Thalkirchen: городское жилье в окружении зелени — 2 комнаты с террасой — свободно
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Класс энергоэффективности B, энергетический показатель 58,7 кВт·ч/(м²·год)
- Высококачественная встроенная кухня
- Центральное теплоснабжение с использованием возобновляемых источников энергии в системе когенерации
Описание
Эта привлекательная двухкомнатная квартира площадью около 72 м² расположена на первом этаже жилого комплекса в Мюнхене-Thalkirchen, построенного в 2016 году.
Четкая архитектура, продуманная планировка и гармоничное сочетание внутренних и внешних пространств определяют эту современную концепцию жилья.
Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая с открытой встроенной кухней, которая создает уютную атмосферу и открывает широкие возможности для дизайна интерьера. Отдельная спальня служит тихим уютным уголком, а современная ванная комната с ванной дополняет хорошо продуманную планировку.
Особой изюминкой является терраса площадью около 13 м², которая расширяет жилое пространство на открытый воздух. Будь то расслабляющий завтрак на свежем воздухе, чтение хорошей книги или уютный вечер на открытом воздухе — здесь вы сможете насладиться своим личным отдыхом.
Жилой комплекс также впечатляет своей продуманной концепцией: корпуса здания расположены террасообразно и окружают озелененный внутренний двор, который представляет собой уютное, похожее на парк открытое пространство.
Лифт обеспечивает удобный доступ ко всем этажам, а собственное подвальное помещение служит практичным местом для хранения вещей.
Будь то очаровательное жилье для одиноких и пар или инвестиция, сохраняющая свою стоимость, — эта квартира сочетает в себе просторные жилые помещения, расслабляющие часы на собственной террасе и особое качество жизни в одном из зеленых районов Мюнхена.
Дополнительно можно приобрести отдельное парковочное место в подземном гараже.
Квартира — 660 000 евро + отдельное парковочное место в подземном гараже — 27 000 евро
Итого — 687 000 евро
Оборудование
Необычная архитектура жилого комплекса, выполненная в виде террас, зеленый и тихий внутренний двор, а также высококачественная отделка этой просторной двухкомнатной квартиры создают современную концепцию проживания с особым шармом.
- Высококачественный паркет и комфортное напольное отопление
- Окна от пола до потолка, обеспечивающие светлые, наполненные дневным светом комнаты
- Гостиная и столовая с западной ориентацией
- Высококачественная встроенная кухня Nolte, включая бытовую технику — входит в стоимость покупки
- Брендовая сантехника в ванной комнате
- Место для стиральной машины и видеодомофон
- Лифт и собственное подвальное помещение
- Индивидуальное парковочное место в подземном гараже
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, показанные на фотографиях, принадлежат нашему отделу интерьера и не входят в стоимость покупки. Однако по желанию их можно приобрести отдельно.
Расположение
Жизнь вблизи природы, наслаждение Мюнхеном
Улица Тёльцер-Штрассе расположена в популярном южном районе Мюнхена — Thalkirchen — и сочетает в себе устоявшийся жилой район с городским комфортом и обилием зелени в непосредственной близости. Магазины, кафе и объекты повседневного спроса находятся в пределах удобной досягаемости и обеспечивают комфортную инфраструктуру для повседневной жизни.
Особым преимуществом является близость к поймам реки Изар и популярному парку Флаухер, которые приглашают к длительным прогулкам, велосипедным поездкам и занятиям спортом. Зоопарк Хеллабрунн и природный бассейн Мария-Айнзидель также предлагают разнообразные возможности для досуга как для взрослых, так и для детей. Таким образом, вы сможете насладиться жилым районом, который гармонично сочетает в себе отдых на природе и разнообразную городскую жизнь.
Хорошее транспортное сообщение с общественным транспортом обеспечивает удобное сообщение с центром Мюнхена и другими районами города. На автомобиле также легко добраться до межрегиональных транспортных магистралей.
Метро: линия U3, станция «Obersendling» — примерно 400 м
Пригородная железная дорога: линии S7 / S20, станция «Сименсверке» — примерно 1 км
Автобус: остановка «Tölzer Straße» — в непосредственной близости; маршруты 134 и 136 (в зависимости от актуального маршрута)
Хорошее транспортное сообщение с автомагистралью A95 и Средним кольцом с выездом на межрегиональную дорожную сеть.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна. Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, за которую мы не несем ответственности.