улицах раскрывается творческий и оживлённый Schwabing с его типичной «богемной атмосферой».
Транспортное сообщение идеальное: станция метро Hohenzollernplatz (линии U2 и U8) находится практически у самого входа в дом. Кроме того, трамвайные линии 12, 27 и N27, а также автобусные маршруты 53, 59, N43 и N44 обеспечивают отличную мобильность по городу. На автомобиле можно легко добраться до центра по Среднему кольцу.
О отдыхе также позаботились: близлежащий парк Луитпольд и обширный Английский сад представляют собой зеленые оазисы, где можно расслабиться, заняться спортом или просто насладиться природой.
Здесь вы сможете испытать всё лучшее, что может предложить Schwabing — городскую жизнь в идеальном балансе с отдыхом и культурой.
Информация об энергии
Прочее
Квартира находится в бессрочной аренде, свободна и может использоваться новым владельцем для собственного проживания или сдаваться в аренду. Мы с удовольствием проконсультируем вас индивидуально и без каких-либо обязательств в ходе личной беседы.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Годовая арендная плата за эту квартиру составляет 1 160 € = 96,66 € в месяц.
Срок действия существующего права на постройку истекает 31.12.2060. В случае возврата права на постройку по истечении или прекращении срока его действия, в соответствии с договорными положениями, правообладатель имеет право на компенсацию. Ее размер составляет не менее двух третей рыночной стоимости недвижимости, определенной на момент возврата права на постройку.
Обращаем ваше внимание на то, что данное цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора. Все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.