Традиции в совершенстве - новый загородный дом, отвечающий самым высоким требованиям
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 % с НДС.
Топ-хайлайты
- Бассейн из нержавеющей стали с технологией OSPA (без хлора)
- Шинная система Loxon для управления отоплением, освещением и бассейном
- Современная, высококачественная кухня* с профессиональным кухонным блоком, кухонной техникой Lohberger, Gaggenau
Описание
Недавно построенный загородный дом олицетворяет собой уединение и эксклюзивность. Просторные комнаты и тщательно продуманный дизайн создают атмосферу покоя и благополучия - оазис уединения для спокойной жизни на самом высоком уровне.
На первом этаже вас ожидает престижная входная зона с прихожей и гардеробной, ведущая в гостиную и высококачественную кухню, выполненную по индивидуальному заказу. Элегантная гостиная с открытым камином, крытой террасой и лоджией занимает центральное место в доме. Темная дубовая древесина в елочку гармонично сочетается с дизайнерским цементным полом и атмосферой, навеянной Дальним Востоком.
Верхний этаж впечатляет своими открытыми стропилами крыши и тремя спальнями. Главная спальня располагает гардеробной, роскошной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной и душем, а также балконом на южной стороне с видом на сад и бассейн. Две другие спальни имеют собственные ванные комнаты и выход на балкон, выходящий на юго-запад. Дополнительная комната может использоваться в качестве детской, гостевой или кабинета.
В подвале вы найдете винный погреб и технические помещения. Изюминкой является открытый бассейн из нержавеющей стали (13 м × 3 м) с четкими линиями и атмосферной подсветкой - идеальное место для отдыха и занятий спортом.
Особняк впечатляет своим четким внешним видом и высокими стандартами.
Оборудование
Архитектура характеризуется окружающей средой. Натуральные материалы и элегантно приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически переходя из интерьера в экстерьер.
Новые меблированные апартаменты дополнены следующими высококачественными деталями оборудования:
- Вытяжка с верхней вентиляцией, полностью оборудованная и укомплектованная профессиональной посудомоечной машиной Miele
- Паркетный пол из массива дерева, уложенный "елочкой".
- Натуральная штукатурка во всех комнатах на стенах и потолках
- Деревянные светильники* по индивидуальному заказу - крышки на фасадах выбираются по желанию
- Массивные межкомнатные двери из формованного дуба* или стекла с рамами и профилями из черной стали
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Лестницы со стальными перилами и подсветкой ступеней, поручни из "черной" стали
- Каменная и керамическая сантехника от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу столяром*
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Фотовольтаика, воздушный тепловой насос и газоконденсатная технология - генерирует тепло и электричество (12 кВт) для собственного использования
* Индивидуальное изготовление столярной мастерской Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Особняк расположен в одном из самых востребованных жилых районов Германии - прямо на берегу живописного Tegernsee.
Альпийский регион Schliersee сочетает в себе природу, культуру и качество жизни. Около 26 000 жителей наслаждаются идиллическим расположением у подножия Альп с впечатляющим фоном из гор, лесов и кристально чистого озера.
Абвинкль - ваш дом на западном берегу озера Тегернзее:
Климатический курорт предлагает гармоничное сочетание культуры, природы и релаксации. Будь то велнес, спорт или гастрономия - разнообразие уникально.
Отдельно стоящий дом находится на видном месте в районе Абвинкль, самом востребованном месте Bad Wiessee. Озеро Tegernsee и бистро Fischerei находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Основные моменты:
- Тихий, популярный жилой район
- Набережная озера в нескольких минутах ходьбы (около 7 минут).
- Пристань для яхт и гольф-клуб в нескольких минутах езды на автомобиле
- Магазины, рестораны, школы, врачи в непосредственной близости
- Автобусная остановка с сообщением со всеми населенными пунктами Tegernsee и Мюнхеном
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Будучи вашим компетентным партнером по продаже недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить вам консультации и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Все сведения, касающиеся недвижимости, не являются гарантией и основаны исключительно на информации, предоставленной владельцами, за которую мы не несем никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.