Светлая 4,5-комнатная квартира с галереей
Построенный в 1985 году, архитектурно сложный комплекс вилл, состоящий всего из 9 жилых единиц, расположен в абсолютно тихом месте в одном из самых красивых районов Мюнхена – Menterschwaige на высоком берегу Изара. Он окружен парковым участком. С балкона, выходящего на юг, открывается прекрасный вид на зелень, а с террасы на крыше — идеальный вид на весь Menterschwaige.
Квартира имеет гостиную с большими окнами и видом на старые деревья. Вся квартира до мелочей оборудована и меблирована высококачественной мебелью. Благодаря необычной архитектуре квартира имеет особый уютный характер.
- Абсолютно тихое место, скрытое от улицы.
- Общая жилая/полезная площадь 220 кв. м
- Лифт с прямым доступом в квартиру
- Большая светлая гостиная (около 60 кв. м)
- Высококачественная современная кухня с техникой Miele
- Обеденная зона в средиземноморском стиле, открытая для кухни
- Галерея с двумя оригинальными кожаными креслами Le Corbusier «Cube» и офисным креслом, письменным столом, изготовленным на заказ, сервантом с нижними шкафчиками и небольшими книжными полками
- Большой защищенный балкон, выходящий на юг
- Большая терраса на крыше (около 18 м²)
- Главная спальня с ванной комнатой (оба помещения новые); высококачественная ванная комната с естественным освещением, душем и ванной
- Вторая ванная комната с душем
- Гостевой туалет
- Сейф
- Погреб
- Удобно для автомобилистов: индивидуальное парковочное место в комплекте
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
2-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
1985
Комнаты:
Просторная гостиная с мягкой кожаной мебелью
обеденная зона
спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью
рабочее место на 2-м этаже
две ванные комнаты
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
обеденная зона
спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью
рабочее место на 2-м этаже
две ванные комнаты
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
Покрытие пола:
Плитка из натурального камня, кафельный пол, сизалевое покрытие, деревянный пол
Меблировка:
Смешанная, эксклюзивная, очень хорошая
Кухня:
встроенная кухня, с окном, стеклокерамическая варочная поверхность, кухонная вытяжка, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, комбинация холодильника и морозильной камеры, Капсульная кофеварка , c посудой
Уточнение оснащения:
Собственная стиральная машина в подвале
собственная машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
собственная машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон, выходящий на юг
терраса на крыше
вид на зелёные насаждения
сауна для жильцов в доме
квартира расположена на двух этажах, сейф, подвал
терраса на крыше
вид на зелёные насаждения
сауна для жильцов в доме
квартира расположена на двух этажах, сейф, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место)
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, стоимость за отопление и горячую воду до 250,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
не включено: электричество
не включено: электричество
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
эксклюзивный район, недалеко от реки Изар, недалеко от Perlacher Forst, очень тихо
Общественный транспорт
окружение
München Menterschwaige
Магазины:
аптека, овощной магазин
Рестораны и бары:
пивные сады, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1985
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: F
Показатель расхода энергии: 176,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: F
Показатель расхода энергии: 176,00 kWh/(m²*a)