Schwabing: ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА — Отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом, выходящим на юг — свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Право на пожизненное пользование земельным участком до 31.12.2041 (продление не предусмотрено)
- Возможна только оплата наличными (без кредита / без финансирования)
- Компенсация не предусмотрена
Описание
Право на пользование земельным участком до 31.12.2041 — без выплаты компенсации
Важное примечание: Приобретение недвижимости возможно исключительно без привлечения стороннего финансирования, то есть покупка может быть осуществлена только за счет собственных средств.
Продается очень ухоженная и недавно отремонтированная двухкомнатная квартира в престижном районе Мюнхена — Schwabing. Квартира расположена на 9-м этаже и поражает фантастическим панорамным видом на Мюнхен и горы.
На жилой площади около 52 м² она предлагает уютную атмосферу благодаря удачной планировке, окнам от пола до потолка и обильному дневному свету. Особой изюминкой является просторный, солнечный балкон, выходящий на юг, с прекрасным видом на парк. Парк Луитпольд, а также станция метро находятся прямо у входа в дом, что подчеркивает высокое качество жилья и его расположения.
Квартира была недавно отремонтирована и располагает полностью новой ванной комнатой, а также новыми напольными покрытиями из натурального паркета. Она предлагается с современной, высококачественной и полной меблировкой, включая встроенную кухню со всей бытовой техникой. В настоящее время квартира пустует и поэтому может быть заселена в кратчайшие сроки или сдана в аренду.
Объект находится в режиме пожизненного права пользования, срок действия которого истекает 31.12.2041. Это означает, что остаточный срок действия в настоящее время составляет около 15,5 лет. Правообладателем пожизненного права пользования является фонд «Ernst Liebergesell». Продление пожизненного права пользования явно не предусмотрено, и компенсация не предусмотрена.
Данная недвижимость представляет особый интерес и для инвесторов: в течение последних двенадцати лет квартира была сдана в аренду без перерывов и отличается очень хорошей сдачей в аренду. Отдельное помещение в подвале дополняет предложение.
Оборудование
- 9-й этаж с прекрасным видом и очень светло
- Ухоженное состояние, меблировано, в настоящее время не сдается в аренду
- Просторный, солнечный балкон, выходящий на юг, с видом на парк
- Недавно отремонтированная ванная комната
- Новые полы из натурального паркета
Мебель, изображённая на фотографиях, входит в комплектацию и включена в цену покупки. При покупке предоставляется опись имущества.
Расположение
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Schwabing — одном из самых востребованных жилых районов города. Расположенная на улице Шляйсхаймер-штрассе, она привлекает удачным сочетанием городской жизни и устоявшейся инфраструктуры.
Недвижимость расположена в задней части улицы Шляйсхаймер-штрассе, что обеспечивает спокойную жилую обстановку. В то же время в непосредственной близости находятся просторный парк Луитпольдпарк и станция метро, что делает этот район особенно привлекательным с точки зрения досуга и проживания. Магазины повседневного спроса, рестораны и кафе также находятся в пределах легкой досягаемости.
Schwabing отличается, в частности, близостью к центру города, разнообразными возможностями для досуга, а также очень удобным транспортным сообщением и считается одним из самых привлекательных жилых районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.