Harlaching: Стильный пентхаус с террасой на крыше в эксклюзивном месте недалеко от берега реки Изар
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Спальня с гардеробной и выходом в ванную комнату - Приблизительно 38,28 м² терраса на крыше в форме буквы L - не просматривается - Высококачественная ванная комната и отдельный гостевой туалет - Приблизительно 92 м² жилой площади - 2,5 комнаты с индивидуальной, продуманной планировкой - Современная встроенная кухня - Окна от пола до потолка, светлые комнаты
- Лифт в доме - Двухуровневое парковочное место внизу - за дополнительную плату 15 000 € - Высококачественная отделка - Недавно проложенный оптоволоконный интернет в квартире Мебель, изображенная на фотографиях, входит в комплект и включена в стоимость. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Изюминкой является L-образная терраса на крыше площадью около 38,28 м² с видом на зеленые окрестности. Окна от пола до потолка усиливают светлый, воздушный характер и позволяют внутреннему и внешнему пространству слиться воедино.
Планировка включает 2,5 стильно спроектированные комнаты: спальню с современной ванной комнатой, отдельную гардеробную, а также открытую гостиную-столовую с элегантной встроенной кухней. Гостевой туалет и кладовая дополняют пространство.
Ухоженный многоквартирный дом 1972 года постройки находится в хорошем состоянии и оснащен современным, недавно установленным лифтом, который дополнительно повышает комфорт проживания. Ремонт балконов завершен и оплачен владельцами. Пентхаус с мебелью сдается в аренду до конца марта 2026 года через Mr. Lodge. Арендная плата составляет 2850 евро в месяц, что также привлекательно для инвесторов. К квартире принадлежит двухуровневое парковочное место, которое можно приобрести дополнительно. Покупная цена квартиры 880 000 евро + покупная цена парковочного места 15 000 евро, всего 895 000 евро.
Оборудование
Расположение
Пентхаус расположен в одном из самых престижных районов Мюнхена – в старинном, зеленом районе Alt-Harlaching. Этот эксклюзивный район на юге Мюнхена славится представительным жильем, спокойным соседством и высоким качеством жизни.
Окруженный городскими виллами, ухоженными многоквартирными домами и старыми деревьями, район выглядит очаровательно и ухоженно. В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для отдыха и развлечений, такие как Perlacher Forst, Isarauen и зоопарк Hellabrunn – идеальное место для прогулок, бега или велосипедных прогулок.
Инфраструктура отлична: магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и врачи находятся в шаговой доступности. Автобусные и трамвайные линии обеспечивают оптимальное транспортное сообщение; до центра города, Миттерреринга и автомагистралей также можно быстро добраться. Alt-Harlaching сочетает в себе высокий уровень жизни и спокойствие, а также близость к природе — это место для проживания, которое встречается редко.
Информация об энергии
Прочее
Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного договора.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.