Традиции в совершенстве - новый загородный дом, отвечающий самым высоким требованиям
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 % с НДС.
Топ-хайлайты
- Бассейн из нержавеющей стали с технологией OSPA (без хлора) - Система Loxon для управления отоплением, освещением и бассейном - Современная высококачественная кухня* с профессиональным кухонным блоком, компания Lohberger, кухонная техника Gaggenau
- Вытяжка с вентиляцией через крышу, полностью оборудованная и укомплектованная профессиональной посудомоечной машиной Miele
- Паркет из массива дерева - уложен в виде «елочки» - Роскошная натуральная штукатурка на стенах и потолках во всех комнатах - Изготовленные на заказ деревянные вставки* - Обивка фасадов на выбор - Массивные межкомнатные двери из профилированного дуба* или из стекла с рамами и профилями из стали «черного» цвета
Описание
На первом этаже вас ждет представительная прихожая с вестибюлем и гардеробной, которая ведет в гостиную и высококачественную кухню, изготовленную на заказ. Изысканная гостиная с открытым камином, крытой террасой и лоджией является сердцем дома. Темный дуб с узором «елочка» гармонирует с дизайнерским цементным полом и атмосферой, вдохновленной Дальним Востоком.
Верхний этаж впечатляет открытой крышей и тремя спальнями. В главной спальне есть гардеробная, роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной, душем и балконом на южной стороне с видом на сад и бассейн. Две другие спальни имеют собственные санузлы и выход на юго-западный балкон. Дополнительная комната подходит для использования в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты.
В подвале вы найдете винный погреб и технические помещения. Изюминкой является открытый бассейн из нержавеющей стали (13 м × 3 м) с четкими линиями и атмосферной подсветкой — идеальное место для отдыха и занятий спортом. Недвижимость впечатляет своей четкой аурой и высочайшими стандартами.
Оборудование
Архитектура здания отражает его окружение. Натуральные материалы и сдержанная цветовая гамма доминируют в интерьере и гармонично переходят из внутренних помещений во внешнюю территорию. Следующие высококачественные детали оборудования дополняют обновленную недвижимость:
- Встроенное освещение с помощью дизайнерских ламп Occhio - Лестницы со стальными перилами и подсветкой ступеней, поручни из черной стали - Сантехника из камня и керамики от компании Globo - Высококачественная арматура от Gessi
- Встроенные шкафы, изготовленные на заказ столяром* - Новые стильные деревянные окна - Новые крыши, включая теплоизоляцию - Фотоэлектрическая система, воздушный тепловой насос и газовая конденсационная техника – производят тепло и электроэнергию (12 кВт) для собственного использования * Изготовлено на заказ столярной мастерской Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Недвижимость расположена в одном из самых престижных жилых районов Германии — прямо на берегу живописного озера Tegernsee. Альпийский регион Tegernsee-Schliersee сочетает в себе природу, культуру и высокое качество жизни. Около 26 000 жителей наслаждаются здесь идиллическим расположением у подножия Альп с впечатляющим пейзажем гор, лесов и кристально чистого озера.
Абвингль — ваш дом на западном берегу озера Tegernsee: этот курорт с целебным климатом предлагает гармоничное сочетание культуры, природы и отдыха. Будь то велнес, спорт или гастрономия — разнообразие здесь уникально. Односемейный дом расположен в престижном районе Абвингль, самом востребованном месте Bad Wiessee. Озеро Tegernsee и рыбный бистро находятся в нескольких минутах ходьбы.
Основные преимущества: • Тихий, популярный жилой район • Набережная озера в шаговой доступности (около 7 минут) • Яхтенная пристань и гольф-клуб в нескольких минутах езды на автомобиле • Магазины, рестораны, школы, врачи в непосредственной близости • Автобусная остановка с сообщением со всеми населенными пунктами озера Tegernsee и Мюнхеном
Bad Wiessee является признанным курортом с 1920 года и известен самыми сильными источниками йода и серы в Германии. Многочисленные мероприятия, такие как Montgolfiade, Seefest и Seeadvent, а также известные клиники и врачи подчеркивают высокое качество жизни в этом месте.
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на эксклюзивных условиях. Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с удовольствием предоставит вам консультации и услуги, связанные с недвижимостью. Обратите внимание, что цифровой экспозит предназначен для предоставления первоначального обзора. Все данные, относящиеся к объекту, не являются гарантированными и основаны исключительно на информации и сведениях, предоставленных владельцами, и мы не несем за них никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.