Perlach: 2-комнатная квартира с ограниченным сроком аренды и потенциалом развития
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Балкон - Сдается в аренду до 31.03.2027, арендная плата без коммунальных услуг 1350 €
- Место в подземном гараже плюс 25 000 € - Коммунальные расходы: 286 € / месяц - 2-й этаж (без лифта) - Требует ремонта Показанная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
В настоящее время квартира сдана в аренду на срок до 31.03.2027 г. с ежемесячной арендной платой в размере 1350 евро. Таким образом, она идеально подходит для инвестиций или в будущем в качестве собственного жилья.
Планировка комнат классическая и функциональная: просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная спальня, также с выходом на балкон, кухня и ванная комната создают ощущение комфорта. Квартира требует ремонта и, таким образом, предлагает большой потенциал для модернизации и повышения ее стоимости в соответствии с вашими собственными представлениями. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 286 евро. Также имеется место в подземном гараже, которое можно приобрести за 25 000 евро. В здании нет лифта, поэтому в квартиру можно попасть по лестнице. Цена квартиры: 466 000 евро + цена парковочного места: 25 000 евро = общая цена 491 000 евро.
Оборудование
Расположение
Квартира находится в популярном мюнхенском районе Perlach, старинном жилом районе на юго-востоке столицы земли. Окрестности отличаются тихим и зеленым жилым районом и одновременно очень хорошей инфраструктурой. Магазины для повседневных покупок, супермаркеты, пекарни, аптеки, а также кафе и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости также находятся врачи, школы и детские сады. Отличная транспортная доступность: автобусные остановки и станции метро (U5 Neuperlach Zentrum и Quiddestraße) находятся всего в нескольких минутах ходьбы, так что до центра Мюнхена можно добраться примерно за 20-25 минут. Благодаря близлежащей автомагистрали A8 и Миттерренг (Mittlerer Ring) можно быстро добраться в любом направлении. Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, например, в близлежащем Остпарке (Ostpark), в бассейне Михаэлибад (Michaelibad) или вдоль обширных зеленых зон, окружающих Perlach. В целом, месторасположение впечатляет идеальным сочетанием городского комфорта, хорошего транспортного сообщения и высокого качества жизни.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозиционное описание предназначено для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.