Moosach: Двухкомнатная квартира с удобной планировкой, адаптированная для людей с ограниченными возможностями
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
Описание
Здание было сдано в эксплуатацию в 2017 году и имеет класс энергоэффективности A+.
Эта квартира, адаптированная для людей с ограниченными возможностями, будет готова к заселению с апреля 2027 года и отличается функциональной и в то же время современной планировкой, которая оптимально использует имеющуюся жилую площадь.
Центральным элементом квартиры является просторная гостиная-кухня площадью около 26,8 м². Открытая планировка создает уютное сердце дома с достаточным пространством для удобной кухонной зоны, обеденной зоны, а также уютной гостиной зоны.
Из гостиной также открывается выход на лоджию, ориентированную на юго-запад, площадью около 4,70 м², которая приятно расширяет жилое пространство за счет открытого воздуха и служит дополнительным уютным уголком.
Отдельная спальня предлагает достаточно места для двуспальной кровати и просторного шкафа для одежды. Благодаря чёткому отделению от гостиной зоны создаётся уютное уединение.
Современная ванная комната с естественным освещением имеет удобные размеры и вмещает ванну, умывальник, а также подключение для стиральной машины. Дополнительная зона для хранения обеспечивает практичное место для вещей повседневного использования.
В целом планировка представляет собой удачное сочетание открытой гостиной зоны и уединённых зон. В частности, просторная гостиная-кухня с прямым выходом на лоджию придаёт квартире высокое качество проживания и делает её привлекательной как для собственников, так и для инвесторов.
Квартира оборудована в соответствии с требованиями безбарьерного доступа и располагает соответствующими пространствами для передвижения.
Цена покупки: квартира — 505 000 € + парковочное место — 30 000 € = общая цена покупки: 535 000 €
Оборудование
-Полностью меблирована
-Квартира, приспособленная для людей с ограниченными возможностями
-Подогрев пола с индивидуальным регулированием температуры в каждой комнате
-Ванная комната с подключением для стиральной машины и окном
-Пассажирский лифт в доме для дополнительного комфорта
Расположение
Привлекательный жилой район в Мюнхене-Moosach
Улица Баубергерштрассе расположена в историческом мюнхенском районе Moosach и сочетает в себе уютную жилую атмосферу с отличной инфраструктурой. Окрестности отличаются устоявшейся застройкой, короткими расстояниями и очень хорошим транспортным сообщением с общественным транспортом.
Особым преимуществом этого места является близость к железнодорожному вокзалу Moosach. Отсюда отправляются прямые рейсы метро линии U3, пригородного поезда S1, а также трамвая № 20. Благодаря этому до центра Мюнхена, Олимпийского парка и многих других районов города можно удобно добраться без пересадок или с минимальными пересадками. Кроме того, до мюнхенского аэропорта можно легко добраться на линии S1. Автобусный маршрут № 51 (останавливается прямо у входа в дом) дополняет сеть общественного транспорта непосредственно в непосредственной близости от улицы Баубергерштрассе.
Для удовлетворения повседневных потребностей в окрестностях имеется отличная инфраструктура. Вокруг вокзала Moosach и торговой улицы «Meile Moosach» расположено множество магазинов, пекарен, аптек, заведений общественного питания и других объектов повседневного пользования. До многих из них можно удобно добраться пешком или на велосипеде.
Многочисленные зеленые зоны и зоны отдыха на северо-западе Мюнхена предлагают разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом и досуга. Лес Хартманнсхофер и Капуцинерхольцл находятся в ближайших окрестностях, так же как Олимпийский парк и парк Nymphenburg.
Удобный доступ к основным транспортным магистралям обеспечивает комфортное передвижение на автомобиле. Таким образом, это место можно назвать чрезвычайно практичным как для тех, кто ежедневно добирается на работу, так и для собственников жилья, которые ценят близость к месту назначения в повседневной жизни.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в краткосрочную аренду через компанию Mr. Lodge до 31.03.2027 по цене 2 000 евро в месяц, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и интернет.
Двухуровневое парковочное место в настоящее время не сдано в аренду.
К квартире прилагается подвальное помещение и парковочное место в многоуровневой парковке.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированного жилья в краткосрочную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.