Harlaching: стильный пентхаус с террасой на крыше в эксклюзивном месте недалеко от берега реки Изар
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Спальня с гардеробной и ванной комнатой - Приблизительно 38,28 м² терраса на крыше в форме буквы L - не просматривается - Высококачественная ванная комната и отдельный гостевой туалет - 2,5 комнаты с индивидуальной, продуманной планировкой - Современная встроенная кухня - Окна от пола до потолка, светлые комнаты
- Лифт в доме - Двухуровневое парковочное место внизу - за дополнительную плату 15 000 € - Высококачественная отделка - Недавно проложенный оптоволоконный интернет в квартире Мебель, представленная на фотографиях, входит в стоимость и включена в цену. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Продуманная планировка включает 2,5 стильно оформленных комнаты: тихую спальню с элегантной ванной комнатой, отдельную гардеробную, а также открытую гостиную-столовую с вкусно оформленной встроенной кухней. Практичный гостевой туалет и небольшая кладовая дополняют привлекательную планировку.
Ухоженный многоквартирный дом 1972 года постройки находится в очень хорошем состоянии и оснащен современным, недавно установленным лифтом, который дополнительно повышает комфорт проживания.
Комплексная реконструкция балконов уже завершена и полностью оплачена владельцами. Пентхаус будет сдан в аренду до конца марта 2026 года с высококачественной мебелью и на ограниченный срок через агентство Mr. Lodge. Арендная плата составляет 2850 евро в месяц, что также является интересным предложением для инвесторов. К квартире принадлежит практичное дуплексное парковочное место, которое можно приобрести дополнительно.
Покупная цена квартиры: 880 000 евро + покупная цена парковочного места: 15 000 евро = общая цена 895 000 евро.
Оборудование
Расположение
Пентхаус расположен в одном из самых престижных районов Мюнхена – в старинном, зеленом районе Альт-Harlaching. Этот эксклюзивный район на юге Мюнхена славится представительным жильем, тихим соседством и высоким качеством жизни.
Окруженный городскими виллами, ухоженными многоквартирными домами и старыми деревьями, район выглядит очаровательно и ухоженно. В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для отдыха и развлечений, такие как Перлахер-Форст, Изаррауэн и зоопарк Хеллабрунн — идеальное место для прогулок, бега или велосипедных прогулок.
Инфраструктура отлична: магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и врачи находятся в шаговой доступности. Автобусные и трамвайные линии обеспечивают оптимальное транспортное сообщение; до центра города, Миттерреринга и автомагистралей также можно быстро добраться. Старый Harlaching сочетает в себе высокий уровень жизни и спокойствие с отдыхом на лоне природы — это жилой район, который встретишь не каждый день.
Информация об энергии
Прочее
Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и обслуживанию недвижимости. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного договора.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.