Isarvorstadt: на Гартнерплац — мезонет в престижном районе — редкая возможность приобрести недвижимость
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Превосходное расположение между Гартнерплац и Виктуалиенмаркт
- Гибкие возможности использования: как просторная двухуровневая квартира или две отдельные квартиры
- Камин в гостиной зоне на 5-м этаже
Описание
Благодаря продуманной планировке квартира занимает два этажа и может использоваться как просторный мезонет, так и как две отдельные квартиры.
Уровень на 5-м этаже восхищает своей особой атмосферой мансарды. Просторная гостиная-столовая с камином и встроенной кухней составляет сердце этого этажа и наполняется обильным дневным светом благодаря большим окнам. Рабочая зона, ванная комната, а также отдельный гостевой туалет идеально дополняют планировку этого уровня.
По винтовой лестнице вы попадаете на нижний уровень на 4-м этаже, откуда открывается прямой доступ в спальню.
Если недвижимость используется как единое жилое помещение, через соединительную дверь открывается ещё одна жилая зона. Эта часть квартиры в настоящее время сдана в аренду и включает просторную спальню, а также кухню с обеденной зоной, выходящие в тихий внутренний двор. Кроме того, вдоль коридора расположены гостевой туалет и ванная комната с ванной. Завершает этот уровень ещё одна просторная комната, которая предлагает разнообразные возможности использования и идеально подходит в качестве гостиной, домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной спальни.
Продуманная планировка обеспечивает максимальную гибкость и даёт редкую возможность обустроить и использовать эту необычную двухэтажную квартиру в полном соответствии с собственными потребностями.
Собственное подвальное помещение дополняет это привлекательное предложение и обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.
Оборудование
- Светлая уютная атмосфера
- Квартира с мебелью
- Жилая площадь на двух уровнях (4-й и 5-й этажи)
- Соединение уровней винтовой лестницей
- отдельная зона для домашнего офиса
- две встроенные кухни
- ванные комнаты с ванной
- отдельные гостевые туалеты
- подключение для стиральной машины
- квартира на 4-м этаже сдана в аренду на срок до 31.10.2026
- подвальное помещение
- старинное здание, находящееся под охраной как памятник архитектуры, с особым шармом
- внутренний двор с местом для парковки велосипедов
Расположение
Gärtnerplatzviertel считается одним из самых востребованных и оживлённых жилых районов Мюнхена. Этот район сочетает в себе городской стиль жизни, исторические здания и необычайное разнообразие кафе, ресторанов, индивидуальных бутиков, а также культурных мероприятий. Все объекты повседневного спроса находятся в пределах удобной пешей доступности и придают району его неповторимый характер.
Особую привлекательность району придаёт близость к реке Изар с её обширными зелёными зонами и многочисленными возможностями для досуга. В то же время жители пользуются преимуществами отличной инфраструктуры и превосходного транспортного сообщения. До центра Мюнхена с его разнообразными возможностями для покупок, культурного досуга и отдыха можно дойти за несколько минут, что делает этот район одним из самых востребованных в городе.
Прочее
Квартира продается вместе со встроенной мебелью. Изображённая на фотографиях встроенная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется опись имущества. Некоторые предметы поставляются из нашего отдела меблировки и не входят в цену покупки, однако их можно приобрести по желанию.
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного мандата.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.