контактное лицо
Др. Корнелия Коронакис
Др. Корнелия Коронакис
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-546
Количество комнат
1
Жилая площадь ок.
38,79 m²
Покупная цена
€ 348 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81477 München

«Solln»: Квартира с особой атмосферой — балкон, выходящий на юг — свободна


Номер предложения :
70499
Тип объекта:
Apartment
Год постройки:
1968
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Жилая площадь ок.:
38,79 m²
Коммунальные платежи:
180,33 €
Лифт:
Есть.
Ванные комнаты:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
5
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.

Топ-хайлайты


  • Классические дизайнерские изделия известных брендов, например, мебель от Vitra и т. д.
  • Комфорт в каждой детали, например, встроенная стирально-сушильная машина
  • Жилье с прекрасным видом, красивый южный балкон

Описание


Эта однокомнатная квартира в Мюнхене-Альт-Solln, оснащенная высококачественной отделкой, сочетает в себе изысканный дизайн, продуманный жилой комфорт и прекрасный вид. На площади около 39 м² на 5-м этаже ухоженного жилого дома воплощена гармоничная концепция проживания, идеально сочетающая в себе жизнь, работу и отдых.

Паркет с узором «корабельный пол», уложенный по всей площади, создает теплую и уютную атмосферу. Со вкусом обставленная гостиная и спальная зона вмещают удобную кровать, отдельное рабочее место и уютную обеденную стойку. Открытая кухонная зона высокого качества гармонично вписывается в интерьер и впечатляет первоклассным оснащением. Поворотные алюминиевые жалюзи позволяют индивидуально регулировать освещение и создают приятную атмосферу в помещении в любое время суток.
Особой изюминкой является солнечный южный балкон с открытым видом на зелень через рослые деревья — прекрасное уединенное место, где можно насладиться солнечными часами и отдохнуть от повседневной суеты.
Современная душевая комната с умывальником дополняет изысканный дизайн интерьера, а встроенная стирально-сушильная машина обеспечивает дополнительный комфорт.

Благодаря высококачественной меблировке квартира готова к заселению сразу же. Лифт и собственное подвальное помещение дополняют это привлекательное предложение.

Квартира с особым шармом — идеальный вариант для всех, кто ценит роскошные условия проживания, изысканный дизайн и уютное место среди зелени в мюнхенском районе Solln.

Оборудование



    Интерьер впечатляет тщательно подобранными классическими дизайнерскими предметами и изделиями известных брендов:
    • высококачественная встроенная кухня Nolte с техникой Siemens, обширным кухонным оснащением и вспенивателем молока Nespresso
    • поворотные алюминиевые жалюзи Roma для индивидуальной регулировки освещения
    • барные стулья и офисный стул Eames от Vitra, письменный стол и сервант от Montana
    • встроенная стирально-сушильная машина
    • современная душевая комната с умывальником
    Дополнительные дизайнерские акценты: светильники от Luceplan, приставной столик от Kartell и кровать от Foscarini (спальная поверхность 140 × 200 см)
    • Напольные покрытия: паркет «корабельный» по всей площади и плитка
    • Просторный балкон, выходящий на юг, с открытым видом на зелень
    Лифт и собственное помещение в подвале

    Вся мебель, включая встроенную кухню, а также оборудование, такое как кровать, телевизор, столовые приборы и многое другое, входит в стоимость покупки. Подробный перечень имущества предоставляется при покупке.

    Расположение


    Мюнхен-Solln считается одним из самых востребованных жилых районов столицы земли и по-особому сочетает в себе устоявшийся шарм, зелёную жилую среду и высокое качество жизни. Однокомнатная квартира расположена в Альт-Solln — приятном, тихом районе, который привлекает ухоженными улицами и непринуждённой атмосферой.

    Здесь вы сможете насладиться преимуществами старинного района и одновременно воспользоваться удобной инфраструктурой для повседневной жизни. Магазины и разнообразные заведения в окрестностях позволяют обойтись без долгих поездок.

    Транспортное сообщение с общественным транспортом удобное: автобусная остановка находится прямо у входа. Отсюда на автобусе № 136 можно добраться до станции городской железной дороги (S-Bahn) «Solln» с пересадкой на линии S7 и S20, а также на линию метро U3. Благодаря удобному транспортному сообщению вы сможете легко и без проблем добраться до центра Мюнхена.

    Местоположение, гармонично сочетающее тишину и близость к городу, — идеальный вариант для всех, кто любит «зелёный» Мюнхен и не хочет отказываться от городского комфорта.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    D
    Значение энергетической характеристики:
    116,6 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    1968

    Прочее


    Квартира свободна. Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.

    Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам и инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.

    Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.

    Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!