Isarvorstadt: гибкость и превосходное расположение: уникальная возможность приобрести недвижимость в Glockenbachviertel
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- уникальное предложение на рынке недвижимости в самом сердце Glockenbachviertel
- гибкие возможности использования: как просторная жилая единица или как две отдельные квартиры
- камин в гостиной зоне на 5-м этаже
Описание
Благодаря продуманной планировке квартира занимает два этажа и может использоваться как в качестве просторного жилого помещения, так и в виде двух отдельных квартир.
Уровень на 5-м этаже восхищает своей особой атмосферой мансарды. Просторная гостиная-столовая с камином и встроенной кухней составляет сердце этого этажа и наполняется обильным дневным светом благодаря большим окнам. Рабочая зона, ванная комната, а также отдельный гостевой туалет идеально дополняют планировку этого уровня.
По винтовой лестнице вы попадаете на нижний уровень на 4-м этаже, откуда открывается прямой доступ в спальню.
Если недвижимость используется как единое жилое помещение, через соединительную дверь открывается доступ к дополнительной жилой зоне. Эта часть квартиры в настоящее время сдана в аренду и включает просторную спальню, а также кухню с обеденной зоной, выходящие в тихий внутренний двор. Кроме того, вдоль коридора расположены гостевой туалет и ванная комната с ванной. Завершает этот уровень ещё одна просторная комната, которая предлагает разнообразные возможности использования и идеально подходит в качестве гостиной, домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной спальни.
Продуманная планировка обеспечивает максимальную гибкость и даёт редкую возможность обустроить и использовать эту уникальную двухэтажную квартиру в полном соответствии с собственными потребностями.
Собственное подвальное помещение дополняет это привлекательное предложение и обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.
Оборудование
- светлая уютная атмосфера
- меблированная квартира
- жилая площадь на двух уровнях (4-й и 5-й этажи)
- соединение уровней винтовой лестницей
- отдельная рабочая зона/зона для домашнего офиса
- две встроенные кухни
- ванные комнаты с ванной
- отдельные гостевые туалеты
- подключение для стиральной машины
- квартира на 4-м этаже сдана в аренду на ограниченный срок
- квартира на 4-м этаже будет свободна с 01.11.2026
- Помещение в подвале для дополнительного хранения вещей
- Старинное здание, находящееся под охраной как памятник архитектуры, с особым шармом
- Внутренний двор с местом для парковки велосипедов
- Оптимальная инфраструктура
Расположение
Glockenbachviertel считается одним из самых востребованных и оживлённых жилых районов Мюнхена. Этот район сочетает в себе городской стиль жизни, исторические здания и необычайное разнообразие кафе, ресторанов, индивидуальных бутиков, а также культурных достопримечательностей. Все объекты повседневного спроса находятся в пределах удобной пешей доступности и придают району его неповторимый характер.
Особую привлекательность придаёт близость к реке Изар с её обширными зелёными зонами и многочисленными возможностями для досуга. В то же время жители пользуются преимуществами отличной инфраструктуры и превосходного транспортного сообщения. Центр Мюнхена с его разнообразными возможностями для покупок, культурного досуга и отдыха находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает это место одним из самых востребованных адресов города.
Прочее
Квартира продается вместе со встроенной мебелью. Изображенная на фотографиях встроенная мебель входит в комплектацию и включена в цену покупки. При покупке предоставляется опись имущества. Некоторые предметы поставляются из нашего отдела меблировки и не включены в цену покупки, однако их можно приобрести по желанию.
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.