контактное лицо
Mavie Datz
Консультант по недвижимости Продажа недвижимости
089 340 823-543
Количество комнат
1,5
Жилая площадь ок.
61,4 m²
Покупная цена
€ 550 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
80992 München

Moosach/Nymphenburg: светлая 1,5-комнатная квартира недалеко от замка с идиллической атмосферой


Номер предложения :
702241
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
61,4 m²
Год постройки:
2002
Коммунальные платежи:
277 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Спальни:
1
Ванные комнаты:
1
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
2
Напольное покрытие:
паркет

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Просторная планировка - Идиллическая зеленая зона - Тихий балкон с западной ориентацией - Отдельная угловая кухня со всей необходимой бытовой техникой - Большой коридор с достаточным местом для гардероба или встроенного шкафа - Гостиная с спальным уголком - Солнечный балкон с западной ориентацией - Современная ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины
  • Общая стиральная машина в подвале - Запираемый подвал - Индивидуальное место в гараже - Колодец в жилом комплексе Квартира продается в основном без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фотографиях, принадлежат нашему отделу мебели и не входят в стоимость, но могут быть приобретены по желанию. При покупке предоставляется список инвентаря.

Описание


Эксклюзивный жилой комплекс под названием Nymphenburger Ambiente расположен в очень тихом месте между прилегающим парком Nymphenburg, садовым поселком «In den Kirschen» и Fasanerie и предлагает очень высокий уровень комфорта проживания. Внутренняя территория жилого комплекса оформлена по образцу замкового парка и представляет собой оазис спокойствия. Благодаря обширным зеленым зонам вокруг комплекса, он предлагает множество возможностей для досуга и отдыха в центре города. На 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома 2002 года постройки находится эта светлая 1,5-комнатная квартира, которая представляет собой привлекательное жилье в востребованном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от Ботанического сада в Нимфенбурге. Продуманная планировка помещений впечатляет комфортом и функциональностью. Просторная прихожая предлагает много места для гардероба или дополнительного хранения вещей. Ванная комната светлая, отделана плиткой и оборудована ванной и подключением для стиральной машины.

Особенно приятно, что кухня отделена от гостиной и оборудована современной встроенной кухонной мебелью, включая бытовую технику, такую как холодильник и посудомоечная машина. Светлая гостиная предлагает достаточно места для отдыха, а практичная спальная или рабочая ниша подчеркивает характер 1,5-комнатной квартиры.

Изюминкой является просторный балкон, выходящий на запад, — идеальное место, чтобы наслаждаться солнечными днями и теплыми вечерами на свежем воздухе. К квартире принадлежит отдельное подвальное помещение и одно место в подземном гараже. Также имеется общая прачечная с монетными стиральными машинами.

Покупная цена квартиры 550 000 евро + 1 отдельное парковочное место 30 000 евро = 580 000 евро.

Оборудование


    Расположение


    Жилой комплекс Kapuzinerhölzl расположен в одном из самых престижных и тихих районов на северо-западе Мюнхена. Расположенный между обширным и богатым историей парком Nymphenburger Schlosspark и идиллическим садовым поселком «In den Kirschen», этот жилой комплекс предлагает необычное сочетание городского комфорта и жизни на лоне природы.

    Архитектура комплекса была вдохновлена классическим замковым парком: просторные дорожки, тщательно благоустроенные зеленые зоны и ухоженные сады создают гармоничную атмосферу и приглашают отдохнуть. Внутренний двор представляет собой зеленую оазис посреди городской застройки — место тишины и покоя вдали от суеты повседневной жизни.

    Для длительных поездок по магазинам или кулинарных открытий идеально подходит торговый центр Olympia (OEZ) — один из крупнейших торговых центров Мюнхена. Транспортная доступность: Автобус: линии 51, 154, 156, остановка Skagerrakstraße (5 минут пешком)

    Связь с пригородным метро: линии S1, S2, S4, S6 Трамвай: линия 17, остановка Botanischer Garten (12 минут) На машине до центра Мюнхена можно доехать примерно за 20 минут.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Газовое отопление
    Класс энергоэффективности:
    B
    Значение энергетической характеристики:
    61 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Тяжелый природный газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    2002

    Прочее


    Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств в ходе личной беседы. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного агентства. Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.

    Обратите внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!