80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
вкл.: коммунальные платежи, интернет, парковочное место;
не вкл.: электричество, Gas, вода
не вкл.: электричество, Gas, вода
5.5 комнатная
ок. 152 м²
ок. 568 м²
ID 11740
Запросить прямо сейчас
Сдаётся с
04.02.2026 на 6-36 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
количество человек
подходит для 6 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
только некурящим, Животные по запросу
Видеотур
Просто зайдите на сайт
и удобно осмотрите свой новый дом из любого места.
Обратите внимание: в 2021 году в подвале была установлена новая современная ванная комната с душем, туалетом и раковиной.
В настоящее время еще не видно на фотографиях (по состоянию на декабрь 2026 года).
Этот красивый односемейный дом с идиллическим садом и собственной системой производства электроэнергии (фотоэлектрическая установка) расположен в «районе трех озер» на севере Мюнхена (Fasanerie).
- Фотоэлектрическая установка на крыше
- Деревянная конструкция с очень приятным микроклиматом
- С любовью и в основном обновленная мебель и оборудование — готов к заселению!
- Панорамный вид на западный сад
- С открытым камином, висящим в воздухе, спальня родителей оформлена в стиле уединенного места отдыха — с прекрасным видом на большой сад.
- Две детские комнаты
- Красивый кабинет на первом этаже
- Светлая, большая гостевая/хобби-комната на цокольном этаже
- Две очень красивые ванные комнаты с естественным освещением и окнами (на первом и втором этажах), 1 ванная комната с душем в подвале
- Система рециркуляции воздуха
- Корзина для белья на верхнем и первом этажах
- Большая подсобная комната со стиральной машиной и сушилкой (еще не видно на фотографиях; техника уже доставлена)
- Большая западная терраса с водонепроницаемым навесом (устойчивым к погодным условиям с апреля по октябрь)
- Большой кирпичный аргентинский гриль в саду
- Большой навес для парковки, подходящий для 2 автомобилей, и еще место для одного автомобиля на подъездной дорожке
- Два входа в дом
- Электрические ворота на подъездной дорожке (с дистанционным управлением)
- Короткий пешеходный путь до станции S-Bahn S1
До озера для купания всего около 300 м, всего 5 минут ходьбы до S1, которая ведет в аэропорт (станция S-Bahn Fasanerie), 7 минут до автобуса до OEZ.
Оснащение
Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса
Информация
Год постройки
2001
Комнаты
гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью (выдвижная 160см)
гостевая комната с диваном-кроватью
кабинет
три ванных комнаты
ванная комната с ванной
две ванные комнаты с душевой кабиной
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью (выдвижная 160см)
гостевая комната с диваном-кроватью
кабинет
три ванных комнаты
ванная комната с ванной
две ванные комнаты с душевой кабиной
Покрытие пола
терракотовая плитка, деревянный пол, пол с подогревом
Меблировка
красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, дизайнерский стиль, дачный стиль
Кухня
высококачественная кухня-столовая, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, газовая плита, кухонная вытяжка, микроволновая печь, c посудой
Уточнение оснащения
стиральная машина в подвале
машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
стоимость включена в арендную плату
Особенности
очень светлый дом
терраса
вид из окна на сад, вид на зелёные насаждения
сад
две кладовки, подвал
терраса
вид из окна на сад, вид на зелёные насаждения
сад
две кладовки, подвал
Парковка
парковочное место для 2 машин - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
место для парковки на улице - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
место для парковки на улице - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, интернет, парковочное место
не включено: электричество, оплата за газ, вода
не включено: электричество, оплата за газ, вода
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 2001
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 76,40 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 76,40 kWh/(m²*a)
Свенья Штефан
Старший консультант
Еще не нашли подходящую квартиру?
Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто заполните наш поисковый запрос, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Задать поисковый запросМестоположение квартиры
Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- на окраине
- недалеко от озера Lerchenau
- тихо
- ок. 7,7 km к северо-западу от центра Мюнхена
городская электричка
Номер линии S1, Остановка Fasanerie (5 минут пешком)
автобус
Номер линии 175, Остановка S-Bahnhof Fasanerie (5 минут пешком)
Номер линии 60 и N76, Остановка Lerchenauer See (7 минут пешком)
Номер линии 60 и N76, Остановка Lerchenauer See (7 минут пешком)
Подобные квартиры
сейчас на 6-36 месяцев
2.5 комнатная
65 м²
Мюнхен-Feldmoching
1,890
€/месяц
сейчас на 6-36 месяцев
2 комнатная
41 м²
Мюнхен-Feldmoching
1,600
€/месяц
Часто задаваемые вопросы
Для вас, как арендатора, наши услуги бесплатны. После подписания договора вы платите арендодателю ежемесячную арендную плату, а также единовременный залог (как правило, в размере двух месячных арендных платежей).
Если вы нашли подходящее предложение на нашем веб-сайте или хотите получить от нас подходящие предложения, пожалуйста, сначала полностью заполните нашу регистрационную форму. Наши консультанты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Мы с удовольствием организуем для вас осмотр объекта на месте. Если вы выбрали квартиру, мы обсудим это с арендодателем и, после получения согласия, составим договор аренды.
Указанный срок аренды является обязательным. Например, если квартира предлагается с 1 июня, ее нельзя арендовать раньше и, как правило, значительно позже. Если желаемый вами срок аренды отличается от предложенного, сообщите об этом своему консультанту. Если указана фиксированная дата окончания аренды, срок аренды квартиры не может быть продлен. В случае указания переменного срока аренды можно договориться с арендодателем о небольших отклонениях.
Частные арендодатели квартир и домов в Мюнхене обязаны предоставлять жилье на срок не менее шести месяцев. Город Мюнхен считает аренду на срок менее шести месяцев нецелевым использованием жилого помещения, поэтому через нас квартиры и дома сдаются только на срок не менее полугода.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Если вы желаете лично осмотреть квартиру, сообщите нам об этом. Если квартира еще сдана в аренду, наши консультанты согласуют с текущим арендатором дату осмотра. Если квартира уже свободна, как правило, возможны срочные осмотры. Обратите внимание, что квартира, как правило, сдается в аренду тому, кто первым даст обязательное согласие. Поэтому не планируйте встречи слишком поздно, иначе желаемые объекты могут быть сданы в аренду в это время.
По запросу вы можете виртуально осмотреть наши предложения с помощью видеозвонка. На нашем веб-сайте вы найдете высококачественные фотографии и видеозаписи недвижимости, окрестностей, а также дополнительную подробную информацию о каждом объекте.
Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В большинстве случаев договор аренды составляется компанией Mr. Lodge по согласованию с арендатором и арендодателем и направляется обеим сторонам для подписания.
Согласно договору аренды, квартира должна быть сдана после профессиональной уборки. При выезде проводится профессиональная уборка, которую арендодатель заказывает у специализированной компании. Стоимость зависит от объема работ и, как правило, оплачивается арендатором. Арендодатель получает счет от клининговой компании и вычитает расходы из залога. Тщательная предварительная уборка позволяет снизить расходы на профессиональную уборку. Что входит в финальную уборку, см. в нашем чек-листе.