контактное лицо
Томас Энгель
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
2
Жилая площадь ок.
61,5 m²
Покупная цена
€ 440 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
80995 München

Feldmoching: 2 квартиры в свободном доступе


Номер предложения :
70466
Тип объекта:
Apartment
Год постройки:
1972
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Жилая площадь ок.:
61,5 m²
Коммунальные платежи:
373 €
Ванные комнаты:
2
Колличество балконов:
2
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
Первый этаж
Напольное покрытие:
плитка, паркет

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.

Топ-хайлайты


  • Западный балкон
  • Тихое расположение во внутреннем дворе
  • Индивидуальное парковочное место в подземном гараже

Описание


На продажу выставлены две соседние квартиры, расположенные на антресольном этаже жилого комплекса, построенного в 1972 году на участке площадью около 7 230 м². Обе квартиры выходят на тихий внутренний двор, ориентированный на запад, и открывают широкий вид на зелень. Квартиры функциональны и имеют удобную планировку; в каждой есть ванная комната с ванной и туалетом, а также кухонный уголок с небольшой кухонной линией и балкон. Большие окна создают светлую и уютную атмосферу. Жилая площадь каждой квартиры составляет около 31 м².

На цокольном этаже жильцам доступна прачечная с монетными стиральными машинами и сушилками для общего пользования.

Квартиры располагают собственным подвальным помещением.

Стоимость квартир: 440 000 евро + отдельное парковочное место в подземном гараже за 25 000 евро = общая стоимость 465 000 евро.

Оборудование


  • Помещение в подвале

Расположение


Рядом с большим городом, в зеленом районе

Наша квартира расположена в самом сердце Feldmoching, с идеальным транспортным сообщением и отличной инфраструктурой.
Близость к головным офисам компаний BMW, O2 (Germany), Krauss Maffei, MAN и MTU обеспечивает здесь высокую востребованность на рынке аренды. Все магазины находятся в непосредственной близости, и до них удобно дойти пешком. Двумя автобусными маршрутами — 173 в направлении BMW World или 60 в направлении торгового центра «Олимпия» — можно добраться до линий метро U1 и U8. Автобусная остановка «Робиненштрассе» находится буквально у входа в дом. По Франкфуртскому кольцу на автомобиле можно легко добраться до дорожной сети Мюнхена.
Популярные озера для купания — Feldmoching, Fasanerie и Lerchenau — привлекают не только летом для купания, но и круглый год приглашают на ежедневные пробежки или длительные прогулки по выходным, что дополняет привлекательность этого прекрасного места.

Информация об энергии


Тип отопления:
Система центрального отопления
Класс энергоэффективности:
D
Значение энергетической характеристики:
124 kWh/(m²*a)
Источник энергии:
Печное топливо
Тип сертификата энергетической эффективности:
Сертификат энергопотребления
Год постройки:
1972

Прочее


Обе квартиры свободны и доступны новому покупателю для сдачи в аренду или для собственного проживания.

Являясь ведущим агентством по сдаче меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.

Mr. Lodge предлагает обе квартиры на условиях эксклюзивного представительства.

Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора, и что вся информация основана на сведениях, предоставленных собственником или заказчиком, и мы не несем за неё никакой ответственности.

Перевод: DeepL

Сделать запрос


Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!