Maxvorstadt: престижный офис с магазином, витриной, двухуровневой планировкой и террасой
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
Описание
Этот привлекательный коммерческий объект выгодно отличается своим превосходным расположением в популярном мюнхенском районе Maxvorstadt, а также индивидуальной и универсальной планировкой помещений.
Уже при входе вас встретит представительная зона рецепции. Помещения имеют свободную и открытую планировку и визуально и функционально разделены благодаря интересной концепции разного уровня. Благодаря этому создается разнообразная пространственная композиция с различными зонами, при этом не теряется просторный и открытый характер помещения.
Еще одной изюминкой является небольшая, уютная и защищенная терраса, которая идеально подходит в качестве зоны отдыха для сотрудников, для коротких перерывов или неформальных бесед.
В обустроенном подвале (уровень -3) расположена складская зона, которая в настоящее время используется в качестве комнаты отдыха со встроенной кухней. Таким образом, помимо собственно коммерческой площади, имеется дополнительное пространство для хранения, отдыха сотрудников и внутреннего использования.
Имеющийся витринный фасад предоставляет привлекательную возможность представить компанию, продукцию или услуги внешнему миру и использовать центральное расположение для повышения узнаваемости.
Объект с особым характером
Сочетание представительной приемной, открытой планировки, двухуровневой конструкции, витринного фасада, террасы и дополнительной полезной площади в подвале придает объекту индивидуальный характер и делает его привлекательным для самых разных коммерческих концепций.
Оборудование
Ваши преимущества вкратце
Престижный деловой адрес
Центральное расположение рядом с центром города
Витринный фасад с хорошими возможностями для презентации
Основные экономические показатели
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: ок. 59 500 €
Индексированная арендная плата
Срок действия договора: до 30.09.2027
Опция продления: имеется /
запрашивается арендатором до 30.09.2032
Площади
Уровень 0 22,31 м²
Галерея 11,84 м²
Уровень -1 28,16 м²
Уровень -2 83,44 м²
Уровень -3 57,42 м²
Расположение
Оживлённый район с высокой привлекательностью
Maxvorstadt считается одним из престижных и востребованных офисных районов Мюнхена. Центральное расположение сочетает в себе престижный адрес с исключительно разнообразной инфраструктурой, охватывающей сферу бизнеса, науки, культуры, гастрономии и розничной торговли. Помимо Баварского земельного банка, здесь также расположена штаб-квартира компании Siemens.
В непосредственной близости находятся Старая пинакотека, Пинакотека современного искусства и Музей Брандхорста.
Близость к Одеонсплацу и центру города делает этот район особенно привлекательным как для сотрудников, так и для клиентов и деловых партнеров.
Очень хорошее транспортное сообщение
U3/U6 — Одеонсплац: примерно 9 минут пешком
Трамвай 27/28 — Каролиненплац: примерно 3 минуты пешком
Автобус 100/150 — Пинакотеки: в нескольких минутах ходьбы
Мариенплац: примерно 15 минут пешком
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время офис с магазином сдан в аренду на срок до 30.09.2027. Он идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного использования.
Являясь ведущим агентством по краткосрочной аренде меблированных помещений, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный коммерческий объект на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора. Вся информация основана на сведениях, предоставленных собственником или заказчиком, и мы не несем за неё никакой ответственности.