Altperlach: очаровательная 2-комнатная квартира в тихом и хорошем месте — свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Балкон с южной ориентацией - До 31.12.2025 г. квартира сдавалась в аренду без перерывов, без простоя, с ежемесячной арендной платой в размере 1650 евро - Место в подземном гараже за дополнительную плату в размере 25 000 евро - Коммунальные расходы: 286 евро/месяц - 2-й этаж (без лифта)
- Собственное помещение в подвале - Большой общий подвал для велосипедов Показанная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Квартира была сдана в аренду до 31.12.2025 без простоя с ежемесячной арендной платой в размере 1650 евро. Таким образом, она идеально подходит для инвестиций или в будущем также в качестве собственного жилья.
Планировка комнат классическая и функциональная: просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная спальня, также с выходом на балкон, кухня и ванная комната создают приятную и комфортную атмосферу. Между гостиной и спальней находится очень просторная гардеробная с большим зеркалом.
Красиво облицованный плиткой балкон выходит на юг и предлагает отдых с видом на небольшой тихий парк — идеальное место, чтобы насладиться солнцем или расслабиться после работы.
Квартира находится в ухоженном состоянии, но также имеет потенциал для модернизации и повышения стоимости в соответствии с вашими собственными представлениями. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 286 евро. Место в подземном гараже является частью предложения и продается по цене 25 000 евро. К квартире также принадлежит собственное подвальное помещение, которое предлагает практичное место для хранения вещей. Кроме того, жильцам доступен очень большой общий подвал для велосипедов — идеальное решение для тех, кто любит передвигаться мобильно и экологично. В здании нет лифта, поэтому в квартиру можно попасть по лестнице. Цена квартиры: 466 000 евро + цена парковочного места: 25 000 евро = общая цена 491 000 евро.
Оборудование
Расположение
Квартира находится в популярном районе Мюнхена Altperlach, одном из самых очаровательных и исторических районов на юго-востоке города. Особого внимания заслуживает исторический центр города вокруг площади Пфанцельтплац, который с его живописным фонтаном, небольшим ручьем, тенистой аллеей и традиционными зданиями создает особую атмосферу. Здесь есть все необходимое для повседневной жизни — пивной сад, кафе-мороженое, парикмахерская, продуктовые магазины, рестораны, медицинский центр, клиника Helios, почта, церковь и банк — все в шаговой доступности.
Altperlach — это настоящая «деревня в городе» — сложившийся район с необыкновенным чувством общности и большим шармом. Это сочетание городской близости и деревенской идиллии делает это место таким уникальным и привлекательным для жизни.
Транспортное сообщение отличное: автобусная остановка в направлении восточного вокзала или станция метро у торгового центра PEP находятся всего в трех минутах ходьбы. Таким образом, как центр Мюнхена, так и популярный торговый центр PEP можно быстро и удобно добраться. Также есть прямой автобус до Мюнхенской ярмарки.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозиционное описание предназначено для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.