Загородная вилла с фантастическим панорамным видом на озеро Тегернзее
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 3,27% вкл. 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- 2013: полная реконструкция (новая экономичная система отопления, электричество, интернет-подключение, двойные окна, двери из цельного дерева, ванная комната, отдельная квартира) - 2016: 4 новых резервуара для мазута емкостью 1000 л каждый - 2017: пристройка над гаражом и крыша полностью обновлены с утеплением крыши (от Stoib)
- Входная часть частично отделана старыми плитами Solnhofer и имеет раздвижную дверь из старого дерева - Входная лестница отделана бразильским камнем Rio Dorado Quartzite - Гостиная: полностью отделана старинными деревянными панелями/интарсией из дерева Sarntaler и имеет каминную печь. Угловой диван с обеденным столом и шкафом для спиртных напитков
- Синяя комната с эркером и фресками: столовая с античным дубовым паркетом, ручной росписью деревянных панелей, шкафами и обеденной зоной, выполненная художником - с прекрасным видом - Многофункциональная комната с дверями, изготовленными на заказ. Потолок, скамейки и книжная полка из старого дерева. Дубовый пол из Южного Тироля. Для йоги, чтения, просмотра фильмов, медитации и т. д. В комнате есть встроенный проекционный экран Celexon 280x158 см и скрытые в стене кабели для динамиков (Bose). - Каменные печи, в том числе ручной работы из мануфактуры Angermayer, Австрия
Описание
Традиционная архитектура идеально вписывается в участок площадью около 3012 м². Недвижимость занимает три этажа и предлагает около 276,57 м² жилой площади, разделенной на семь комнат, в том числе четыре спальни и две ванные комнаты. В 2013 году была проведена капитальная реконструкция электропроводки, окон и дверей, а четыре года спустя над двойным гаражом была построена пристройка и отремонтирована крыша. В 2013 и 2016 годах было модернизировано масляное отопление, а в некоторых помещениях установлено напольное отопление. Внутри вас ждет уютная обстановка, созданная благодаря тщательно подобранным материалам и гармоничной планировке. Ручно изготовленные деревянные панели, изысканные деревянные и каменные полы, двери, изготовленные на заказ, и искусные изразцовые печи придают дому атмосферу роскоши. Пройдя через красивый вестибюль, вы попадаете в гостиную, а оттуда — в открытую кухню, оборудованную кухонной зоной Corradi с дровяной печью. Прилегающая столовая ведет в уютную гостиную с выходом на террасу. На верхнем этаже расположены три спальни, балкон-терраса и небольшая подсобная комната. Ванная комната, оборудованная двойной раковиной, туалетом, душем и ванной, примыкает к спальне из пихты. На первом этаже вы найдете еще одну гостиную/спальню с кухней и ванной комнатой, две кладовые для хранения продуктов, помещение для хранения топлива и гараж на две машины.
Территорию дополняют природные сады, фруктовый сад и викторианская оранжерея площадью 18 м², которая позволяет выращивать собственные овощи, отапливается и защищает от вредителей и экстремальных погодных условий.
Оборудование
Три просторные террасы с захватывающим видом на озеро Tegernsee и горные вершины - Высококачественные материалы во всем загородном доме - Впечатляющие помещения, викторианская оранжерея, природные сады и высокий лес
- Двери и полки из массива дерева, изготовленные на заказ из старого дерева и дерева пихты - Ручные деревянные панели с инкрустацией и изысканные деревянные и каменные полы - Викторианская оранжерея, 18 м² от Robinsons - Погреб для картофеля с постоянной температурой - Собственный родниковый источник для сада
- Кухня: пол и зеркала с цементной плиткой. Шкафы ручной работы из швейцарского соснового дерева - Ностальгическая кухонная островная плита Corradi с электрической, газовой и дровяной духовкой и чугунной плитой. Кроме того, фри-топ и гриль-топ. 2 большие раковины и посудомоечная машина Miele - Большая кладовая (бывшая кухня)
- Ванная комната: двухцветная мраморная боазерия из Италии, 2 золотистых умывальника, большая душевая кабина, все смесители из матовой латуни из Италии, ванна и туалет: Villeroy & Boch - Ванная комната 2 с большой душевой кабиной, умывальником, туалетом, терракотовым полом, медным смесителем
- Прачечная: стиральная и сушильная машины, раковина и шкафы из органического дерева - Чердак: деревянный пол, большое окно для освещения, утепление крыши - Садовый этаж: отдельная квартира со спальней/гостиной/столовой/кухней и ванной комнатой, вид на озеро. Полностью с подогревом пола - Старые деревянные двери, деревянный пол, встроенная обеденная зона, холодильник с морозильной камерой, плита и раковина, шкафы - Интернет-соединение с Ethernet-розетками почти во всех комнатах
- 2 больших гаражных места (и оборудование/инструменты/велосипеды и т. д.) и 2 открытых парковочных места - Энергетические данные: EAW-V; 72 кВтч(м²а); мазут; год постройки 1972; B
Расположение
НЕСКОРЕЧИМЫЙ ВИД НА ПАНОРАМУ, ОЗЕРО И ГОРЫ Эта уникальная загородная вилла впечатляет своим фантастическим видом на озеро и горы, которым можно наслаждаться почти из всех комнат. Во всех направлениях были созданы тихие укромные места, будь то просторные террасы и балконы или сад. Это отличное расположение обеспечивает близость к озеру и дорогам и в то же время абсолютную тишину днем и ночью. Проживание прямо у леса позволяет зарядиться энергией и приглашает к пешим прогулкам летом и беговым лыжам зимой. Это неповторимое место является особенностью рынка недвижимости долины Tegernsee и ищет своего ценителя. Откройте для себя уникальную недвижимость. Этот объект находится в одном из самых престижных жилых районов Германии. Ни один регион не сочетает в себе столько природных особенностей, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee-Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на озере Tegernsee в предгорьях Альп в Баварии, примерно в 60 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое расположение на окраине Альп предлагает захватывающий вид на горы, леса и кристально чистое озеро с питьевой водой.
Несмотря на идиллическое расположение на берегу озера, инфраструктура Tegernsee отлично развита. В окрестных населенных пунктах вы найдете широкий выбор магазинов, ресторанов, кафе и культурных учреждений. Врачи, клиники, реабилитационные центры, аптеки и школы, такие как гимназия Tegernsee, также находятся в пределах легкой досягаемости. Быстрое соединение с автомагистралью A8 позволяет удобно добраться до Мюнхена всего за 35 минут. Bad Wiessee, с населением 5198 человек, гармонично вписывается между культурой, природой и курортом с целебным климатом на западном берегу озера Tegernsee. Bad Wiessee — всемирно известный курорт. Будь то культура, оздоровление, спорт или гастрономия, предложения здесь разнообразны во всех отношениях. Недвижимость находится на окраине Bad Wiessee. Поблизости есть множество достопримечательностей и возможностей для отдыха: • Тихое место недалеко от центра • Близость к набережной озера (пешком около 15 минут)
• Близость к яхтенной пристани Bad Wiessee (около 5 минут на машине) • Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 5 минут на машине)
• Известный ресторан Freihaus Brenner находится всего в 10 минутах ходьбы • Магазины, рестораны, школы и детские сады, врачи находятся поблизости (около 10 минут) • Автобусная остановка в 6 минутах ходьбы с сообщением с четырьмя другими населенными пунктами курортного региона Tegernsee
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на эксклюзивных условиях. Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с удовольствием предоставит вам консультации и услуги по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления. Все сведения об объекте не являются обязательными и основаны исключительно на информации и сведениях, предоставленных владельцами, и мы не несем за них никакой ответственности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.