Bogenhausen: Апартаменты с высококачественной мебелью на 13-м этаже — великолепный вид на горизонт
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Капитальный ремонт подземного гаража, в том числе перекрытия
- Замена кровли, включая утепление
- Реконструкция системы отопления
Описание
Продается высококачественно отремонтированная, светлая и очень со вкусом обставленная квартира жилой площадью около 33 м² в востребованном районе Bogenhausen-Arabellapark.
Из гостиной, откуда открывается великолепный вид на крыши Мюнхена и Предальпы, есть выход на солнечную лоджию, защищенную от посторонних взглядов.
Элегантная современная кухонная зона интегрирована в прихожую. Спальная зона продуманно обставлена и имеет достаточно места для установки шкафа для одежды. Классическая ванная комната оборудована ванной и со вкусом облицована плиткой. Вся отделка находится в идеальном состоянии.
Квартира расположена на верхних этажах ухоженного многоэтажного дома, на 13-м этаже, куда можно подняться на лифте. Перед зданием находится частная общая парковка с парковочным пропуском для гостей. Среди прочих удобств — мусоропровод и почтовый ящик на этаже.
К квартире прилагается просторное подвальное помещение на 15-м этаже.
Эта недвижимость очень привлекательна для инвесторов, так как в непосредственной близости расположено множество известных компаний.
Жилой дом был построен в 1969 году и состоит из 185 квартир. Здание в Arabellapark в последние годы было полностью и тщательно отремонтировано.
Оборудование
Это здание, находящееся в отличном состоянии, в последние годы постепенно подвергалось реконструкции:
- Новые входные двери в фойе
- Установка противопожарных систем в вентиляционных шахтах
- Поэтапный ремонт балконов: восточная и южная стороны — в 2020/21 годах
- Внутренняя отделка коридоров
- Переоборудованная придомовая площадка/садовая зона
- Безбарьерный доступ
Квартира:
Квартира обставлена современной мебелью и полностью оборудована.
Вся мебель, включая встроенную кухню, а также такие предметы, как диван, телевизор, столовые приборы и многое другое, входят в стоимость покупки. Подробный перечень имущества предоставляется при покупке.
Расположение
Bogenhausen входит в число самых престижных жилых районов Мюнхена. Район Arabellapark отличается не только превосходной инфраструктурой, но и очень удобным транспортным сообщением.
Квартира расположена непосредственно на площади Розенкавальерсплац, то есть напротив станции метро «Arabellapark». На линии U4 до центра города вокруг площади Одеонсплац можно добраться примерно за 10 минут. Оптимальное транспортное сообщение как с общественным транспортом, так и с автомобильным движением по Среднему кольцу подтверждает привлекательность этого местоположения. До международного аэропорта можно добраться на автомобиле всего за 25 минут.
Кроме того, Bogenhausen предлагает множество возможностей для досуга, таких как пробежки по берегу Изара, аквапарк «Козима» или бассейн «Принц-Регент» с открытым бассейном летом и катком зимой, а также различные спортивные клубы.
Все необходимое для повседневной жизни можно приобрести в непосредственной близости.
По четвергам на площади «Розенкавальерсплац» работает большой рынок, приглашающий к покупкам. Большой супермаркет, пекарни, магазин здорового питания, мясная лавка, а также оптические и модные магазины избавляют от необходимости ехать в центр города. Два кинотеатра, множество ресторанов, а также уютные кафе дополняют этот широкий выбор.
Больница Bogenhausen, многочисленные врачебные кабинеты и центр для пожилых людей свидетельствуют о хорошей инфраструктуре этого района.
Общественный транспорт:
Метро: станция «Arabellapark» (U4), примерно 2 минуты ходьбы
Трамвай: остановки «Arabellapark/Клиникум Bogenhausen», маршруты № 16 и 17, примерно 5 минут ходьбы
Автобус: «Электраштрассе» (Elektrastraße), маршрут 185, примерно 4 минуты ходьбы, и «Arabellapark» / «Кляйн-Bogenhausen», маршруты 183 и N42, примерно 5 минут ходьбы
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в аренду на временной основе через агентство Mr. Lodge до 31.12.2026.
Квартира идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Являясь ведущим агентством по сдаче жилья в аренду на срок, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного мандата.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.