Ottobrunn: Привлекательная 3-комнатная квартира с террасой на крыше, в которую невозможно не влюбиться / свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Небольшой жилой комплекс с ярко выраженной индивидуальностью
- Светлые и просторные помещения
- Солнечная терраса на крыше
Описание
Эта ухоженная квартира с террасой на крыше, построенная в 2000 году, расположена в столь же ухоженном многоквартирном доме, насчитывающем всего шесть квартир — что создает приятную и уютную атмосферу проживания.
Индивидуальная планировка и многочисленные встроенные элементы, изготовленные на заказ, делают эту квартиру чем-то особенным. Они не только создают ощущение современного комфорта, но и предлагают удивительно много практичного места для хранения вещей.
Сердцем квартиры является просторная и уютная гостиная с прямым выходом на солнечную террасу на крыше — идеальное место для расслабляющего отдыха на свежем воздухе.
Просторная спальня, выходящая на юг, также впечатляет большим пространством и удобными возможностями для размещения мебели. Детская комната выгодно отличается прямым выходом в зимний сад и умно встроенной мебелью, создающей дополнительное место для хранения вещей.
Ванная комната с естественным освещением продумана до мелочей и оснащена просторной душевой кабиной, а также отделана стильной плиткой. От установки ванны отказались в пользу места для стиральной машины. Те, кто предпочитает ванну, могут без проблем вернуть прежнюю планировку — в подвале дополнительно предусмотрен отдельный подключ для стиральной машины.
Отдельный гостевой туалет, а также дополнительные практичные места для хранения вещей дополняют планировку квартиры.
Оснащение, ориентированное на будущее
С технической точки зрения квартира также отлично оборудована: всего лишь в прошлом году система отопления была переведена на современную тепловую помпу. Таким образом, заложены основы для более энергоэффективного будущего, и в перспективе можно ожидать снижения затрат на энергию.
Для электромобилей владельцам также предоставляется собственная зарядная станция Wallbox в подземном гараже.
Одним словом: квартира с современной атмосферой, продуманной планировкой, большим количеством места для хранения вещей и солнечной террасой на крыше — расположенная в приятном, уютном районе.
Оборудование
Для комфортного проживания
- Кухня и ванная комната с окнами и естественным дневным освещением
- Многочисленная встроенная мебель, изготовленная на заказ, для оптимального использования пространства
- Ролеты на всех окнах
- Высококачественный дубовый паркет и классическая плитка
К квартире также прилагается просторное подвальное помещение. Жильцам комплекса доступны помещения для хранения велосипедов, а также отдельная прачечная с собственным подключением для стиральной машины.
Оснащение, гармонично сочетающее в себе функциональность, комфорт и уютную атмосферу.
К квартире прилагается просторное подвальное помещение. В комплексе также имеются помещение для хранения велосипедов и прачечные с монетными стиральными машинами.
Расположение
Жизнь в зелени и в центре
Ottobrunn, расположенный на востоке Мюнхена, сочетает в себе преимущества близости к городу с приятной зеленой обстановкой и близостью к природе. Сформировавшаяся за долгие годы жилая застройка, состоящая из одно- и многоквартирных домов, ухоженных садов и просторных зеленых зон, придает этому району особый характер — и делает его популярным местом проживания для всех, кто ценит близость к Мюнхену, но при этом предпочитает жить в тишине и зелени.
Всего в нескольких минутах ходьбы раскинулись обширные лесные массивы и зоны отдыха. Вместе с ландшафтным парком Хахингер-Таль окрестности предлагают множество возможностей для занятий спортом, прогулок и спокойного отдыха на природе.
Это место удобно и в повседневной жизни: врачи, аптеки, школы и магазины повседневного спроса находятся в пределах удобной и быстрой досягаемости, равно как и различные рестораны и заведения общественного питания, до некоторых из которых можно дойти даже пешком.
Таким образом, Ottobrunn представляет собой удачное сочетание близости к городу, высокого качества жизни и обилия природы прямо у порога дома.
Общественный транспорт
Пригородная железная дорога (S-Bahn):
Линия S7, остановка «Ottobrunn» (1 минута пешком)
Автобус:
Линии 211, 212 и 229, остановка «Ottobrunn» (1 минута пешком).
А на автомобиле через автомагистраль A8 и восточную объездную дорогу A99 обеспечивается отличное сообщение с дорожной сетью Мюнхена и его окрестностей.
Информация об энергии
Прочее
До недавнего времени в квартире проживала сама владелица, и после покупки она готова к заселению в кратчайшие сроки.
Являясь ведущим агентством по краткосрочной аренде, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора; все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.