Harlaching: эксклюзивный пентхаус с панорамной террасой на крыше — свободен
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Светлые комнаты с окнами от пола до потолка и дополнительными мансардными окнами для максимальной освещенности - Окружающая L-образная терраса на крыше площадью около 38 м² с видом на зелень - Высококачественные потолочные светильники-споты во всех жилых помещениях для создания атмосферного освещения - Открытая гостиная и столовая с изысканной встроенной кухней
- Тихая спальня с ванной комнатой и отдельной гардеробной - Современный гостевой туалет и практичная кладовая - Новый лифт (установка в начале 2026 года) для повышенного комфорта проживания - Высококачественная мебель и стильное оборудование Показанная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Этот светлый пентхаус на 2-м этаже сочетает в себе современную архитектуру и урбанистическую элегантность. На площади около 91,74 м² четкие линии, высококачественные материалы и продуманная планировка создают атмосферу, в которой гармонично сочетаются стиль и комфорт.
Архитектурной изюминкой является L-образная терраса на крыше площадью около 38,28 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе с видом на зеленые окрестности. Большие окна от пола до потолка и дополнительные мансардные окна пропускают дневной свет с нескольких сторон и создают светлую, открытую атмосферу.
Особое внимание уделено освещению: во всех комнатах установлены ненавязчивые высококачественные потолочные светильники, которые стильно подчеркивают элегантный интерьер. План квартиры включает 2,5 комнаты: тихую спальню с элегантной ванной комнатой, отдельную гардеробную, а также открытую гостиную и столовую с изысканной встроенной кухней. Гостевой туалет и практичная кладовая дополняют гармоничную общую картину. Ухоженный многоквартирный дом 1972 года постройки находится в очень хорошем состоянии. В начале 2026 года будет установлен новый лифт, что дополнительно повысит уровень комфорта проживания.
Пентхаус в настоящее время меблирован высококачественной мебелью и сдан в аренду на ограниченный срок до конца января 2026 года через Mr. Lodge. К квартире принадлежит практичное дуплексное парковочное место, которое можно приобрести дополнительно. Покупная цена квартиры: 835 000 € + покупная цена парковочного места: 15 000 € = общая цена 850 000 €.
Оборудование
Расположение
Пентхаус расположен в одном из самых престижных районов Мюнхена – в старинном, зеленом районе Альт-Harlaching. Этот эксклюзивный район на юге Мюнхена отличается представительным жильем, спокойным соседством и высоким качеством жизни.
Характеризующийся городскими виллами, ухоженными многоквартирными домами и старыми деревьями, район выглядит очаровательно и ухоженно. В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для отдыха и развлечений, такие как Перлахер-Форст, Изар-Ауэн и зоопарк Хеллабрунн — идеально подходящие для прогулок, бега или велосипедных прогулок.
Инфраструктура здесь превосходная: магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и врачи находятся в шаговой доступности. Автобусные и трамвайные линии обеспечивают оптимальное транспортное сообщение; до центра города, Миттерреринга и автомагистралей также можно быстро добраться. Старый Harlaching сочетает в себе высокий уровень жизни, тишину и близость к природе — это место для проживания, которое встречается нечасто.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозиционное описание предназначено для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.