3-комнатная квартира с балконом и домашним офисом
Эта красивая и солнечная квартира с балконом на южную сторону расположена в Untermenzing, тихом и семейном районе на северо-западе Мюнхена.
В квартире две спальни, в одной из которых также есть письменный стол, который можно использовать в качестве домашнего офиса. Центральная прихожая имеет стеклянную стену, ведущую в гостиную, и залита солнечным светом.
В главной ванной комнате есть ванна и роскошная большая душевая кабина для 1-2 человек. Стирально-сушильная машина дополняет главную ванную комнату. Помимо гостевого туалета, в прихожей и в прихожей ванной комнаты есть встроенные шкафы с большим количеством мест для хранения.
Просторная гостиная/столовая предлагает обеденный стол из розового дерева на 6 персон, диван с очень высокой спинкой, журнальный столик и смарт-телевизор (включая множество приложений, включая Apple TV, Netflix, Amazon Prime, Disney+ и DS Video для Synology).
Смежная и отдельная встроенная кухня с холодильником и посудомоечной машиной, а также высокой духовкой и микроволновой печью впечатляет гранитной столешницей и заставкой со встроенным освещением и изготовленным на заказ барным столом с винной стойкой, который приглашает вас насладиться быстрым завтраком или бокалом вина в конце дня.
Просторный балкон, выходящий на южную сторону, приглашает вас расслабиться благодаря гамаку и двум шезлонгам. Бранч или романтический ужин в лучах заката на мебели из натурального дерева также обещают особые моменты.
Помимо линии S-Bahn S2 (остановка Untermenzing, 11 минут пешком) и автобусных маршрутов 162 и 163 (остановка Korbinian-Beer-Straße, 4 минуты пешком), а также 164, 165 и N78 (остановка Zaunerstraße, 5 минут пешком), а также S-Bahn линии S1 (остановка Moosach, 9 минут на автобусе 162 и 163), метро U3 (остановка Moosach, 9 минут на автобусе 162 и 163), линии U1 и U7 (остановка Westfriedhof, 9 минут на автобусе 164 и 165) и трамваиЛинии 20 и N20 (остановка Moosach, 9 минут на автобусе 162 и 163) и линии 20, N20 и 21 (остановка Westfriedhof, 9 минут на автобусе 164 и 165).
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
3-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
2006
Комнаты:
Гостиная/столовая с мягким уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната c кровать 140 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната c кровать 140 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол
Меблировка:
Смешанная, 3-5 лет
Кухня:
встроенная кухня, с окном, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, посудомоечная машина, комбинация холодильника и морозильной камеры, микроволновая печь, тостер, Капсульная кофеварка , электрический чайник, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 25 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 25 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень красивый большой балкон, выходящий на юг
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 120,- € в месяц, интернет
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Untermenzing
Магазины:
аптека, булочная, мясной магазин, овощной магазин, супермаркет, химчистка
Рестораны и бары:
пивные сады
Энергетический паспорт:
год строительства: 2005
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: B
Показатель расхода энергии: 66,70 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: B
Показатель расхода энергии: 66,70 kWh/(m²*a)