Laim: Привлекательная, отремонтированная двухкомнатная квартира с двумя террасами
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Только что отремонтирована и готова к заселению
- Две террасы с южной и северной ориентацией (в расчете всего 2 м²!)
- Тихое месторасположение в заднем корпусе жилого комплекса с приятной жилой атмосферой
Описание
Квартира привлекает продуманной планировкой, светлыми комнатами и тихим расположением в заднем корпусе. На жилой площади около 56,5 м² она предлагает уютное жилье с высоким качеством жизни.
Сердцем квартиры является светлая и просторная гостиная с прямым выходом на солнечные террасы, выходящие на юг и север, с прилегающей зоной исключительного пользования площадью около 85 м². Особенно привлекательно: обе террасы вместе предлагают около 18 м² дополнительной открытой площади, однако в жилую площадь зачисляется всего 2 м²! Здесь вы сможете насладиться расслабляющими и умиротворяющими часами — это особая привилегия в самом центре города.
Просторная спальня, открытая встроенная кухня, а также классическая ванная комната, отделанная плиткой и оснащённая ванной, дополняют это привлекательное жилое предложение.
Квартира была модернизирована в 2026 году и находится в очень ухоженном состоянии, готовом к заселению. Большие окна обеспечивают обильное дневное освещение во всех комнатах и подчеркивают уютную атмосферу жилого пространства.
Это привлекательное предложение дополняется собственным помещением в подвале, общими местами для хранения велосипедов, а также отдельным парковочным местом в подземном гараже, которое можно приобрести.
Квартира — 465 000 евро + индивидуальное парковочное место в подземном гараже — 28 000 евро = всего 493 000 евро
Будь то для собственного проживания или в качестве инвестиции, сохраняющей свою стоимость, — эта квартира сочетает в себе спокойную обстановку, полезную площадь около 85 м² и востребованное расположение, образуя всесторонне привлекательное предложение.
Оборудование
- Энергоэффективный фасад 2024 года — но энергетический паспорт пока еще от 2023 года!
Обзор удобств проживания
- Светлая 2-комнатная квартира на первом этаже с продуманной планировкой
- Встроенная кухня с электроприборами
- Ухоженная ванная комната с ванной
- Собственное место для стиральной машины в подвале
- Паркетный пол
- ПВХ-окна с термостеклом
- Собственное помещение в подвале
- Места для хранения велосипедов в жилом комплексе
- Индивидуальное парковочное место в подземном гараже
В рамках энергетической модернизации в 2024 году жилой комплекс был оснащен высококачественной теплоизоляцией фасада. Это способствует созданию комфортного микроклимата в помещении и устойчивому повышению текущей энергоэффективности здания.
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фотографиях, принадлежат нашему отделу интерьера и не входят в стоимость покупки. Однако по желанию их можно приобрести отдельно.
Расположение
Эта уютная двухкомнатная квартира расположена в боковом корпусе тихого и ухоженного жилого района в популярном мюнхенском районе Laim, недалеко от площади Лаймер-Плац.
Этот устоявшийся жилой район сочетает в себе городской комфорт с приятной жилой атмосферой и отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, рестораны, а также врачи, аптеки и другие объекты повседневного спроса.
Для отдыха и досуга близлежащий Вестпарк, а также парк замка Nymphenburg предлагают привлекательные зеленые зоны с разнообразными возможностями для занятий спортом и досуга.
Транспортное сообщение отличное: до станции метро «Лаймер-Плац» (U5), а также до станции пригородной железной дороги «Laim» с линиями S1, S2, S3, S4, S6 и S8 можно быстро дойти пешком примерно за 5 минут, что обеспечивает прямое сообщение с центром Мюнхена, главным вокзалом и аэропортом. Несколько автобусных маршрутов, а также удобное сообщение со Средним кольцом и автомагистралями A96 и A99 дополняют превосходную инфраструктуру.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и была недавно отремонтирована. Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Квартира — 465 000 евро + отдельное парковочное место в подземном гараже — 28 000 евро
Общая сумма — 493 000 евро
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.