Dreimühlenviertel: дизайн и уют — квартира с особым шармом
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Качественный ремонт, выполненный в 2022 году
- Со вкусом подобранная мебель, как новая, 2023 года
- Востребованное расположение в Dreimühlenviertel
Описание
Эта со вкусом обставленная двухкомнатная квартира сочетает в себе современный дизайн, тщательно подобранные материалы и гармоничную жилую атмосферу. Квартира, прошедшая высококачественный ремонт, расположена на 4-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1983 году, и до нее удобно добраться на лифте. Просторные окна и продуманная планировка обеспечивают наполненные светом комнаты и создают ощущение прекрасной открытости.
Сердцем квартиры является открытая гостиная-столовая с элегантной двухцветной фирменной кухней, которая идеально сочетает в себе дизайн и функциональность.
Особое преимущество: благодаря установке складных окон летом можно широко открыть просторный оконный фасад — это создает ощущение проживания на свежем воздухе и придает помещению характер, напоминающий балкон.
Спальня представляет собой уютное уединение с обилием дневного света и просторными местами для хранения вещей. Со вкусом оформленная ванная комната с классической светло-серой плиткой дополняет концепцию жилого пространства. Ванна и практичная стирально-сушильная машина обеспечивают дополнительный комфорт.
Квартира с индивидуальностью, продуманной планировкой и особым шармом — идеальный вариант для тех, кто хочет совместить городской образ жизни в престижном районе с ноткой элегантности.
Квартира 715 000 € + парковочное место в подземном гараже (дуплекс на верхнем этаже) 25 000 € = 740 000 €
Оборудование
- Обустройство, как новое
- Большие оконные проемы — возможность установки складных окон
- Двухцветная фирменная кухня от Leicht с большими выдвижными ящиками, варочной панелью Bora и каменной столешницей
- Гостино-обеденная зона с диваном и обеденным столом
- Современная ванная комната со стирально-сушильной машиной и ванной
- Потолочный душ Rainshower
- Смесители от Steinberg
- Ниша для хранения в ванной
- Просторная спальня со шкафом для одежды и рабочей зоной
- Полностью электрические внутренние жалюзи
- Удобные встроенные шкафы
- Дополнительное место для хранения в кладовой площадью около 5 м²
Квартира продается без мебели. Мебель можно приобрести дополнительно за 10 000 евро (цена договорная).
Расположение
Isarvorstadt считается одним из самых востребованных и оживлённых жилых районов Мюнхена. Характерной чертой этого района являются многочисленные узкие улочки с ухоженными старинными зданиями, оригинальные магазины, очаровательные кафе, модные бары, а также разнообразные заведения общественного питания.
Квартира расположена в привлекательном и в то же время тихом месте. Районы Glockenbachviertel, Dreimühlenviertel и Schlachthofviertel находятся практически у самого порога и предлагают множество возможностей для покупок, развлечений и отдыха.
До реки Изар с её просторными набережными и зелёными зонами можно дойти примерно за 10 минут. Богатое традициями «Ширенбад» — старейший открытый бассейн Мюнхена — находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде и до него также удобно дойти пешком.
Общественный транспорт
- До станции метро «Поккиштрассе» (линии U3 и U6) можно дойти примерно за 10 минут
- «Sendlinger Tor» с пересадками на несколько линий метро и трамваев находится примерно в 15 минутах ходьбы
- Автобусная остановка «Капуцинерштрассе» расположена всего в 3 минутах ходьбы
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в меблированную краткосрочную аренду через компанию Mr. Lodge и может быть освобождена по договоренности. Квартира идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.