контактное лицо
Др. Корнелия Коронакис
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-546
Количество комнат
3
Жилая площадь ок.
76 m²
Покупная цена
€ 595 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81377 München

Großhadern: Привлекательная 3-комнатная квартира - тихая и центральная - свободна


Номер предложения :
701521
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
76 m²
Год постройки:
1970
Общая площадь:
80 m²
Коммунальные платежи:
538 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Спальни:
1
Ванные комнаты:
1
Колличество балконов:
2
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
Первый этаж
Напольное покрытие:
паркет

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.

Топ-хайлайты


  • тихое место - красивая планировка - качественная отделка - новая встроенная кухня с бытовой техникой (Siemens): духовка, микроволновая печь, холодильник, стеклокерамическая плита, подогреватель тарелок, стиральная и сушильная машины - окна из безопасного стекла с запирающимися ручками - входная дверь от компании Biffar - класс сопротивления 2
  • Полы из натурального паркета - Ванная комната: плиточный пол, плитка до потолка, подвесной потолок с точечным освещением, полотенцесушитель - Большой подвал - Помещение для велосипедов - Возможность приобрести отдельное место в гараже В стоимость продажи входит оборудование ванной комнаты, а также высококачественная встроенная кухня с электрической бытовой техникой.

Описание


Жизнь в зелени Эта квартира, оформленная с большим вниманием к деталям и оснащенная по высоким стандартам, находится на полуэтаже комплекса «Parkanlage Heiglhof», построенного в 1970 году и полностью отремонтированного в 2007 году. Низкая застройка — цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи — и распределение жилых единиц по домам, в каждом из которых всего 9 квартир на вход, создают приятную обстановку. Уже при входе в 3-комнатную квартиру вас охватывает ощущение уюта. Просторная 3-комнатная квартира впечатляет продуманной планировкой; из прихожей можно попасть во все комнаты. В красивую западную лоджию можно выйти из гостиной, а на восточный балкон — из кухни, что очень удобно. Просторная гостиная предлагает достаточно места и возможностей для организации зоны отдыха и обеденной зоны. Высококачественная встроенная кухня изготовлена на заказ с использованием брендовой техники и не оставляет желать ничего лучшего. Ванная комната впечатляет изысканной плиткой и современным, стильным оборудованием. Спальня хорошего размера и предлагает много места для хранения вещей благодаря встроенным шкафам. Вторая спальня, которая может быть использована как детская/гостевая и/или рабочая комната, определенно представляет собой дополнительную ценность для проживания как для одиноких, так и для пар. Здесь вы будете жить в тихом и зеленом районе с отличной инфраструктурой.
К квартире принадлежит подвал и большое отдельное парковочное место в подземном гараже, которое можно приобрести дополнительно за 25 000 евро. Таким образом, общая стоимость квартиры составляет 595 000 евро плюс 25 000 евро за парковочное место в подземном гараже = 620 000 евро.

Оборудование


    Расположение


    Деревенская идиллия или шарм большого города – здесь вы получите и то, и другое. Hadern – один из районов Мюнхена, который сумел сохранить до наших дней большую часть своего первоначального шарма и независимости. Как часть постоянно растущей метрополии на Изаре, Großhadern превратился в чрезвычайно популярный жилой район и центр городской жизни, который с точки зрения транспортного сообщения с центром города и пригородами по автомагистрали A96, а также близости к инновационным рабочим местам, таким как кампус LMU Martinsried и клиника Großhadern, не мог бы быть расположен лучше.
    Непосредственное жилое окружение в основном состоит из одно- и двухквартирных домов, а также небольших жилых комплексов, что обеспечивает идиллическое проживание в устоявшейся среде.
    Станция метро Klinikum Großhadern (линия U 6), которая соединяет район с центром Мюнхена и северной частью города, находится в 6 минутах ходьбы, так же как и автобусные линии 266, X910 и X920. Автобусная остановка линии 56 на Max-Lebsche Platz находится в 4 минутах ходьбы.
    На машине за 6-10 минут можно доехать до развязки A95, соединяющей Мюнхен с Гармиш-Партенкирхеном, и A96, по которой можно добраться до агломерации Мюнхена, региона Пяти озер, Форарльберга, Восточной Швейцарии и района Боденского озера.
    Благодаря отличной инфраструктуре, в непосредственной близости от дома находятся все магазины, врачи, аптеки и банки, что позволяет быстро удовлетворить повседневные потребности. Школы и детские сады также находятся в пешей доступности. Обширные зеленые зоны и близлежащая идиллическая долина Вюрмталь предлагают множество возможностей для отдыха и развлечений.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    E
    Значение энергетической характеристики:
    145,4 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Печное топливо
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    1970

    Прочее


    Квартира свободна; она идеально подходит для собственного проживания или в качестве объекта инвестиций. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы в ходе личной беседы. Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивных условиях.

    Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!