контактное лицо
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Консультант по недвижимости | Продажи
+49 89 340823-551
Количество комнат
2,5
Жилая площадь ок.
73,53 m²
Покупная цена
€ 795 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81541 München

Au: 2,5-комнатная квартира с камином - ощущение лофта включено - бесплатно


Номер предложения :
70311
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
73,53 m²
Год постройки:
1957
Общая площадь:
74,33 m²
Состояние жилья:
как новое
Спальни:
1
Ванные комнаты:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
2
Напольное покрытие:
Литой пол (бесшовный пол)

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Камин Aduro - минималистичный и эстетичный - Встроенная мебель, гармонично вписывающаяся в концепцию жилого помещения - Светлые комнаты, обеспечивающие уединение - Просторная открытая гостиная и столовая - Встроенная кухня - Шкаф в спальне с нишей для сна, включая кровать - Покрытие пола белого матового цвета
  • Ванная комната с высококачественной керамикой и арматурой Vola - собственное подвальное помещение для дополнительного хранения вещей - внутренний двор с местом для хранения велосипедов - тихое место - оптимальная инфраструктура - в шаговой доступности от реки Изар и Изарских лугов

Описание


2,5-комнатная квартира, выставленная на продажу, привлекает своим светлым, минималистичным дизайном в белых тонах. После входа коридор ведет направо в ванную комнату, оборудованную ванной. Открытая гостиная и столовая составляют сердце квартиры и располагают встроенной кухней, интегрированной в стильный встроенный шкаф. Особого внимания заслуживает камин в гостиной, который создает уютную атмосферу. Благодаря ориентации на зеленый внутренний двор, гостиная и столовая находятся в очень тихом месте и предлагают уютное уединение.

Из гостиной и столовой вы попадаете в спальню, которая продолжает стиль квартиры. Встроенный шкаф с спальным уголком и кроватью оптимально интегрирован в комнату. Спальная зона также предлагает тишину и уединение и открывает вид на ручей и природные окрестности. Собственное подвальное помещение дополняет предложение и предлагает дополнительное место для хранения вещей.

Оборудование


    Расположение


    Квартира находится в популярном районе Мюнхена Ау – тихом, урбанистическом и с отличной инфраструктурой. Многочисленные магазины повседневных товаров, модные кафе и уютные рестораны находятся в шаговой доступности. Близость к реке Изар и прилегающим к ней лугам приглашает прогуляться, отдохнуть или заняться спортом на свежем воздухе, делая этот район привлекательным местом для отдыха в центре города.

    Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом обеспечивает дополнительный комфорт. Станция метро Kolumbusplatz с линиями U1 и U2 находится в нескольких минутах ходьбы, так же как и несколько автобусных линий. На автомобиле вы также можете воспользоваться быстрым сообщением с Mittlerer Ring. Благодаря отличному транспортному сообщению вы можете быстро и удобно добраться до центра Мюнхена и всех других районов города. Идеальное расположение для качества жизни и доступности.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Напольное отопление
    Класс энергоэффективности:
    F
    Значение энергетической характеристики:
    176 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат по требованию
    Год постройки:
    1957

    Прочее


    Квартира продается с встроенной мебелью. Изображенная встроенная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые предметы мебели принадлежат нашему отделу мебели и не включены в цену покупки, но при желании их можно приобрести.

    Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на эксклюзивных условиях.

    Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!