Neuhausen: доходность от аренды 4,4 % — три привлекательных жилых объекта рядом с площадью Леонродплац
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Полностью меблировано и оборудовано
- Ванная комната с душем
- Тихое месторасположение во внутреннем дворе с юго-западной ориентацией
Описание
В настоящее время эти три жилых помещения сдаются в аренду с мебелью за общую сумму 4 130 евро в месяц, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и интернет. Остаточная арендная плата без коммунальных расходов составляет около 3 140 евро в месяц, что соответствует доходности от аренды примерно 4,4 %.
Квартиры, имеющие собственные кухонные зоны и ванные комнаты, доступны через общий коридор и выходят на тихий внутренний двор, ориентированный на юго-запад. Меблированные и полностью оборудованные, они сдаются нынешним владельцем на временной основе через компанию Mr. Lodge.
В общем коридоре для обеих квартир установлены стиральная машина и сушилка. В двухкомнатной квартире стиральная машина с сушилкой находится в кладовой. Терраса является общей собственностью.
В настоящее время три жилых единицы сдаются в аренду с мебелью за общую сумму 4 130 евро в месяц, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и интернет. Остаточная арендная плата без коммунальных платежей составляет около 3 140 евро в месяц, что соответствует доходности от аренды около 4,4 %.
Квартира 1
Жилая площадь около 25 м²
Договор аренды до 31.05.2027
Ежемесячная арендная плата — 1 290 евро, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и безлимитный доступ в Интернет
Квартира 2
Жилая площадь — около 25 м²
Договор аренды до 31.12.2026
Ежемесячная арендная плата — 1 290 евро, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и безлимитный доступ в Интернет
Квартира 3
Жилая площадь около 50 м²
Договор аренды до 30.06.2027
Ежемесячная арендная плата 1 550 евро, включая все коммунальные расходы, электроэнергию и безлимитный интернет
Фасад и балконы были недавно отремонтированы, а фасад со стороны внутреннего двора утеплён.
Оборудование
- Центральное расположение
- Общая терраса
Расположение
Все рядом
Объект недвижимости расположен в тихом переулке недалеко от площади Леонродплац. Жильцы ценят это место прежде всего за отличную инфраструктуру и непосредственную близость к району Schwabing и центру города.
Также можно быстро добраться до расположенного неподалеку Олимпийского парка, который, к тому же, предлагает разнообразные возможности для досуга.
Хорошее транспортное сообщение обеспечивается трамваями (линии 12, 20, 21 и N20) и автобусами (53, N43 и N44) — остановка «Леонродплац» находится в 5 минутах ходьбы. До станций метро линий U1 и U7 на площади «Роткрейцплац» можно
дойти за 12 минут или доехать за 2 остановки.
На автомобиле через расположенное неподалёку кольцевое шоссе можно легко выехать на дорожную сеть Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время все 3 квартиры сданы в аренду и впоследствии будут доступны новому покупателю для дальнейшей сдачи в аренду или использования в личных целях.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированных квартир в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.