• Высокие потолки в гостиной и на кухне (до 4,8 м)
• Панорамные окна в гостиной (3 м × 3 м) с электрической регулировкой
• Просторная гостиная с обеденной зоной
• Большая встроенная гардеробная в гостиной
• Кухня со вторым обеденным столом
• Квартира в основном оборудована кондиционерами
• Фитнес-зона на антресоли
• Множество просторных шкафов и мест для хранения вещей
• Общий сад

Гартенштадт Gräfelfing с его вилличным характером и просторной, неплотной застройкой на протяжении многих лет является одним из самых востребованных жилых районов в агломерации Мюнхена. Расположенный непосредственно за западной границей столицы земли и в нижнем течении реки Вюрм, он предлагает быстрое сообщение как на автомобиле, так и на линии S-Bahn S6 с центром Мюнхена, а также со Старнбергским озером.

Расположенный неподалеку регион «Пять озёр» и быстрое сообщение с автомагистралью A95 в Гармиш, а также с автомагистралью A96, ведущей к Боденскому озеру, приглашают отправиться в поездки.
Инфраструктура здесь также очень хорошо развита: помимо многочисленных магазинов в непосредственной близости, Gräfelfing предлагает широкие возможности для занятий спортом, досуга и культурной жизни. Множество учебных заведений (начальная и средняя школа, гимназия, имеется автобусное сообщение с международной школой в Starnberg), обширные возможности по уходу за детьми, хорошее медицинское обслуживание, превосходные рестораны и другие возможности для отдыха дополняют эту картину.