Bogenhausen: стильная 1,5-комнатная квартира с балконом – современная, светлая – скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Светлые комнаты с окнами от пола до потолка - Просторная гостиная и спальня с балконом - Энергоэффективный дом KfW 85 в соответствии с EnEv 2009 – постоянно низкие затраты на энергию Здание: - Лифт - Электрические жалюзи - Подогрев полов с цифровым индивидуальным управлением
- Общие прачечная и сушильная комнаты в подвале - Двухуровневое парковочное место в подземном гараже, наверху, и кладовая в подвале Квартира: - Со вкусом облицованная плиткой ванная комната с душевой кабиной на уровне пола - Кухонный уголок с холодильником с морозильной камерой, стеклокерамической плитой, духовкой, микроволновой печью и посудомоечной машиной
- Встроенные светильники в прихожей, ванной комнате, кухне и кладовой - Практичные встроенные шкафы в прихожей и гардеробной Квартира продается с мебелью. Изображенная мебель входит в комплект и включена в стоимость. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые декоративные предметы принадлежат нашему отделу интерьера и не включены в стоимость, но по желанию могут быть приобретены.
Описание
Просторная гостиная и спальня разделены легкой перегородкой и элегантно объединяют зоны для проживания, приема пищи и работы. Из гостиной вы попадаете на солнечный балкон с видом на тихую, ухоженную зеленую зону — прекрасное место для отдыха.
Кухонный гарнитур, изготовленный на заказ, идеально вписывается в пространство и впечатляет высококачественными материалами и функциональным дизайном. Классическая элегантная ванная комната в песочных тонах оборудована душевой кабиной без порога и современной дизайнерской сантехникой. Отдельная кладовая служит в качестве гардеробной. Продуманные встроенные элементы в прихожей обеспечивают дополнительное место для хранения вещей и подчеркивают высокий уровень комфорта проживания.
К квартире принадлежит дуплекс-парковочное место (KP 30 000 евро) в подземном гараже, а также кладовая. Кроме того, на втором подземном этаже имеются прачечная и сушильная комната, а также запираемый велосипедный погреб.
Вывод: современная, полностью оборудованная квартира с оптимальной планировкой, стильной атмосферой и тихим расположением — идеально подходит в качестве второй квартиры, городской квартиры или привлекательного объекта для инвестиций.
Оборудование
Расположение
На юго-востоке элегантного района Bogenhausen появился новый престижный квартал. Эта атмосфера отражается и в современном жилом здании, в котором находится квартира, расположенном в тихом месте на очаровательной улочке.
Прямо по соседству возвышаются футуристические «BAVARIA TOWERS», впечатляющие офисные небоскребы, а также «THE GRAND», который соединяет Prinzregentenstraße и обеспечивает особенно приятную тишину. Еще одной изюминкой является «Der Bogen», архитектурно примечательное новое здание с офисными и коммерческими помещениями, которое дополняет облик этого современного городского квартала. Здесь вы сможете воспользоваться дополнительными предложениями, такими как кафе, рестораны, магазины и фитнес-клуб прямо напротив.
Инфраструктура здесь превосходная: все магазины для повседневных покупок находятся в шаговой доступности. Кроме того, близость к Изаррауэн, театру Принцрегентентеатер и вилле Штук значительно повышает качество досуга и жизни. Через Миттерренг вы можете воспользоваться идеальным транспортным сообщением с внутренней дорожной сетью города, а по автомагистрали A94 за несколько минут доехать до гор или аэропорта. Отличное транспортное сообщение с общественным транспортом — вы будете оптимально связаны с центром города и пригородами: Трамвай: линия 19, остановка Vogelweideplatz — около 3 минут ходьбы Автобус: линии X30, 149, N74, остановка Vogelweideplatz — около 3 минут ходьбы
Пригородный поезд: линии S2, S4, S6, S8, остановка Leuchtenbergring — около 9 минут ходьбы Местоположение, которое идеально сочетает в себе городской стиль жизни и спокойное проживание — место с высоким уровнем комфорта и потенциалом устойчивого роста стоимости.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартира сдана в аренду через MrLodge до 30.11.2025. Ежемесячная арендная плата (включая коммунальные услуги, электричество, отопление, безлимитный интернет и парковочное место в гараже) в настоящее время составляет 1850 евро. С 01.12.2025 квартира будет доступна для дальнейшей сдачи в аренду или для собственного использования.
Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.