Moosach: Эксклюзивная 3-комнатная квартира с террасой на крыше площадью 62 кв.м. у парка - свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Просторная терраса на крыше (около 62 м²) с частичным навесом и юго-восточной ориентацией - Светлый паркет из массива дерева (дуб, промасленный) во всех жилых помещениях - Современная встроенная кухня (обновлена в 2021 году)
- Окна от пола до потолка (2021, тройное остекление) для оптимального освещения - Комплексная энергетическая реконструкция (утепление 18 см минеральной ватой, новые радиаторы, крыша обновлена в 2017 году) - Ванная комната с естественным освещением - Практичная кладовая - Тихое место прямо у парка - Подвальное помещение для дополнительного использования
Описание
Квартира имеет жилую площадь около 95,36 м² и впечатляет гармонично спроектированной планировкой. Светопроницаемая гостиная с выходом на просторную террасу на крыше является центральным элементом жилого пространства. Две хорошо пропорциональные спальни, которые также имеют прямой выход на террасу на крыше, создают ощущение светлого, открытого пространства и приятную связь между внутренней и внешней зонами. Отдельная кухня, современная ванная комната и практичная кладовая дополняют продуманную концепцию пространства. В целом получается впечатляющая жилая и полезная площадь около 136,82 м². Собственное подвальное помещение предлагает дополнительное место для хранения вещей.
Особого внимания заслуживает необычайно просторная терраса на крыше с юго-восточной ориентацией — солнечное уединенное место, которое приглашает провести несколько часов на свежем воздухе. Оснащение представляет собой высококачественное и ухоженное: масляный паркет из массива дуба, современная встроенная кухня и большие окна создают светлую и уютную атмосферу. В ходе последней модернизации в 2021 году были заменены три окна от пола до потолка в гостиной и обеих спальнях, установлены новые радиаторы, проведена комплексная теплоизоляция, отремонтированы стены и полы, а вся квартира была стильно обновлена. Еще ранее, в 2012 году, были заменены остальные окна, а в 2017 году — крыша, включая теплоизоляцию.
Благодаря этим обширным энергетическим модернизациям фактическая энергоэффективность квартиры превосходит показатели, указанные в действующем энергетическом сертификате. Эта уникальная мансардная квартира является привлекательной и устойчивой инвестицией как для владельцев с высокими требованиями, которые ценят особенности, так и для инвесторов.
Оборудование
Расположение
Недвижимость расположена в популярном мюнхенском районе Moosach — идеальном сочетании городского стиля жизни и спокойной жилой атмосферы. Район привлекает ухоженными улицами, большим количеством зелени и инфраструктурой, ориентированной на семьи.
Благодаря отличному транспортному сообщению с метро, пригородным поездом и автобусом, вы можете быстро добраться до центра Мюнхена, а близлежащий Олимпийский парк предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая спорт, культуру и рекреацию. Магазины, кафе, рестораны, а также школы и детские сады удобно расположены в окрестностях и делают этот район особенно привлекательным для семей, пар или людей, ежедневно добирающихся до работы.
Moosach сочетает в себе лучшее из двух миров: спокойную, расслабленную жизнь и в то же время близость ко всему, что делает жизнь в Мюнхене достойной.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и доступна для покупателя немедленно. Она идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания. Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивных условиях.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.